Видовая квартира с ремонтом

Виды отделок квартир в новостройках

Какие есть виды отделок квартир в новостройках в 2020 году?

В объявлениях о продаже новых квартир от застройщиков, встречается несколько определений, характеризующих степень их готовности:

  1. чистовая отделка,
  2. черновая отделка,
  3. свободная планировка, «под ключ»,
  4. предчистовая отделка,
  5. без отделки.

Давайте проанализируем каждый из вариантов, после чего вы сможете выбрать для приобретения более предпочтительный.

Как понять, что продает застройщик с отделкой?

В настоящий момент не существует единых стандартов отделки, которых должны придерживаться строительные компании при сдаче квартир. Даже в одном жилом комплексе можно увидеть несколько разновидностей ремонта квартир. Исходя из этого правильно будет не ориентироваться на название, а внимательно ознакомиться со списком работ по каждому объекту.

Достоинства и недостатки каждой из них

Что называют свободной планировкой, черновой отделкой и вариантом «без отделки»?

Нередко строительные организации объединяют понятия «без отделки» и «черновая отделка», но порой отличия всё-таки есть.

Вариант «без отделки» (на фото выше) — самый аскетичный из всех. Все коммуникации отсутствуют и только проложены до квартиры. Электрической разводки нет, ток подведен к электрощиту, труб отопления и водоснабжения также не предусмотрено. Стены не оштукатурены, межкомнатных перегородок и напольной стяжки нет.

Фактически квартира представляет собой голый «короб», в котором установлены стеклопакеты и входная дверь, как правило, самая недорогая.

А что же тогда подразумевается под «черновой отделкой»? По сути, такие же голые стены, но только с установленными коммуникациями, отоплением, а также часто электрической разводкой и установленными счётчиками.

Лоджия при таком варианте остеклена, в ванной обычно сделана гидроизоляция, произведена заливка стяжки пола. С межкомнатными перегородками возможны варианты: они могут полностью отсутствовать, возможна их частичная установка (санузлы), либо смонтированы все, согласно проекту.

Самым неопределенным типом отделки является «свободная планировка». Когда застройщик указывает такой вариант, то важно понимать, что отделка может быть, как «предчистовой», так и «черновой», а вот межкомнатные перегородки здесь не предусмотрены.

Давайте условно объединим все рассмотренные варианты в одну группу «без отделки», чтобы было проще оценить «плюсы» и «минусы» покупки таких квартир. Однако, следует помнить, что разная комплектация и совокупность выполненных работ оказывает существенное влияние на дальнейшие расходы на ремонт.

Итак, преимущества квартир без отделки

1. Как правило, более низкая стоимость.

Квартиры одной категории, но «без отделки» будут дешевле на 20-30 процентов квартир «с отделкой». Впрочем, продавец может и не устанавливать такую ценовую разницу, если считает, что благодаря своим характеристикам они будут реализованы дороже.

Например, жилой комплекс выделяется удачной планировкой, территориальным расположением или является эксклюзивным предложениям на рынке.

2. Возможность вселиться в квартиру в более короткие сроки.

Часть застройщиков разрешает собственникам делать ремонт ещё до ввода дома в эксплуатацию. Поэтому, если быстро управиться, то можно въехать в квартиру одним из первых.

Остальные же жильцы будут вынуждены ждать (до шести месяцев), пока закончится ремонт во всем доме, а на это может уйти несколько месяцев. Вы же получите ключи если не заранее (не все компании идут на это), то сразу после приемки дома комиссией.

3. Очень важно, что можно сделать ремонт на свой вкус.

Вы лично выбираете и создаете пространство, где предстоит жить. В каком стиле будет дизайн, какие строительные и отделочные материалы использовать, а также выбираете удобную планировку.

Все эти задачи можно решить самостоятельно или нанять дизайнера и необходимых профессионалов.

4. Выявление нарушений допущенных в ходе строительства.

В квартире «без отделки» можно сразу увидеть все трещины, зазоры, а также мокрые стены, которые были бы спрятаны под материалы в квартире «с отделкой» и обнаружены только спустя некоторое время. Оптимально покупать «коробку» в доме, который уже был сдан и простоял по крайней мере один зимний сезон.

6. Реальная экономия на ремонте.

Если у вас пока нет возможности произвести полноценный ремонт, то можно довольно бюджетно подготовить квартиру для проживания. Постелить на пол доступный по цене линолеум (при наличии стяжки), покрасить стены и потолок, а также установить сантехнические приборы (при наличии подведенных труб).

Если же приобретено абсолютно пустое помещение, то тогда придется инвестировать в ремонт не менее 10–15 процентов от его стоимости.

А теперь рассмотрим основные отрицательные моменты в приобретении жилья «без отделки»

  • Не комфортные условия проживания.

Громкие звуки, мусор, строительная пыль – все это будет сопровождать вас, так как соседи ещё год, а то и два минимум будем заниматься ремонтно-монтажными работами. Хорошо, если в это время не будут повреждены помещения в подъезде, ведь в данном случае застройщик, обычно, снимает с себя всякую ответственность и ремонт ляжет на плечи жильцов.

  • Фактические затраты оказываются гораздо больше запланированных.

Вначале, составив смету, вы предполагаете потратить определенную сумму. Но, жизнь вносит свои коррективы: стоимость материалов в рознице и необходимый их объем, оплата труда специалистов и рабочих, как правило, не совпадают с вашими расчетами.

Дополнительно к этому, всегда есть непредусмотренные затраты, а иногда, к сожалению, приходится что-то исправлять. Заказчики же приобретают всё по оптовым ценам и нанимают проверенных исполнителей работ. Очевидно, что стоимость отделки после оформления договора уже не вырастет.

  • Физические и нервные перегрузки

Весь цикл ремонтных работ ложится на ваши плечи. Закупка материалов, согласование документов в различных инстанциях, поиск исполнителей, а также дальнейший контроль качества работ, а возможно и самостоятельные работы, то с чем вам придется столкнуться. Как правило, все это делается без отрыва от основной профессиональной деятельности, что приводит к усталости, а возможно и конфликтам в семье.

  • Увеличение срока ремонта.

Мало кому сразу удается трезво оценить сроки ремонтных работ. Надо понимать, что на добротный ремонт нужно потратить от полугода до десяти месяцев. Часто вы не укладываетесь в график, даже если нанимаете специалистов, так как появляется необходимость в докупках, новых работах или переделках, а значит дополнительных расходах.

  • Опасность выполнить ремонт ненадлежащего качества.

К сожалению, если вы не специалист, то будет трудно не допустить ошибок и учесть каждую деталь. Не факт, что вам повезет и с рабочими.

Девелопер же обязан устранить выявленные недочёты, поэтому у него есть интерес, чтобы все было выполнено без нареканий.

  • Вероятность повреждения отделки из-за процесса усадки дома.

Особенно важен этот пункт для кирпичных домов, конструкции которых подвержены внутренней деформации в первые три года.

Могут отвалиться обои, потрескаться керамическая плитка, появиться трещины.

Какие можно сделать выводы о покупке квартиры без отделки?

Квартиры «без отделки» можно рекомендовать тем, кто готов к финансовым и эмоциональным нагрузкам, ради обретения квартиры, сделанной на свое усмотрение и на свой вкус. Всё-таки лучше полностью не полагаться на себя и обращаться к специалистам, например к дизайнеру.

Что такое «White Box» или предчистовая отделка?

Что включает в себя данный вид отделки? В квартире полностью проведены черновые работы, на полу есть стяжка, потолок со стенами выровняли, а затем отшпатлевали. В помещении есть все коммуникации, везде произведен монтаж радиаторов. Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью.

Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью. Тому, кто приобрел квартиру останется не так много работы: выбрать межкомнатные двери и установить их, определиться с вариантом напольных покрытий в помещениях, уложить кафель, наклеить обои, а также пригласить мастеров, чтобы смонтировать потолок.

Читайте также:  Подать объявление ремонт автомобиля

Иногда, предлагаются квартиры без межкомнатных перегородок, что является отличным решением для тех, кто ценит индивидуальные проекты.

Привлекательные стороны квартир с предчистовой отделкой (White Box)

  1. Доступность и относительная лёгкость ремонта. Гораздо проще составить смету на работы и материалы, а также оценить нужное время, чтобы подготовить квартиру к заселению.
  2. Привлекательная цена.

Цена квадратного метра квартиры с отделкой «White Box» ниже, чем с полной отделкой. Важно, что нужен только финишный ремонт, а разница в стоимости находится в диапазоне от 7 до 15 процентов, по сравнению с квартирой «без отделки».

  1. Возможность оформить квартиру с учётом личных предпочтений. Самому спланировать размер помещений и согласовать такое расположение (квартира без установленных перегородок), использовать различные отделочные материалы и многое другое, что подходит именно вам.
  2. Легко определить подлинный уровень отделки. Предчистовая отделка высветит изъяны и продемонстрирует достоинства уже выполненных работ. В таком варианте, с белыми стенами, квартира выглядит очень выигрышно.
  3. Умеренное количество строительного мусора и грязи.

Основные «черные» работы позади, а значит в квартире и на прилегающей площади (подъезд, лифт) будет намного чище и уютнее.

  • Более высокое качество возведения дома в целом.

Изначально, отделка уровня «White Box» была введена при строительстве элитной недвижимости. Сейчас она распространена во всех классах, но всё-таки нередко означает, что и остальная отделка дома (фасадов, лестничных площадок, холлов), а также благоустройство придомовой территории выполнены на высоком уровне. А это значит, что и жить в таком доме или жилом комплексе будет комфортно.

Отрицательные стороны квартир с предчистовой отделкой

  1. Переживания по поводу ремонта и затраты значительно меньше, чем при приобретении жилья «без отделки», но все равно есть риск ремонта с недоделками. А также можно не уложиться в необходимые сроки или «на выходе» получить испорченный ремонт вследствие усадки здания.
  2. Квартира с такой отделкой все равно находится в новом доме. Поэтому никто не оградит вас от гама и пыли в подъезде, когда соседи будут ремонтировать квартиры или перевозить вещи.

Какие можно сделать выводы о покупке квартиры с отделкой White Box?

Отделка «White Box будет интересна тому, кто хочет сам выбрать стиль квартиры и материалы для его воплощения. Но при этом не готов к слишком большому и затратному объему работ. Из-за отсутствия вливаний в черновые работы можно получить реальную выгоду, которая составит до 30 процентов от общих затрат. Однако, собственнику квартиры все также необходимо заниматься ремонтом, самостоятельно или при помощи наемных работников.

Источник



Ремонт квартир в новостройках от 2990 ₽/м²

ООО «Сказано-Сделано» предоставляет высококачественные услуги по ремонту квартир и загородных домов. Мы работаем грамотно и профессионально, к выполнению поставленных задач привлекаем квалифицированных мастеров. Если вам нужен ремонт без забот, вы попали по адресу. Мы избавим вас от решения вопросов, связанных с ремонтом. При разработке дизайнерского проекта учитываем все ваши требования и пожелания. В течение двух часов наши специалисты рассчитают точную смету на ремонт. Поможем подобрать наиболее подходящие материалы для отделки разных помещений в вашей квартире или частном особняке.

Все работы выполняем строго по плану, не срываем сроков. Сдаём объекты вовремя. Мы не берём денег наперед. Осуществляем строгий контроль качества на каждом этапе проведения ремонтно-отделочных работ.

ПРАЙС-ЛИСТ

Наименование
работ
Цена руб. Единицы
измерения
Окраска потолка 394 руб. м²
Оклейка потолка сеткой «строби», «паутинка» 372 руб. ед.
Оклейка стен обоями под окраску 345 руб. м²
Окраска стояка длиной до 3м 595 руб. ед.
Наименование
работ
Цена руб. Единицы
измерения
Оклейка потолка сеткой «строби», «паутинка» 372 руб. м²
Ошкуривание потолка 264 руб. м²
Теплоизоляция потолков 298 руб. м²
Оклейка стен сеткой «строби», «паутинка» 296 руб. м²
Устройство перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков 825 руб. м²
Гидроизоляция стен (в 2 слоя) 406руб. м²
Штукатурка стен до 30 мм 788 руб. м²
Шпатлёвка стен под обои 410 руб. м²
Шпатлёвка стен под окраску 447 руб. м²
Грунтовка стен 85 руб. м²
Ошкуривание стен 131 руб. м²
Стяжка пола до 50 мм 787 руб. м²
Грунтовка пола 51 руб. м²
Гидроизоляция пола мастиками 232руб. м²
Устройство пола из ламината с замком 765 руб. м²
Устройство плинтуса на деревянное основание 167 руб. м. пог
Установка дверных блоков 2 916 руб. ед.
Штробление стен и пола до 20*20 мм монолит 638 руб. м. пог
Наименование
работ
Цена руб. Единицы
измерения
Облицовка стен керамической плиткой (по ровной поверхности) 1 318 руб. м²
Облицовка пола керамической плиткой (по ровной поверхности) 1 139 руб. м²
Затирка швов плитки однокомпанентным раствором 158 руб. м²
Наименование
работ
Цена руб. Единицы
измерения
Демонтаж стен (перегородок) 332 руб. м²
Демонтаж дверных блоков 425 руб. ед.
Демонтаж цементной стяжки до 3 см 247 руб. м²
Демонтаж пола из паркетной доски, ламината 243 руб. м²
Демонтаж пола из линолеума, ковролина 111 руб. м²
Расчистка стен от старой краски 247 руб. м²
Снятие старых обоев 85 руб. м²
Демонтаж смесителя 255 руб. ед.
Демонтаж унитаза / биде 455 руб. ед.
Демонтаж ванны (сталь) 850 руб. ед.
Демонтаж полотенцесушителя 629 руб. ед.
Демонтаж светильников 85 руб. ед.
Демонтаж электроточки 82 руб. ед.
Демонтаж радиатора отопления 804 руб. ед.
Грунтовка потолка 94 руб. м²
Устройство подвесного потолка из гипсокартона 765 руб. м²
Окраска потолка 394 руб. м²
Монтаж и подключение раковины (без смесителя) 1 530 руб. ед.
Монтаж и подключение унитаза на существующие посадочные места 2 295 руб. ед.
Монтаж и подключение ванны без гидромассажа (сталь) 2 550 руб. ед.
Подключение стиральной или посудомоечной машины без прокл. кабеля 1 445 руб. ед.
Монтаж и подключение смесителя 1 403 руб. ед.
Монтаж сифона 1 403 руб. ед.
Монтаж и подключение полотенцесушителя на готовую подводку 2 635 руб. ед.
Монтаж шарового крана 434 руб. ед.
Подключение радиаторов отопления на старое место без переврезки 1 020 руб. ед.
Монтаж гребёнки (с подсоединением фитингов) 2 542 руб. ед.
Прокладка кабеля в подвесном потолке (в гофре) 238 руб. м. пог
Прокладка кабеля в стяжке (в гофре) 196 руб. м. пог
Установка электроточки скрытой подводки 417 руб. ед.
Монтаж проходного выключателя 763 руб. ед.
Автомат защиты (Однополюсный). Установка 196 руб. ед.
Точечный галогенный светильник. Установка 136 руб. ед.
Люстра с креплением к потолку (установка и подключение весом до 3 кг) 842 руб. ед.
Подвесные светильники 833 руб. ед.
Установка распределительного щитка 510 руб. ед.
Установка накладного вентилятора 595 руб. ед.
Штробление стен и пола до 20*20 мм бетон 570 руб. м. пог
Штробление стен и пола до 20*20 мм кирпич 442 руб. м. пог
Штробление стен и пола до 20*20 мм гипсолит 266 руб. м. пог
Сверление чашек под электромонтажные изделия в стене. Монолит 731 руб. ед.
Сверление чашек под электромонтажные изделия в стене. Бетон 680 руб. ед.
Сверление чашек под электромонтажные изделия в стене. Кирпич 510 руб. ед.
Сверление чашек под электромонтажные изделия в стене. Гипсолит 306руб. ед.
Перестановка мебели 2 445 руб. час
Настил теплого пола электрического 1 785 руб. м²
Сборка разборка старой мебели с сохранением 2 295 руб. ед.
Читайте также:  Дво 6561 р ремонт

НАШИ СОТРУДНИКИ

Стаж работы: 12 лет

Девиз по жизни: «Нет ничего невозможного»

Что больше всего нравится в работе: Мне больше всего нравится общаться с клиентами

Стаж работы: 11 лет

Девиз по жизни: «Неразумно бояться того, что неизбежно»

Что больше всего нравится в работе: Мне нравится, что мы делаем качественную работу

Стаж работы: 9 лет

Девиз по жизни: Никогда не о чем не жалей.

Что больше всего нравится в работе: Всегда интересно посмотреть на результат своей работы

Используемые материалы

Компания «Сказано-Сделано» использует для проведения ремонта исключительно качественные материалы от проверенных российских и европейских брендов. Предварительная смета формируется ещё до подписания договора, мы:

  • Выясним все ваши потребности и пожелания;
  • Предложим оптимально подходящие под бюджет и проект материалы;
  • Порекомендуем поставщиков, у которых можно приобрести заведомо качественную продукцию по честным ценам.

Специалисты «Сказано-Сделано» готовы работать с предоставленными вами материалами, оказать консультационную помощь или полностью взять на себя все заботы по приобретению нужных для проведения ремонта материалов.

Используемое оборудование

Мастера «Сказано-Сделано» – опытные профессионалы, прекрасно разбирающиеся во всех современных технологиях выполнения ремонта. В сочетании с высоким техническим оснащением компании это позволяет нам успешно справляться с выполнением заказов любой сложности.

Какой бы проект мы ни воплощали в реальность, с какими бы задачами и материалами ни работали, все наши специалисты:

  • Точно соблюдают рекомендации производителя материалов;
  • Профессионально используют все необходимые инструменты;
  • Добиваются полного соблюдения всех действующих стандартов.

Именно такой подход позволяет нам стабильно достигать безукоризненных результатов.

Поставщики

КЛИЕНТЫ О НАС

Спасибо компании Сказано-Сделано за работу! Мы приобрели квартиру, которая была в плохом состоянии, много проблем по внешнему виду, требовался основательный ремонт. Друзья посоветовали обратиться в компанию Сказано-Сделано, услугами которой они сами пользовались ранее. Я позвонила в компанию Сказано-Сделано, приехал замерщик, обсудили с ним все интересующие моменты. Специалист компании даже дал несколько дельных советов как удешевить стоимость работ. По итогу, мне согласовали оплату в несколько этапов, что было очень удобно и за что я благодарна компании. В итоге, всё получилось отлично. Все сделано качественно и на совесть!

Изначально планировал сделать ремонт самостоятельно. Но в процессе столкнулся с большим колличеством проблем. Поэтому работу решил доверить профессионалам. Посоветовался с друзьями и коллегами и решил обратиться в компанию Сказано-сделано. Специалисты компании серьезно и качественно произвели отделку «под ключ». Я очень доволен проведенной работой!

В моей квартире одна из стен была поражена грибком. Я долго искала компанию, которая сможет выполнить все работы, обработать стену от грибка, не завышая при этом цены. Бюджет на был ограничен, хотелось уложиться в определённую сумму денег. Ко мне приехал представитель компании Сказано-сделано, помог с расчетами. С ним мы определились какой вариант ремонта будет оптимальным и специалисты начали работу. Сейчас работа закончена — квартира выглядит как новенькая. У нас стало свежо, красиво и современно! Ребята настоящие профессионалы! Смело их рекомендую!

Мы с супругой приобрели новую квартиру в Москве. В ней первоначально был сделан ремонт от застройщика, качество которого было не высоким. Нас это не устроило и мы решили всё сделать своими руками. Однако, столкнулись со сложностями на этапе укладки ламината, а установка новой сантехники окончательно заставила отказаться от данной идеи. Мой знакомый посоветовал компанию Сказано-Сделано. Я прислушался к его совету. Специалисты компании Сказано-Сделано выполнили работу качественно и быстро, а главное доступно по цене. Всем рекомендую данную компанию!

Недавно мы переехали в нашу новую квартиру, где сделали ремонт. Я долго выбирала строительную компанию, в итоге остановилась на Сказано-Сделано. Одним из условий было уложиться в бюджет, который у нас был. Я очень довольна результатом! Ребята отлично справились со своей задачей — все работы выполнены идеально, без замечаний.

Хотел бы сказать ребятам из Сказано-Сделано! Я заказывал отделку всей квартиры, включая два санузла. При этом к ремонту был ряд важных для меня требований: наличие теплых полов, низкие пороги, отсутствие острых углов у мебели и элементов планировки квартиры. Все пожелания мастера учли и выполнили! За планируемым ремонтом квартиры родителей обязательно обращусь в компанию Сказано-сделано.

Квартира в новом доме напоминает бетонную коробку? Поручите ремонт под ключ в новостройке мастерам компании «Сказано-Сделано» и въезжайте в уютные апартаменты точно в срок! Дизайнеры разработают концепцию, которая будет основана на личных предпочтениях заказчика, а бригада специалистов разных профилей реализует проект любой сложности. Все работы будут выполнены технически грамотно с соблюдением технологий.

Особенности ремонта в новостройках

Застройщики предлагают квартиры либо без отделки, либо с предчистовой подготовкой. В любом случае владельцу придется заниматься комплексом работ по финишной отделке стен, пола и потолка, доработать инженерные коммуникации. Чтобы не тратить зря время и деньги, к ремонту квартиры с нуля в новостройке привлекают специалистов, которые продумают все до мельчайших деталей, помогут минимизировать расходы на стройматериалы.

Что входит в перечень ремонтно-отделочных работ:

    , где будет отображено, как выглядит конечныйрезультат;
  • перепланировка помещений, если изначальное решение застройщика не устраивает;
  • устройство инженерных сетей; поверхностей;
  • чистовая отделка комнат.

Дополнительно сотрудники компании «Сказано-Сделано» помогут приобрести высококачественную мебель у проверенных поставщиков.

Ремонт в новостройке под ключ: цены

Новая квартира всегда нуждается в доработке. Мастера нашей компании выполнят полный цикл работ – от косметических изменений до кардинальной перепланировки, заботясь о финальном качестве. После осмотра объекта специалист составит смету, где будут прописаны все затраты. Стоимость работ остается фиксированной и может измениться только при необходимости оказания дополнительных услуг.

Донесите до мастеров ваши идеи и пожелания, и профессионалы помогут с их воплощением! Мы даем гарантию на все виды выполненных работ – все обязательства прописаны в договоре.

Звоните и вызывайте инженера-проектировщика на замер уже сегодня!

Время работы:
09:00 — 21:00, без выходных

Адрес:
г. Москва, п. Московский, Киевское шоссе, 22-й км, домовл. 4, стр.5, эт.4, блок Е, офис 402.

Источник

Плюсы и минусы видовых квартир

Видовая квартира — это жилье с панорамными окнами, выходящими на объекты архитектуры, природные массивы и престижные места в городе. Это элитная постройка с удобной современной планировкой и соответствующими ценами. В этой статье мы расскажем о преимуществах и недостатках видовых квартир и о том, как правильно выбрать такой тип жилья.

Что такое видовая квартира

Престижные квартиры с роскошным видом из окна пользуются популярностью в городах с древней историей, где много известных достопримечательностей, а местность ассоциируется с чем-то незыблемым и долговечным. Сочетание исторических достопримечательность и современной инфраструктуры делает это жилье престижным, элитным и дорогим. Стоимость видовых квартир складывается из сечетания материальных и эстетических ценностей. Как правило, таких квартир нет на окраинах города, в "рабочих" микрорайонах.

Когда застройщик планирует возведение дома с видовыми квартирами, он ищет местность рядом с памятниками архитектуры и истории, живописными парками, обустроенными берегами. Ведь красивый вид из окна — важнейшее условие видовой квартиры, что очевидно даже из ее названия.

Видовые квартиры пользуются популярностью у определенных категорий населения, это не просто обеспеченные люди, это те, для которых престиж и комфорт на высшем уровне важнее денег. Наблюдать из своего окна за водной гладью, рассекаемой речными трамвайчиками, или за целым городом с высоты птичьего полета — это особое удовольствие, повышающее значимость в собственных глазах.

Читайте также:  Ремонт магнитол кларион своими руками

Живописный вид из окна — это продолжение интерьера квартиры, поэтому и устанавливают здесь окна от пола до потолка. Уже на этапе отделки планируется, как обыграть потрясающий вид из окон.

Типы видовых характеристик

Окна видовых квартир могут выходить на:

  • Зеленые зоны: благоустроенные парки, таинственные леса, романтические аллеи. Созерцание живописной природы успокаивает, помогает наполниться энергией, найти вднохновение
  • Воду: реки, каналы. Дома, располагающиеся на берегу, всегда привлекали людей. Взору открывается водная гладь с красивыми набережными и местами для прогулок. Кто не мечтает о квартире, окна которой выходят на Москву-реку, например
  • Городские достопримечательности: памятники, известнейшие строения и сооружения, обеспечивающие узнаваемость города за его пределами. Они, словно ожившая открытка, ежедневно дарят приятные минуты созерцания вида, которые многие наблюдают только на картинках в Интернете
  • Историческая часть города. Из окна своего видовой квартиры можно наблюдать строения, возведенные в прошлом или позапрошлом веках. Таким образом, можно каждый день прикасаться к истории своего города, просто выглянув в окно
  • Транспортные виды: мосты, разязки дорог. Это может показаться странным, ведь сразу приходят мысли о высокой загозованности воздуха и постоянном шуме. Но оживленная проезжая часть довольно стильный вид из окна. Причудливые развязки дорог, по которым день и ночь нескончаемым потоком проходят автомобили — зрелище, за которым можно наблюдать постоянно, подобно горящему огню и текущей воды. Особенно красота такого вида из окна раскрывается в вечернее время, когда включается городская иллюминация, фонари, подсвечиваются магазины и многочисленные бигборды
  • Урбанистические виды: высокие здания бизнесс-центров, ТЦ, располагающиеся рядом с широкополостными дорогами. Видовые квартиры с окнами на Москва-сити могут стоить не меньше, чем в самом комплексе
  • Индустриальные виды в стиле лофт. Окна таких видовых квартир открывают обзор на высокие трубы заводов, сложные металлические инсталляции, большие фабрики, построенные еще в прошлом веке. Сегодня в бывших заводах нередко обустраивают жилье в стиле лофт, как и сто лет назад, люди тянутся к визуализации человеческого прогресса

Плюсы видовых квартир

  • Статусность и престиж жилья. Здания располагаются в деловом или историческом центре города. Такое жилье подчеркивает материальные возможности владельца, он — хозяин квартиры не просто в центре города, каких много, а в исключительной, доступной немногим, живет в одной из лучших квартир местности
  • Удачное месторасположение. Развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность — спутники видовых квартир. Рукой подать до значимых объектов города, добраться можно за минуты. В шаговой доступности рестораны и кафе, театры и кинотеатры, музеи, торговые центры. Школы, детские сады и другие социальные объекты тоже совсем рядом. Жизнь целого города разворачивается прямо перед окнами видовой квартиры
  • Ликвидность. Это хороший способ вложения финансов. Видовая квартира всегда будет пользоваться спросом у нанимателей. Многие из тех, кто не могут себе позволить купить такое жилье, могут его какое-то время снимать. Поэтому видовые квартиры — популярный объект для арендаторов, который будет постоянно приносить доход. Покупатели на стильное жилье тоже всегда найдутся. А поскольку цены на недвижимость растут с каждым годом, на перепродаже видовой квартиры можно неплохо заработать

Недостатки видовой квартиры

Конечно, имеются у жилья и минусы:

  • Цена. Видовые квартиры стоят дорого. Очень дорого. В среднем, стоимость жилья с панорамными окнами, выходящими на городские достопримечательности или живописные зеленые зоны, на четверь выше цены аналогичных квартир
  • Неблагоприятная экологическая обстановка. Жизнь большого города — это не только сцены из открыток, это автомобильные выхлопы, дым от работающих фабрик и заводов. Особенно это касается видовых квартир с окнами на автомагистрали
  • Проблемы с парковкой. Человек, способный купить видовую квартиру, конечно, давно приобрел и автомобиль. А иногда и несколько машин на семью. И если в местности кипит жизнь, не прекращается поток людей, спешащих по своим делам, найти парковочное место возле дома бывает очень сложно. Приходится приобретать парковочное место в подземных или наземных паркингах, что опять приводит к дополнительным немалым тратам
  • Состояние инженерных систем. Если жилье построено в историческом центре города, скорее всего здание построено в прошлом веке. За десятилетия коммуникационные системы могли сильно износиться, и если вовремя их не ремонтировали, то вероятны не очень приятные последствия. Выбирая видовую квартиру,обязатеьно узнайте о состоянии инженерных систем здания
  • Вид из окна может стать другим. Всегда есть риск, что зрелище, на которое смотрят квартиры с видовыми окнами, изменится. Между домом с видовыми окнами и объектом гордости могут возвести неприглядную новостройку. И вместо живописного зоелища Вы будете наблюдать стены и окна соседнего здания. Деньги, потраченные "на престиж", пропадут. Как правильно выбрать видовую квартиру, чтобы вид из окна не утратил своего очарования? Покупайте жилье, построенное на набережных или возле важнейших административных зданий города

Видовые квартиры в Москве — это особая разновидность престижного жилья, стоиомость которого может превзойти мыслимые пределы. Особенно, если окна выходят на Кремль, МГУ и другие знаковые строения. И решившись на такой смелый поступок, как покупка квартиры с видовыми окнами, необходимо взвесить все плюсы и минусы. Какой бы притягательной и престижной не была такая покупка, помните: возле окон люди проводят незначительную часть времени. Даже обустроив зону отдыха у видовых окон, вы не всегда будете получить удовольствие от зрелища за окном. Иногда "глаза" квартиры придется зашторивать, а со временем и сам потрясающий вид приестся. А престиж останется.

Источник

7 советов по оформлению квартиры с ремонтом от застройщика (чтобы не было так безлико)

Скрыть батареи, заменить подоконники и добавить авторский декор — делимся секретами, как улучшить типовую отделку от застройщика.

У безликой отделки от застройщика есть свои преимущества. Например, вы сможете сэкономить деньги и время на ремонте. Несмотря на то, что застройщик часто завышает расценки, это все равно дешевле, чем дизайнерский или самостоятельный ремонт. К тому же, покупая квартиру с отделкой, вы сможете сразу въехать в нее и жить. Плюс, мала вероятность, что вам придется постоянно слышать звуки соседского ремонта после сдачи дома. Осталось понять, как сделать базовую и пресную отделку индивидуальной и удобной.

Перечислили все советы в видео

1. Выбирайте максимально нейтральную отделку на стадии покупки

Любая отделка от застройщика будет в той или иной степени базовой. Чем более безликим будет первоначальный ремонт, тем проще с ним работать в будущем. В условном «;белом кубе»; можно позволить себе какие угодно эксперименты с цветом и фактурами. А значит, больше шансов сделать интерьер максимально индивидуальным.

2. Проверьте, хватает ли вам розеток

Один из главных недостатков отделки от застройщика – количество розеток. Как правило, оно минимальное. Это значит, что сценариев освещения у вас будет немного, а технику и мебель нужно будет размещать так, как задумал застройщик. Это не всегда удобно и эргономично. Если у вас мало розеток, есть два варианта для исправления ситуации.

Первый: обновить разводку. Это сложный вариант, при котором не избежать затрат и повторной отделки стен. На выходе вы получите удобные розетки в нужных местах. Второй вариант – сделать открытую проводку. Несмотря на спорный вид проводов на стенах, такое оформление сейчас актуально, так как напоминает стиль лофт. Однако такое решение подходит не для каждого интерьера.

Источник