Время ремонта квартиры настоящее

Время ремонта квартиры настоящее

Вам предстоит ремонт, и вы не уверены, что всё сделаете правильно. Мы составили пошаговый план, который поможет не растеряться. В этой статье расскажем, к чему подготовиться, как составить смету, найти бригаду и начать демонтаж.

Подготовительный этап

Посмотрите интерьерные журналы и сайты, чтобы примерно понять, чего вы хотите, проконсультируйтесь с дизайнером и поездите по строительным магазинам и рынкам, чтобы составить более или менее полную картину и соотнести свои желания и возможности.

Определитесь, насколько ремонт будет масштабным и какую сумму вы готовы потратить. Капитальный ремонт «средней руки» обходится примерно в 30–35% от стоимости квартиры в старом доме и в 20–25% от цены квартиры в новостройке (ремонт в старой квартире стоит дороже, так как нужен демонтаж, но некоторые новостройки сдаются с некачественной черновой отделкой, и тогда затраты в них тоже могут возрасти).

Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время.

Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения.

Даже если ремонт вы планируете делать сами, для работы с электричеством, системами водопровода и отопления рекомендуется пригласить специалистов. Их поиск можно начинать уже на этом этапе: у хороших мастеров очередь на несколько месяцев.

Предварительный расчёт бюджета

В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта, но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов.
Затраты по ремонту обычно выглядят так:

  • строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
  • материалы — 25%;
  • мебель и техника — 25%;
  • дизайнерский проект — 5%;
  • непредвиденные расходы — 5%.

Статью «непредвиденные расходы» можно смело удвоить: как правило, стоимость ремонта всегда возрастает в процессе.

Будьте морально готовы к тому, что смету придётся на каждом этапе корректировать: например, вы выбрали двери из белого дуба, а позже осознали, что они вам не по карману. Или ожидали, что бригада обойдётся вам в одну сумму, а в реальности эти услуги стоят дороже. Поэтому нужно вести таблицу и вносить в неё даже небольшие траты.

Проектирование

Проект ремонта (хотя бы и сделанный самостоятельно) необходим для того, чтобы меньше ошибаться, продумать все детали в новом интерьере и учесть технические стороны процесса.

Помните, что по закону нельзя переносить так называемые «мокрые зоны» (кухню и санузел), а также сносить несущие конструкции и стену между кухней и гостиной, особенно если в доме есть газ (можно установить лёгкие раздвижные перегородки или двери типа «гармошка», но совсем от разделителей между гостиной и кухней избавиться нельзя). Также в списке основных табу объединение балкона и комнаты (или кухни). Другие детали перепланировки лучше уточнять в каждом конкретном случае в БТИ или у дизайнера (или и там, и там — для верности).

Один из самых важных пунктов планировки — расположение и количество розеток. Оно зависит от того, где какая техника и светильники у вас будут, а также от плана расстановки мебели. Обратите внимание, где будут рабочие зоны с компьютерами, напольными и настольными светильниками, где установлена кухонная техника и стиральная машина, а также где вы планируете гладить бельё, смотреть телевизор и ставить на зарядку телефон. В этих местах обязательно должно быть несколько розеток (и лучше устанавливать сдвоенные, чтобы минимизировать число удлинителей в квартире). Предусмотреть розетки нужно также в ванной комнате, на лоджии и в коридоре.

То же касается тёплого пола: необходимо точно знать, где пол будет подогреваться, а где — нет. Например, на кухне, непосредственно под мебелью, прогрев не нужен, а под холодильником и вовсе вреден, но важно, чтобы пол согревал ноги, когда вы готовите: поэтому на схеме должно быть указано, какое место займёт кухня, где будет стоять техника, а где нужно укладывать систему подогрева.

Также желательно запланировать установку водонагревателя: к сожалению, отключение горячей воды летом никто не отменял.

Для каждой позиции в вашем проекте нужно предусмотреть все коммуникации.

Удобнее всего заказать проект интерьера (в том числе с визуализацией и пояснениями для строительной бригады) у дизайнера или студии. Вы сразу получите готовое решение, которое будет учитывать перепланировку и прокладку коммуникаций.

Для типовых квартир можно найти в интернете уже готовые идеи (есть специальные сайты-агрегаторы проектов), планы расстановки мебели и визуализацию дизайна, однако там не будет рабочей документации и списка стройматериалов — их придётся составлять самостоятельно.

Если вы решили действовать своими силами, постарайтесь создать максимально подробный проект. Измерьте квартиру и сделайте чертежи, которые будут учитывать перепланировку (снос и возведение перегородок), разводку коммуникаций и схему расположения мебели и техники.

Не обязательно рисовать от руки — можно воспользоваться бесплатными приложениями и программами для дизайна интерьера. Такие есть у IKEA: один для кухни, Kitchen Planner, другой — для остальных помещений, Home Planner.

Красивые картинки помогают создать и такие программы, как Planner 5D (есть мобильное приложение), Sweet Home 3D, Homestyler и другие. В них можно долго «играть» с интерьером, используя типовые решения или придумывая что-то своё.

Правда, функционала этих программ недостаточно, чтобы просчитать, например, расположение всех коммуникаций. Это нужно нарисовать отдельно.

Прежде чем приступать к ремонту, перепланировки согласовывают в отделе архитектуры вашего муниципалитета (их могут не разрешить). В этом случае придётся делать новый проект.

Составьте список стройматериалов и подсчитайте их стоимость. На этом этапе хотя бы примерно.

Выбор бригады и уточнение сметы

Проект покажет, какие работы и специалисты вам понадобятся.

Как правило, все черновые работы и отделочные задачи выполняет одна бригада, а на сантехнические, электротехнические и кафельные работы приглашают мастеров. Например, для разводки электросетей есть смысл вызвать электрика из местного ЖКУ (это особенно удобно для старых домов: он в курсе всех особенностей коммуникаций).

Установку дверей, натяжных потолков, кухни и встроенной мебели, как правило, также производят отдельные бригады, специалисты той компании, в которой вы оформляли заказ.

Что касается основной бригады, то, к сожалению, надо признать: пока отечественный рынок строительно-ремонтных услуг достаточно «дикий». Как правило, все ориентируются на опыт друзей и знакомых и ищут бригады через «сарафанное радио».

В соцсетях, особенно «Инстаграме», сейчас популярны «дневники ремонта»: там люди делятся своим опытом, рассказывают обо всех сложностях, с которыми они столкнулись. Можете написать нескольким блогерам, попросить совета или помощи в комментариях.

Посмотрите форумы про ремонт. Там тоже можно найти хорошие рекомендации и выяснить, насколько комфортно было работать с бригадой.

Читая о работе ремонтников в интернете и соцсетях в первую очередь, обращайте внимание на отзывы и фотоотчёты. Хорошо, если отзывы будут содержательными и не только положительными (это может свидетельствовать о том, что они заказные), а в альбомах выставлены не только фотографии конечного «красивого» результата, но и снимки промежуточных работ (значит, строители гордятся качеством отделки на любом этапе).

С осторожностью отнеситесь к бригадам, которые называют слишком низкие или слишком высокие цены на услуги. Обратите внимание, насколько строители готовы к диалогу и компромиссу (например, если вы собираетесь сделать бюджетный ремонт, а вам активно предлагают элитную отделку, навязывают дополнительные работы, дальнейшее общение с этими специалистами может быть очень непростым).

Съездите к бригаде на объект. Это распространённая практика. Познакомьтесь с рабочими, посмотрите, что и как они делают или уже сделали, насколько аккуратно на стройке (понятно, что идеального порядка там ждать не стоит, но горы коробок из-под лапши быстрого приготовления и разбросанные грязные инструменты — не лучший признак). Поговорите с бригадиром о квалификации бригады, сколько объектов они уже сдали, какие работы умеют проводить, с какими сложными материалами или процессами приходилось сталкиваться.

Выбрав бригаду, обсудите с ней все затраты и откорректируйте смету. Это очень важно. После утверждения списка работ он не должен радикально меняться. Нормальным считается рост расходов на бригаду на 5–10%, при масштабном демонтаже — до 20%. Если во время ремонта стоимость работ меняется драматически — вы либо не сообщили строителям все вводные данные, либо они сделали неправильные расчёты (но тогда это их вина).

Лучше составить договор с перечнем работ, сроками и ответственностью бригады за качество и дедлайны (компании это делают, а вот частники далеко не всегда). В противном случае качество работы стройбригады нужно будет тщательнее контролировать на всех этапах. Иногда ремонт начинает одна бригада, а заканчивает другая — такое тоже бывает, по разным причинам, хотя это и нежелательно: растут время и затраты.

Упаковка вещей и мебели

Даже если вы собираетесь сделать небольшой косметический ремонт, нужно защитить дом от строительной пыли. Отложите жизненно необходимые вещи (представьте, что вы едете в командировку на месяц-два и действуйте с этим расчётом), а остальные сложите в коробки, заклейте щели скотчем, пронумеруйте и напишите, что где лежит.

Мебель закройте строительной плёнкой, шторы и другой текстиль снимите и упакуйте герметично. Если ремонт делается в одной комнате, можно дополнительно завесить строительной плёнкой дверь, чтобы пыль не разлеталась по квартире.

В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру: вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире, тем проще будет заниматься её обновлением.

Демонтаж старой отделки

На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки.

«Ломать» всё нужно на совесть. Например, если вы планируете закрыть натяжными потолками неровности, старую отделку всё равно нужно удалить, чтобы она потом не осыпалась. Иначе полотно натяжного потолка может прорваться или некрасиво провиснуть из-за кусков штукатурки.

Окна на первое время лучше оставить: наш климат не располагает к тому, чтобы квартира стояла с открытыми оконными проёмами долго. Тем более, демонтажом старых рам, как правило, занимаются оконные компании, устанавливающие новые стеклопакеты.

В конце работ нужно заказать вывоз строительного мусора — просто отнести на помойку его нельзя.

В итоге у вас должна получиться «голая» коробка квартиры. Продолжение — в следующей статье.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор Мария Зайцева. Иллюстратор: Родион Китаев

Источник



До скольки можно делать ремонт в квартире

Представьте: вы решили делать ремонт в квартире. Неделю работы шли нормально, но потом к вам постучались сотрудники полиции и составили протокол об административном правонарушении. Теперь работы придется приостановить, а дополнительно еще и выплатить штраф. Чтобы такого не случалось, расскажем, со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире.

Читайте также:  Частные объявления о ремонте компьютеров

До скольки можно шуметь в квартире по закону в 2021 контент​ году

В России нет единого закона, который регламентировал бы порядок проведения строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах. Так называемые «законы о тишине» действуют в каждом отдельном регионе, но в большинстве случаев их требования схожи друг с другом. Если собираетесь делать ремонт, ознакомьтесь с ними:

🔶 Нельзя проводить строительные, ремонтные работы ночью. В некоторых регионах запрет также распространяется на выходные дни — субботу и воскресенье, а также на общегосударственные праздничные дни, официально объявленные нерабочими.

🔶 Начинать шумные ремонтные работы можно с 09:00, а заканчивать — не позже 19:00. В разных регионах время отличается, но в большинстве случаев собственники обязаны делать перерыв еще и в дневное время, чаще всего — с 13:00 до 15:00.

🔶 Если строительно-ремонтные работы ведутся непрерывно, они не должны занимать более 6 часов в сутки. Если нужно шуметь дольше 6 часов, обязателен перерыв длиной минимум один час. То есть нельзя шуметь более 6 часов подряд.

🔶 Нельзя применять инструменты и оборудование, которые создают уровень шума и вибрации, превышающий допустимый санитарно-эпидемическими нормами. В дневное время он составляет 40 дБА.

🔶 Вне зависимости от того, до скольки можно шуметь в многоквартирном доме в вашем регионе, строительно-ремонтные работы не должны длиться более 3 месяцев подряд.

Также к проведению строительно-ремонтных работ выдвинуты дополнительные требования. Например, нельзя во время ремонта причинять какой-либо ущерб смежным помещениям: если в процессе ремонта вы просверлите дыру в стене насквозь, соседи смогут подать на вас в суд и выиграют дело. Также категорически запрещается загромождать строительным мусором, материалами места общего пользования и эвакуационные выходы. Если вынесете мусор на лестничную площадку, это уже будет считаться нарушением. Дополнительное требование — не использовать для транспортировки материалов без упаковки и строительного мусора пассажирские лифты. Их можно использовать, только если перевозите упакованные материалы.

В каждом регионе есть свой закон. Соблюдайте его.

Москва

До какого времени можно шуметь в многоквартирном или жилом доме в столице? Время шумных работ регулирует и другие требования к строительно-ремонтным работам регулирует статья 10 закона города Москвы №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Согласно ей:

🔨 начинать шумные ремонтные или строительные работы можно после 09:00 утра, заканчивать — до 19:00;

🔨 запрещено создавать шум в выходные дни — субботу и воскресенье, а также в общегосударственные праздники, признанные нерабочими;

🔨 общая продолжительность работ не может превышать четыре месяца, если иное не предусмотрено разрешением, если нужен больший срок, его нужно согласовать с органом власти, выдавшим разрешение;

🔨 перед началом строительно-ремонтных работ нужно уведомить об их продолжительности управляющему жилым домом или в уполномоченный орган.

Другой закон города Москвы №68 также регламентирует время, когда нельзя шуметь. Он также известен как «закон о тишине». Согласно ему:

🔻 нельзя шуметь в выходные и праздничные дни, объявленные нерабочими;

🔻 можно проводить ремонтные работы по будням, с 09:00 утра до 19:00 вечера;

🔻 в будние дни обязаны делать перерыв с 13:00 до 15:00;

🔻 есть исключение — от требований можно отступать, если со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию прошло не более полутора лет.

Московская область

Порядок проведения шумных работ регулирует закон №16/2014 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» с изменениями, вступившими в силу в 2017 году. Согласно ему, выполнять шумные работы, например — сверлить, можно в будние дни, с 08:00 до 21:00. Также предусмотрен обязательный перерыв с 13:00 до 15:00. Нельзя шуметь в субботу, воскресенье, официальные выходные дни до 10:00 утра и после 22:00. Днем ремонтировать можно, но тоже следует делать перерыв с 13:00 до 15:00.

Нижегородская область

В Нижегородской области действует свой закон №44-3 от 1 апреля 2015 года. Согласно ему, шуметь нельзя:

⏰ с 22:00 до 07:00 часов в будние дни;

⏰ с 23:00 до 10:00 часов в выходные, праздничные дни, установленные федеральным законодательством;

⏰ с 12:30 до 15:00 часов каждый день.

Последнее требование не распространяется на дачные и садовые земельные участки — на них можно проводить ремонт без перерыва. То есть можно шуметь с 07:00 до 22:00 утра по будням и с 10:00 до 23:00 по выходным, праздникам, с обязательным перерывом.

Санкт-Петербург

Закон также действует и в Ленинградской области. Порядок проведения шумных работ закреплен в законе «Об административных правонарушениях» в редакции, действующей с 1 августа 2018 года. Временные рамки прописаны в статье 38. Согласно им:

🔹 нельзя шуметь в ночное время, то есть с 22:00 до 08:00 часов;

🔹 перед тем, как проводить ремонтные работы, собственник должен согласовать график их проведения с уполномоченными лицами;

🔹 если шумные работы не занимают более 1 часа в день, согласование не требуется;

🔹 исключение — если шумные работы проводятся для ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других ЧС.

Воронежская область

До скольки можно шуметь в выходные и будние дни в Воронежской области, регламентирует №124-ОЗ от 27 октября 2014 года. Согласно ему, нельзя шуметь с 22:00 до 07:00 часов. Других ограничений — например, отсутствия шума в выходные и праздничные дни, обязательный дневной перерыв — нет.

Казань

На территории Казани и других городов республики Татарстан действует свой закон №3-3РТ. Согласно ему, проводить шумные ремонтные работы можно:

⏰ с 06:00 до 22:00 часов в будние дни;

⏰ с 09:00 до 22:00 часов в выходные и нерабочие праздничные дни.

Обязательного перерыва в шумных работах в дневное время не предусмотрено.

Красноярский край

В Красноярском крае действует закон «Об административных правонарушениях» с изменениями от 5 июля 2018 года. Согласно ему, время шума в квартире в субботу, воскресенье, праздничные и будние дни одинаково. Можно делать ремонт с 09:00 утра до 22:00 часов ночи. Обязательного перерыва и отдельных ограничений для выходных, праздничных дней не предусмотрено.

Челябинская область

В Челябинской области порядок проведения шумных работ тоже регламентирует закон «Об административных правонарушениях». Он объясняет, когда можно шуметь по законодательству:

⏳ с 06:00 до 22:00 часов в будние дни;

⏳ с 08:00 до 23:00 часов в выходные, нерабочие праздничные дни.

Новосибирская область

Регламент проведения любых шумных работ регулируется статьей 4.2 закона «Об административных правонарушениях в Новосибирской области». По закону, шуметь нельзя:

⏰ с 22:00 до 07:00 часов в будни;

⏰ с 22:00 часов до 09:00 часов в праздники, выходные.

Ставропольский край

В Ставропольском крае действует закон №117-кз, в котором установлены разные временные ограничения для разных источников шума. Согласно ему, нельзя проводить ремонтные работы, если они нарушают тишину и покой граждан, с 20:00 до 08:00 часов. Других ограничений — обязательного перерыва и более короткого промежутка времени в выходные, праздники — не предусмотрено.

Тюменская область

На территории области действует «Кодекс Тюменской области об административной ответственности» с изменениями, вступившими в силу 26 апреля 2018 года. Установлены следующие ограничения:

⏳ по будням можно шуметь с 08:00 до 22:00 часов;

⏳ по выходным и в праздничные дни имеем право шуметь с 09:00 до 22:00 часов;

⏳ в любой день нужно делать перерыв в шумных работах с 13:00 до 15:00 часов.

Мы привели отдельные законодательные акты для жителей 11 городов и регионов. Если хотите узнать ограничения в своем городе, найдите законодательные акты.

Что считается шумом

Во многих региональных законах прописано, в какое время можно делать ремонт, который может помешать покою граждан. Но нет законодательных определений, что именно считать шумом, который нарушает покой. Чаще всего превышением уровня считается шум уровня выше 40 дБА. Это прописано в СанПин 2.1.2.2645-10. Согласно документу:

⛔ в дневное время шум в квартирах в многоквартирных домах должен составлять максимум 40 дБА;

⛔ в ночное время максимально допустимый уровень шума составляет 30 дБА;

⛔ на нежилых территориях, прилегающих к домам, днем максимально допустимый уровень шума составляет 45 дБА;

⛔ ночью на тех же нежилых территориях допустим шум максимум в 55 дБА;

⛔ максимальное допустимое превышение нормы уровня шума, установленной в документе, в дневное время — 5 дБА.

Показатель дБ — это громкость, а в дБА измеряется именно уровень шума. Чтобы вам было понятно, что можно считать превышением уровня шума, приведем конкретные примеры.

В законах четко прописано, до скольки можно шуметь на улице и в квартире, какое превышение считается нормой. При этом звук работы отбойного молотка, перфоратора, дрели превышает допустимые нормативы в 2–3 раза. У многих возникнет закономерный вопрос: как делать ремонт, если по факту строительные инструменты нельзя использовать, потому что они создают недопустимый шум?

Здесь есть один нюанс. Законом запрещено проводить шумные работы, нарушающие тишину и покой граждан — то есть ваших соседей сбоку, снизу или сверху. А вы проводите ремонт в своей квартире — то есть критическое превышение уровня шума слышите только вы. До соседей звук доходит уже гораздо тише, потому что проходит через стены. Нарушение будет, только если в квартирах соседей будет уровень шума выше 45 дБА в дневное время.

Кто может замерить уровень шума

Мы выяснили, в какое время нельзя шуметь в будни, праздники и выходные. Теперь давайте рассмотрим, кто может зафиксировать нарушение общественного порядка — превышение допустимого уровня шума.

Согласно законодательству, зафиксировать уровень шума могут только уполномоченные инстанции — Санэпидемнадзор или Роспотребнадзор. Сотрудник должен приехать на указанный адрес со специальным прибором — шумометром. После измерений он выдаст официальное заключение с подписью и печатью, в котором укажет уровень шума и превышение допустимых норм, если оно есть. В документе также должно быть указано время и дата проведения замера. Если соседи шумят в выходные дни или другое не предназначенное для этого время, этот документ послужит основанием для привлечения их к административной ответственности.

Важно! Замеры должны проводиться у вас, если ремонт делают соседи, и наоборот — если вы делаете ремонт, замеры проходят в квартире соседей. Это связано с тем, что квартира является частной собственностью, и вы можете делать в ней все, что захотите, если это никак не вредит другим жильцам дома и не противоречит административному и уголовному кодексу Российской Федерации.

Что делать, если соседи сверху шумят после 23.00

Проверьте, до которого часа можно производить шумные строительно-ремонтные работы в вашем регионе. Если соседи шумят в неположенное время — поговорите с ними. Объясните, в какое время нельзя шуметь в будни, выходные и праздничные дни, когда нужно сделать перерыв. Сошлитесь на действующие законодательные акты и законы об ответственности за нарушение общественного порядка.

Читайте также:  Ремонт бензобака митсубиси аутлендер

Если разговор не помогает, действуйте дальше. Можете использовать два варианта:

🚨 Вызовите участкового. Он прибудет на вызов, поговорит с вами и с соседом, который нарушает общественный порядок. Если сосед прекратит шуметь по первому требованию, участковый ограничится предупреждением. Если нет — примет от вас письменное заявление, составит официальный протокол, оформит дело об административном правонарушении и выпишет нарушителю штраф. Также объяснит соседям, после скольки нельзя шуметь и расскажет вам, что делать, если ситуация повторится в будущем.

🔊 Замерьте уровень шума. Позвоните в Роспотребнадзор или Санэпидемнадзор в вашем городе или регионе. Получите протокол с зафиксированным временем, датой проведения замера и заключением о превышении уровня шума, установленного нормативами. Затем вызовите участкового, предъявите ему протокол или обратитесь в суд, если хотите потребовать компенсацию за моральный ущерб.

Что делать, если собираетесь проводить ремонтные работы

Обычно время шума соседей во время ремонта воспринимается негативно, но ремонт когда-то придется делать и вам. Чтобы уберечь себя от неприятных последствий, обратитесь к управляющему и согласуйте с ним график проведения шумных работ. Следите, чтобы он совпадал с требованиями законодательных актов в вашем регионе. Поговорите с ближайшими соседями, расскажите, что собираетесь делать ремонт. Обговорите удобный для них график, предложите небольшой бонус за неудобство — это поможет избежать проблем с законом и наладить хорошие отношения с соседями.

Если со всеми соседями нельзя договориться — например, одни просят не шуметь до 12:00, а другие — с 12:00 до 22:00, следуйте требованиям законодательства и графику, который обсудили с управляющим. Если шум в квартирах соседей не будет превышать 45 дБА, они не смогут повлиять на вас даже через участкового.

Что будет, если шуметь после 23:00

Если проводите шумные ремонтные работы после 23:00 или другого времени «тишины», установленного в вашем регионе, готовьтесь к административной ответственности. Обычно к собственникам недвижимости, которые нарушили тишину в первый раз, относятся лояльно — просто выносят предупреждение, если они прекратили шумные ремонтные работы по первому требованию. Если жалоб несколько или вы шумите повторно в неположенное время, готовьтесь заплатить штраф.

Размер штрафа зависит от региона, в котором вы проживаете. Например, в Москве и Московской области он установлен в размере от 0,5 до 5 МРОТ — минимального размера оплаты труда — для физических лиц. При повторном нарушении размер увеличивается вдвое. Для юридических лиц размер штрафа колеблется в диапазоне от 1 до 10 МРОТ и также удваивается при повторном нарушении общественного порядка.

В регионах суммы штрафов отличаются, в среднем составляют:

💰 от 1 000 до 5 000 ₽ для физических лиц;

💰 от 5 000 до 20 000 ₽ для должностных лиц;

💰 от 10 000 до 100 000 ₽ для юридических лиц.

Чтобы уточнить размер штрафа в вашем городе или регионе, изучите закон об административных правонарушениях — в нем обычно прописаны санкции, применяемые к нарушителям.

Источник

В Какое Время Можно Делать Ремонт в Квартире по Закону РФ 2021

🕕 Любой ремонт и перепланировка в квартире невозможны без грохота и шума. Можно понять человека, который хочет жить в уютной квартире, отделанной по своему вкусу. Но и соседи, которых измучил вечно работающий перфоратор, тоже хотят тишины и покоя. Знание закона и специального отведенного время проведения ремонта способны избавить всех от проблем.

Помните, что законом отведенное для ремонта квартиры время в Московской области и остальных регионах РФ имеет отличия.

В какое время можно заниматься ремонтом в Москве и области 2021 году

Время ремонта в квартирах в Москве и МО регламентируется законом «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Закон о тишине запрещает:

  1. заниматься ремонтными работами в праздничные и выходные дни с 22-00 до 10-00 часов;
  2. с понедельника по пятницу запрещено заниматься ремонтом в квартире с 21-00 до 8-00 часов времени;
  3. с 13-00 до 15-00 в будничные и выходные дни;
  4. нельзя пользоваться оборудованием с превышающим норму шумовым порогом;
  5. запрещено загрязнять общественную зону строительным мусором.

Правила проведения ремонта в регионах России

Время проведения ремонта в квартире по закону РФ 2021 года по всей территории России:

  1. В выходные и праздничные дни полностью запрещены ремонтные работы.
  2. В будние дни работать разрешено с 9-00 до 19-00 (в некоторых областях до 22-00).
  3. Цикл ремонтных работ не должен превышать 6 часов. Если работа требует более длительного времени, устанавливается перерыв в течение одного часа.
  4. Ремонтные работы в квартире не могут длиться более трех месяцев, независимо от того, в какое время проводятся работы. Если потребуется больше времени, имеет смысл получить письменное согласие от соседей.
  5. Запрещено использовать оборудование с уровнем шума, превышающим 40 децибел в дневное время.
  6. Запрещено загромождать мусором и стройматериалами территорию подъезда и двора, провозить стройматериалы без упаковки в пассажирском лифте.

Если ваши соседи по квартире не соблюдают установленное по закону время, можно пожаловаться на них в Роспотребнадзор, санэпидстанцию (для замера уровня шума) или участковому. За подобные нарушения положена административная ответственность: на первый раз — предупреждение, затем — штраф.

Источник

В какое время можно ремонтировать квартиру?

Обыватели интересуются: «Делаем ремонт в квартире, но не знаем, в какие часы разрешается работать и можно ли работать в выходные?». Чтобы разобраться в этом вопросе, профессионалы советуют ознакомиться с соответствующими законодательными актами. Только в них достоверная информация о том, в какое время можно выполнять ремонт в квартире.

Временные рамки

Часы переоборудования жилья зависят от того, какие делают ремонты в квартирах. При использовании инструментов, которые издают сильный шум (дрель, перфоратор, молот и т.д.) разрешенные часы – 9.00.-19.00. Такие рамки установили в большинстве городов Российской Федерации. Некоторые регионы сократили время шумных манипуляций с десяти до восемнадцати.
До каких часов можно делать ремонт в квартире, если тот не связан с использованием дрели, перфоратора и других подобных агрегатов? Вот правила, которые приняты в Российской Федерации:

  • С девяти утра до девяти вечера – время, когда можно делать ремонт в квартире в 2018 году. Отдельные регионы установили другие параметры – с девяти утра до восьми или даже до семи.
  • Нельзя работать с тринадцати до пятнадцати. Это время выделяется для отдыха маленьких детей.
  • Запрещены беспрерывные манипуляции, которые длятся дольше 6 часов. Обязательное время перерыва – один час. При этом неважно, какая проводится работа.
  • Разрешенный период манипуляций – 3 месяца. Профессионалы считают, что этого времени хватает для завершения преобразования жилища.

Можно ли ремонтировать квартиру в праздники и выходные?

Можно в выходные делать ремонт квартиры – еще один вопрос обывателей. В большинстве городов подобного рода манипуляции запрещены. Например, нельзя в выходные ремонтировать квартиру в столице и области. В северной столице и Ленинградской области в выходные дни разрешается работать с десяти утра до полудня. Что касается того, можно ли делать ремонт в квартире в праздничные дни, то здесь ситуация, как и с выходными днями. Однако существует один нюанс. Нельзя работать только в дни государственных праздников.

Время ремонта квартиры в новостройке

Жителей новых домов волнует вопрос, когда можно делать ремонт в квартире в новостройке? Здесь временные рамки не такие, как в жилье в старом фонде. Если говорить о том, в какое время делать ремонт в квартире в новом доме, то работы разрешаются с семи утра до одиннадцати вечера. Дело в том, что жителям, которые недавно заселились в только что отстроенный дом, приходится с нуля ремонтировать жилье. По этой причине для них сделали исключение. Ночью, естественно, работать нельзя.
Следует также знать, до скольки можно делать ремонт в квартире в новом доме в дневное время. Работа разрешается с семи до тринадцати. С часа до трех манипуляции приостанавливают. Это время отводится для отдыха малышей и пожилых жильцов.
Сколько делать ремонт в квартире по продолжительности в новостройке – жители новых домов не игнорируют и этот вопрос. В большинстве городов срок работ не ограничивают.
Жителям новостройки профессионалы рекомендуют согласовывать вопрос с соседями, до скольки делать ремонт в квартире, если граждане хотят выполнять работу после двадцати трех часов. Для этого советуют заручиться согласием владельцев соседних квартир, если хозяева уже вселились в жилье. Если же соседей пока нет, то ремонтировать квартиру разрешается дольше установленного срока без согласия граждан.

Законодательные нормативы

В российском законодательстве нет единого закона, который регламентирует, со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире. В каждом регионе действует нормативный акт, в котором прописываются временные рамки манипуляций по усовершенствованию жилья. Например, если гражданин спрашивает: «Делаю ремонт квартиры в Москве, где посмотреть, до скольки можно шуметь?». В этом случае мастеру рекомендуют ознакомиться с законодательными актами города Москвы, если работа проводится в городе или законами области, если манипуляции планируются в Подмосковье.

  • В столице вопрос о преобразовании квартиры регламентируется Законом за номером 37, который принят 29.09.1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах города Москвы». Помимо этого, 22.04.14 года принят еще один Закон за номером 42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время».
  • Что касается жителей Подмосковья, то для них временные рамки обустройства жилья регламентируются Законом Московской области за номером 16/2014 ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан Подмосковья».

По закону делать ремонт в квартире в ночное время с девяти вечера до девяти утра запрещается. Также в законодательстве прописали, что нельзя тревожить жильцов многоквартирного дома в дневное время с часу до трех.
Похожий закон, когда можно делать ремонт в квартире, приняли и в других субъектах Российской Федерации. Смысл сводится к одному – нельзя нарушать покой граждан в ночное время, а также днем с часу до трех.

Наказание за нарушение временного режима

В законодательстве предусмотрена ответственность за нарушение временного режима переустройства помещений. Если ситуация возникла впервые, то представители правоохранительных органов вынесут письменное предупреждение, предостерегающее от повторения подобных действий. Второе нарушение влечет за собой суровое наказание. В этом случае предусматривается штраф. Размеры взыскания:

  • для физических лиц – 1000-2000 рублей;
  • для должностных лиц – 3000-5000 рублей;
  • для юридических лиц – 5000-10000 рублей.

Для физических лиц при многократном несоблюдении режима тишины предусмотрен арест на 15 суток.

Как поступить, если соседи шумят в неположенное время?

Если соседи недобросовестно относятся к соблюдению тишины, то в такой ситуации допускаются следующие действия:

  • Попробовать поговорить с жильцами проблемной квартиры. Иногда простого указания на законодательство о тишине и покое хватает, чтобы соседи придерживались разрешенного времени.
  • Обратиться к участковому. Представитель правоохранительных органов обязан реагировать на сигналы граждан о несоблюдении закона. Жильцы дома должны подать участковому коллективную жалобу, в которой указаны претензии. Участковый обязан поговорить с жильцами проблемной квартиры, а если это не помогло, то выписать штраф при повторной жалобе.
Читайте также:  Ремонт заднего крыла споттер

Если такие манипуляции не привели к результату, то жильцам дома рекомендуется подать жалобу в местную администрацию, которая вправе обратиться в суд с просьбой о выселении проблемных жильцов.

Нюансы

Во время ремонта квартиры профессионалы советуют участь:

  • нельзя транспортировать в лифте неупакованный строительный мусор, чтобы не загрязнять кабину;
  • нельзя заваливать строительным мусором лестничные пролеты, поскольку это помешает жильцам при эвакуации, если возникнет экстренная ситуация;
  • запрещено сносить несущие стены и перегородки между квартирами.

Соблюдение режима тишины поможет избежать возникновения проблем с соседями и с представителями закона.

Источник

Как сделать ремонт в квартире без скандала с соседями

Жильцы многоэтажных домов должны знать ответ на вопрос о том, до скольки можно делать ремонт в квартире. Эта проблема касается не только тех, кто делает ремонт, но и тех, кто вынужден терпеть все издержки этого процесса. Ответ на данный вопрос можно найти в нормативных актах разных уровней.

Содержание

Законы о тишине в России

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме определяются следующими федеральными законами:

  1. Конституцией РФ, которая гарантирует своим гражданам реализацию прав на здоровую экологическую среду (ст. 42).
  2. ФЗ №7 (об охране окружающей среды) — требует от государственных органов разработки и утверждения нормативов допустимых нагрузок на организм человека (ст. 25, 55).
  3. ФЗ №52, который неофициально называется «законом о тишине». Согласно требованиям ст. 23 жилые помещения должны соответствовать стандартным нормативам. Если такого соответствия не выявлено, то в помещениях жить людям нельзя.

Таким образом, закон о ремонте в квартире представляет собой совокупность нормативных актов, которые формулируют безопасные для человека правила производства работ.

Допустимый уровень шума

Законы федерального уровня определяют основные права, обязанности, ограничения и запреты. Количественные показатели нормативов содержатся в ГОСТах, СанПиНах и т.п. Поскольку ремонт в квартирах сопровождается шумом, востребованы нормы звукового воздействия на организм.

Такая информация содержится в санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96.

Днем для жилых помещений допускается предельный уровень звукового воздействия в 55 дБ. Ночью этот порог становится еще ниже — 45 дБ. При этом устанавливается и временной интервал понятия «ночь». Этот период длится от 23 часов вечера до 7 — утра.

Воздействие звуков зависит не только от их силы, но и от продолжительности. Поскольку длительное воздействие звуковых волн опаснее, чем кратковременное, то и для этой категории воздействия есть свои нормативы. В дневное время такой шум может составлять не более 40, а ночью — 30 дБ.

Можно привести следующие примеры:

  • двигатель автомобиля издает звук в 40 дБ;
  • пылесос — в 40 и более дБ;
  • шум реактивного самолета — 140 дБ;
  • работа перфоратором производит шум свыше 110 дБ;
  • дрель сверлит не так громко, как перфоратор, порождая звук в 90 дБ.

Таким образом, использование перфоратора во время ремонта производит почти такой же шум, как и реактивный самолет. Так что ремонт, производимый в жилых домах, волнует не только жителей квартир, но и организации, отвечающие за санитарное благополучие граждан.

Допустимое время проведения ремонта в многоквартирном доме

Ремонт, сопровождаемый шумом, нельзя делать ночью, т. е. в период с 7 часов утра до 23 часов вечера. Однако эти универсальные показатели нуждаются в уточнении. Шумный ремонт нельзя проводить по выходным и праздничным дням. Парадокс ситуации состоит в том, что никто не запрещает шумные застолья, хотя крики и музыка могут быть громче любого перфоратора.

Правила, регламентирующие проведение ремонта в разные периоды, отличаются в зависимости от специфики региональных нормативов.

Законодатели в субъектах федерации могут ужесточать требования, но они не могут менять главное — предельно допустимые значения децибел и периоды дневного и ночного времени.

Москва и МО

В Московской области работает свой закон о тишине. Он имеет ряд существенных отличий от нормативов других регионов. В будние дни время, когда допускается проведение шумных работ, ограничивается периодом от 9 до 13 часов и от 15 до 21. В выходные дни разрешается пошуметь на 1 час дольше, т. е. до 22 часов.

В субботу можно шуметь в том случае, если это связано с экстренными мерами по обеспечению безопасности людей. Например, громкие звуки не будут нарушать закон, если проводятся аварийные работы.

Отличительной особенностью московского закона о тишине является разрешение проводить ремонт без ограничений в домах, сданных в эксплуатацию в последние 1,5 года. Единственным требованием в этом случае является соблюдение тишины ночью, т. е. с 23 до 7 часов. Сверлить и стучать можно в праздничные и выходные дни. Такой режим может устроить всех, поскольку в новом доме всегда приходится что-то прибивать, менять и доделывать.

Регионы

Региональные власти вправе издавать свои законы при условии отсутствия противоречий федеральному законодательству. Главным условием соблюдения тишины является период ночного времени, установленный на всем пространстве России с 23 до 7 часов.

Разнообразие ограничений, принятых в рамках регионального законодательства, сводится к требованиям:

  • производить некоторые действия в утвержденное время (вывоз мусора, доставка строительных материалов);
  • делать перерыв при работах, длящихся весь день;
  • прекращать работы в выходные и праздничные дни.

В ряде регионов допускаются ремонтные работы по субботам. Однако воскресенье везде является днем, когда все люди должны отдыхать в тишине и спокойствии.

Региональное законодательство не может уменьшать продолжительность ночного времени. Однако многие субъекты федерации считают необходимым увеличить временной интервал полного запрета на громкий звук. Перфоратор, дрель и молоток во многих регионах разрешается включать не ранее 9 часов утра. Заканчиваться громкие работы должны не позднее 21 часа. И это справедливо, поскольку в данное время родители укладывают своих детей спать.

Особенности ремонта в новостройках

Под жилыми новостройками в юридических документах подразумеваются дома и квартиры, которые еще не были в рыночном обороте. Кроме того, между домом, еще не введенным в эксплуатацию, и домом, в который заселяются люди, есть существенная разница.

Жилым строение признается только после того, как его примет комиссия. Этот факт должен быть подтвержден оформлением кадастрового паспорта и присвоением кадастрового номера. До этих пор будущий дом не считается жилым, он является объектом строительства.

Закон делит все строения на две категории — жилые и нежилые.

Если в здании живут люди и оно соответствует всем требованиям, предъявляемым к подобным помещениям, то давность постройки не имеет значения. Так что на введенные в эксплуатацию новые дома распространяется действие всех законов, защищающих людей от воздействия громких звуков.

Однако на уровне регионов принимаются решения о допустимости проведения ремонта в новых домах в первые годы после их заселения. Для того чтобы знать свои права и обязанности, жителям новостроек нужно ознакомиться с комплексом нормативов федерального и местного уровней.

Другие требования к строительным работам в квартирах

При ремонтных работах, осуществляемых в жилых домах, возникают проблемы не только с громкими звуками. Негативно на людей воздействуют запахи и сварные работы. Ограничения на проведение работ связаны также с необходимостью проветривания помещений при, например, использовании краски. К ночи люди должны успеть проветрить помещения, поэтому осуществлять покрасочные работы можно только днем.

Если соседи ремонтируемой квартиры сочтут, что воздух дома слишком сильно загрязнен пылью и ядовитыми испарениями, то работы нужно прекратить хотя бы на время. В противном случае их навсегда прекратит СЭС.

Как бороться с шумными соседями?

Шум от ремонта всегда носит временный характер. Он закончится вместе с окончанием работ. Однако далеко не всегда соседи готовы перетерпеть ремонт только из уважения к этому созидательному процессу.

Если дрель и молоток работают на протяжении всего разрешенного времени от 7 до 23, то нервы сдадут у самых терпеливых людей.

Бороться с шумными соседями можно с помощью:

  • уговоров и договоренностей;
  • заявлений в полицию;
  • обращений в СЭС;
  • обращений в суд.

Для того чтобы борьба за тишину была эффективной, лучше объединить усилия с соседями, которым тоже не нравятся затянувшийся ремонт и громкие звуки.

Мирное урегулирование

Мирный способ решения проблемы заканчивается там, где начинаются жалобы в официальные инстанции. Для того чтобы переговоры достигли желаемого результата, нужно:

  • использовать конструктивные аргументы (ссылка на закон, просьба не беспокоить больного человека и т.д.);
  • нанести коллективный визит;
  • попросить 3 раза не шуметь, а потом принести хозяину шумной квартиры заявление в СЭС или полицию для ознакомления.

Но лучше договориться, т. к. вежливые просьбы, подкрепленные аргументами, действуют на людей лучше, чем громкие скандалы, угрозы и крики.

Вызов полиции

Прибегать к этой мере нужно в том случае, если шумные соседи не внемлют просьбам, ведут себя агрессивно и явно нарушают закон.

Вызывать полицию следует и в ситуации, когда громкий ремонт плавно переходит в шумное застолье.

При экстренной необходимости вызов осуществляется по звонку в дежурную часть. Если ситуация носит затяжной характер, то лучше вызвать участкового инспектора. Он может предупредить дебоширов о недопустимости нарушений, а потом нанести несколько визитов для проверки соблюдения законов.

Составление заявления участковому

Заявление может подаваться в СЭС, полицию или в суд. Особые требования к форме предъявляются только при составлении исковых заявлений. Остальные документы составляются по стандартной форме: шапка (кому и от кого), содержание (изложение события и просьбы принять меры), подпись и дата.

Размер штрафа за нарушения

Штрафы предусмотрены ст. 6.3 КоАП РФ. Для того чтобы виновники понесли наказание, необходимо зафиксировать уровень шума. Делается это с помощью приборов, которые есть у специальных служб.

Вызывать сотрудников СЭС не всегда удобно. Ее представители могут прийти в то время, когда ремонтные работы приостанавливаются. Самым распространенным способом установления тишины с помощью КоАП является коллективное заявление жильцов о том, что в такой-то квартире производят громкий ремонт, например, в воскресенье. Основанием для наказания может стать и слишком длительное время работы перфоратора в будни.

За шумовое загрязнение предусмотрены штрафы:

  • для физических лиц — 100-500 руб.;
  • для юридических лиц — 10000-20000 руб.;
  • для должностных лиц и предпринимателей без образования юридического лица — 500-1000 руб.

К категории штрафных санкций можно отнести и приостановку деятельности организации на срок до 90 дней.

Рекомендации эксперта

Ремонт в многоквартирном доме — явление хлопотное и беспокойное как для хозяина ремонтируемой квартиры, так и для его соседей. Здесь нужно проявлять тактичность обеим сторонам.

Человеку, затеявшему ремонт, следует помнить, что людям нужно давать отдых. Для этого делайте перерывы в громких действиях через каждые 2-3 часа. Начинайте шумные работы не раньше 10 и заканчивайте их не позже 20 часов. В таком режиме удастся избежать гнева соседей и заявлений в официальные органы.

Совет тем, кто живет рядом с ремонтируемой квартирой, состоит не только в том, чтобы запастись терпением. Если вы поняли, что ремонт будет основательным и долгим, а у вас особые обстоятельства, нанесите визит в шумную квартиру и договоритесь о времени тишины. Всем соседям человек не угодит, но при правильно проведенных переговорах возможно удастся решить вопрос о режиме работ, который устроит самых беспокойных соседей.

Источник