Средства защиты во время ремонта

Чем можно закрыть мебель во время ремонта, полезные советы

чем можно закрыть мебель во время ремонта, полезные советы

Чем можно прикрыть мебель на время ремонтных работ?

Ремонт приравнивается к пожару, потому как пыль проникает во все труднодоступные места подобно дыму. После ремонта всегда будет тяжело всё отмыть, да и это мало приятное занятие. Чтобы в квартире было максимально чисто, нужно заранее подготовиться к предстоящему облагораживанию своих апартаментов. Особенно если возможности переехать не предвидится, и ремонт будет проходить по очереди в каждой комнате.

С одной стороны, очень удобно делать его в комнатах по очереди, но с другой стороны жить в таком помещении весьма проблематично. Часто случается такое положение дел, что переехать некуда. Находиться рядом с рабочими тоже крайне желательно. Жизненный опыт показывает, что они не всегда правильно понимают пожелания заказчиков.

Начинаем с нуля

А что же делать с мебелью? Как ее защитить от пыли и мусора?

Освобождаем доступ к потолку и стенам:

  • Для начала необходимо освободить комнату от мебели по максимуму. Снять шторы, тюль, убрать ковровые покрытия, снять картины и фото рамки. Растения также нужно в обязательном порядке убрать из комнаты, в которой будут проводиться работы.
  • Технику также лучше убрать в другую комнату. Если же перенести в другое помещение нет возможности, то обмотайте бытовую технику пленкой, заклейке клейкой лентой и сложите в коробки.
  • По возможности мягкую мебель тоже лучше вынести в другую комнату. Если такой возможности нет, то мягкую часть необходимо передвинуть к центру комнаты, чтобы был доступ к стенам.
  • Люстру тоже необходимо снять. Если снять полностью ее не получиться, то необходимо убрать все снимаемые детали, чтобы на них не оседала пыль. Учтите то, что лампочки накаливания очень нагреваются и обматывать пленкой их ни в коем случае нельзя.

Очень интересное видео с полезными советами:

Что может навредить мебели во время ремонта?

Если вы планируете делать ремонтные работы, то в первую очередь необходимо позаботиться о мебели, если конечно в ваши планы не входит полностью заменить её на совсем новую. Строительные вещества в своем составе содержат компоненты, вывести которые из мягкой мебели будет совсем не легко.

Как убрать краску с нового дивана, столешницы, стеклянного столика или коврового покрытия? Известка также очень непросто отмывается с любой поверхности. И можно привести множество примеров. Если на мягкую часть попадет клей, то убрать его можно будет только при помощи специального растворителя, при том, что данное пятно очень непросто будет вывести полностью.

Многие вещества, которые используются во время ремонта – клей, краска, шпаклевка, цемент могут навредить вашей мебели. Именно поэтому необходимо заранее подумать о том, куда будет перенесена мебель, либо чем ее можно будет прикрыть.

Чем закрыть мягкую мебель?

Самый лучший способ уберечь мягкую мебель – перенести ее в соседнюю комнату. Но что же делать, если в квартире всего одна комната, или вынести мебель не получится в дверной проем? Тогда её можно прикрыть обычной пленкой.

Каждый предмет оборачивается по отдельности. Например – стулья, диван, тахту, кушетку, шкаф, кресла,комод, пуфики, кровать и так далее. Если есть съемные части, то их также нужно упаковать по отдельности. После этого необходимо проклеить края скотчем, чтобы пыль наверняка не попала на поверхность мягкой части. Поверх клеенки выложите газеты или старые обои, чтобы весь мусор осыпался на них. После окончания работ вы просто выбросите бумагу со всем мусором.

Можно купить в универсаме несколько полипропиленовых пустых мешков. Они очень прочные и с ними легко возиться.

Чем прикрыть корпусную мебель?

Если в комнате находиться большой шкаф-купе или встроенная кухня, то сразу необходимо закупать много пленки. Пленка должна полностью закрывать меблировку. Места срезов необходимо склеить при помощи клейкой ленты. Заранее подумайте о зеркале, которое расположено на шкафе-купе, ведь одно неловкое движение и дорогостоящей вещи нет.

Может быть, дверцы можно снять и перенести в другую комнату. Если такой возможности нет, то зеркало необходимо заклеить пузырчатой пленкой. Снимать которую необходимо максимально аккуратно, чтобы мусор не попал на видимую поверхность мебели.

Отличным материалом для прикрытия мебели на время ремонта станет плёнка, которая используется для создания теплиц. Она не настолько тонкая, как обычный полиэтилен.

Можно также приобрести армированную пленку, она намного более надежная, но и стоит дороже. Но учитывайте также и то, что данной клеенкой вы будете пользоваться не один раз, она также пригодиться во время ремонта в других комнатах. После того, как пленка будет отклеена, её протирают влажной тряпкой и сушат. Сложите и уберите подальше, она однозначно выручит вас еще не один раз.

Источник



Как убрать пыль после ремонта в квартире?

Проведение ремонтных работ невозможно без пыли и мусора. Особенно сложно справляться с загрязнениями, если ремонт проводился только в одном помещении квартиры. В этом случае могут пострадать уже отделанные поверхности и мебель. Рассмотрим, как очистить квартиру после ремонта от пыли домашними средствами.

Со стен

Для удаления строительной пыли с вертикальных поверхностей нужно приготовить следующие уборочные инструменты:

  • веник;
  • пылесос;
  • тряпки или салфетки;
  • щетку с длинной ручкой;
  • емкость для воды.

Проще всего удалять увлажненную пыль, но если стены оклеены обоями, выполнить предварительное увлажнение получится не всегда.

Чтобы снизить объем работ по очистке поверхностей после ремонта, до начала отделки их закрывают полиэтиленовой пленкой.

Перед тем как убрать пыль с обоев после ремонта влажным способом, нужно убедиться, что структура материала, сможет выдержать такую процедуру. Чтобы избавиться от пыли, моющиеся обои сначала пылесосят, после чего слегка увлажняют из пульверизатора и очищают с помощью влажных салфеток.

Если оклеенные поверхности нельзя увлажнять, для сбора пыли используют бытовой пылесос. Для насадки на шланг выбирают мягкую щетку. Очищенные пылесосом обои протирают чуть влажной тряпкой, чтобы не испортить верхний слой рулонного материала.

Стены, окрашенные масляной краской или эмалью, моют с помощью влажных тряпок. При очистке кафельной плитки следует сначала очистить швы, для чего используют щетку, после чего ее также отмывают влажными тряпками. Для лучшей очистки поверхности от пыли в воду добавляют моющие средства. Подробнее про очистку плитки мы писали тут.

Если предстоит убирать пыль в помещениях с высокими потолками, используют швабру с длинной ручкой. Шваброй можно очищать пыль на сухую, или же обернуть ее влажной тряпкой.

С пола

Прежде чем отмыть строительную пыль после ремонта с пола, следует собрать крупные фракции мусора вручную или с помощью швабры.

После уборки крупного мусора приступают к окончательной чистке. На швабру накидывают влажную тряпку и собирают пыль прямыми движениями к себе. После 2-3 проходов тряпку хорошо вымывают в ведре с водой. Таким образом проходят по всей поверхности пола.

После предварительной уборки на полу будут видны прилипшие к поверхности фрагменты, появившиеся в результате падения клея или штукатурки. Их следует аккуратно поддеть шпателем и удалить. Чистить пятна клея на линолеуме лучше резиновым шпателем.

После завершения уборки крупного мусора, приступают к удалению пыли из углов, щелей, стыков стены и пола. Для этой цели подойдет домашний пылесос. На трубу надевают насадку со срезанным концом и проходят все места возможного скопления пыли, которые не удалось убрать тряпкой. По окончании работы пол еще раз протирают влажной тряпкой.

Если на полу была уложена пленка, то процесс уборки несколько отличается. Сначала с пленки убирают крупный мусор и пятна раствора, после чего поверхность пленки увлажняется и моется влажной тряпкой. Отмытую пленку аккуратно сворачивают и выносят. После этого можно приступать к окончательной очистке пола влажными салфетками. Пятна побелки или штукатурки, попавшие под пленку, удаляют влажной губкой.

С мебели

Смыть строительную пыль с мягкой мебели практически невозможно, а поэтому перед началом отделочных работ всю мягкую и корпусную мебель следует закрыть полиэтиленовой пленкой.

Каждый элемент обертывают пленкой в два слоя. Места соединений полотен закрепляют скотчем. Если у мебели есть острые углы, их прокладывают мягкой тканью, а уже затем закрывают пленкой.

После окончания ремонтных работ с пленки нужно удалить крупные частицы грязи и пыли пылесосом, протереть очищенную поверхность влажной тряпкой, после чего аккуратно снять пленку.

Рекомендации по защите квартиры от пыли до ремонта

Чтобы снизить объем работ по очистке помещения после отделочных работ, следует провести ряд подготовительных действий по изоляции соседних помещений и предметов интерьера:

  • перед началом работ из комнаты выносят все предметы, чтобы освободить пространство;
  • чтобы строительная пыль не проникала в соседнюю комнату, дверной проем следует закрыть плотной тканью или полиэтиленовой пленкой. Материал нужно подбирать по размеру, чтобы не оставлять зазоров и щелей, сквозь которые может проникнуть пыль;
  • ткань, закрывающую дверной проем, целесообразно намочить. Влажный материал будет лучше защищать соседнее помещение, а также будет аккумулировать оседающие на ней мелкие частицы пыли. Как только ткань подсохнет, ее тщательно прополаскивают и снова подвешивают на место;
  • если для защиты дверного проема используется полиэтиленовая пленка, в ней предусматривают возможность прохода, для чего можно вшить молнию, или сделать заслон из двух полотен пленки с нахлестом в 250-300 мм. Такая конструкция позволит без труда проходить из рабочей зоны в жилые комнаты, не распространяя пыльные следы;
  • окна также следует закрывать полиэтиленовой пленкой, в противном случае придется потратить много сил, чтобы привести рамы и стекла в первоначальный вид. Пленку вырезают по размеру оконного проема и крепят по периметру скотчем. Защита позволит уберечь гладкую поверхность стекла от налипания мелкой пыли, которую очень трудно убирать;
  • если для полной закупорки дверного проема тканью или пленкой не хватает материала, можно соорудить матерчатые валики, которые укладывают в нижней части проема, чтобы закрыть щель. Валики следует намочить;
  • если в планах ремонта нет пункта замены напольного покрытия, следует позаботиться о сохранности уже существующего. На пол укладывают полиэтиленовую пленку, толщиной не менее 100 микрон, внахлест. Места стыков проклеивают скотчем;
  • если из помещения, в котором делают ремонт, невозможно вынести все предметы мебели и интерьера, нужно позаботиться об их сохранности. Мебель закрывают полиэтиленовой пленкой, которую обязательно крепят скотчем.
Читайте также:  Ремонт силовой кабельной линии

Советы по снижению уровня пыли во время ремонта

Если в квартире предстоит провести капитальный ремонт с заменой проводки, выравниванием стен, потолка и укладкой нового покрытия на пол, нужно предусмотреть возможность своевременного удаления грязи и пыли. Существует несколько способов уменьшения количества строительной пыли в помещении.

Удаление загрязнений в процессе работы. При проведении отделочных работ образуется пыль, которую следует незамедлительно удалять. Для сбора мелких частиц удобней всего пользоваться пылесосом, но нужно понимать, что обычный бытовой прибор не справится с большими объемами загрязнения, поэтому владельцу квартиры следует взять в аренду строительный пылесос. Покупать такую дорогую технику для разового ремонта нецелесообразно.

В ходе некоторых работ можно использовать пылеуловители. Например, при сверлении отверстий в стене, под сверло можно подставлять самодельный уловитель из разрезанной пластиковой бутылки, или удалять частицы пылесосом.

Если технология работ позволяет, обрабатываемые поверхности рекомендуется увлажнять из распылителя. Такая мера позволит сократить распространение пыли.

Проветривание. Перед тем как убрать строительную пыль после ремонта, рекомендуется проводить проветривание. Особенно актуален этот способ при прокладке новой проводки, когда мастерам приходится готовить штробы в бетонных стенах.

Двери в соседнее помещение закрывают мокрой тканью, а окно в комнате открывают, чтобы мелкие частицы могли выходить наружу. После окончания работ воздух в комнате следует увлажнить. Мелкие частицы, висящие в воздухе, опустятся на пол под тяжестью водяных паров, и их можно будет убрать.

Удаление пыли после каждого этапа работ. Грязь и пыль следует убирать после завершения каждого этапа работ. При подготовке помещения к ремонту желательно использовать влажный метод при снятии старых обоев и побелки. Поверхность увлажняют через распылитель или наносят воду на стены и потолок обычной щеткой. Снятые обои и побелку нужно немедленно утилизировать, а оставшуюся на полу грязь, отмыть.

Также производится уборка после каждого вида работ: штробления, выравнивания стен и потолка, покраски, замены полового покрытия и окон.

Источник

Затопление квартиры при проведении ремонта Фондом капитального ремонта (региональным оператором): как взыскать ущерб? Пошаговая инструкция для собственников

Залив квартир в многоквартирных домах во время проведения капитального ремонта Фондом или после него происходит довольно часто. Как правило, протечки в этом случае связаны с некомпентностью или небрежностью рабочих Фонда капитального ремонта (привлеченных им подрядчиков). Самая распространенная причина залива по вине ФКР — протечка кровли во время капитального ремонта (рабочие ненадлежащим образом защищают квартиры от атмосферных осадков во время проведения кровельных работ). Кроме того, нередко собственникам квартир причиняется ущерб в результате некачественно выполненного капитального ремонта.

  • Фонды капитального ремонта многоквартирных домов создаются в каждом субъекте РФ, на них возлагаются обязанности по капитальному ремонту многоквартирных домов. В г. Москве единственным учредителем Фонда капитального ремонта многоквартирных домов является Департамент капитального ремонта г. Москвы.

Как показывает судебная практика, зачастую ФКР пытаются снять с себя ответственность, ссылаясь на то, что ремонт выполнял подрядчик, поэтому он должен отвечать перед собственниками квартир за причиненный ущерб. Однако Верховный Суд РФ в своём Определении № 6-КГ17-4 от 20.06.17 года указал, что в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор отвечает за действия подрядчиков. Таким образом, если вред причинён по вине подрядчиков, потерпевшей стороне стоит обращаться именно к Фонду капитального ремонта, а не к организациям, проводившим ремонт. При этом ответственность Фонда не ограничена суммой внесенных собственниками взносов.

Пошаговая инструкция "Что делать, если вашу недвижимость затопило по вине Фонда капитального ремонта, и как взыскать ущерб с ФКР?"

Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий при заливе помещения, чтобы минимизировать причиненный ущерб, а также взыскать его компенсацию с ФКР.

Шаг 1. Примите срочные меры для уменьшения размера ущерба и своей безопасности

В первую очередь, необходимо как можно быстрее обесточить помещение, затопление которого происходит. Опустите рычаги тепловых автоматов в коробке распределителя на вашей лестничной площадке или непосредственно в квартире. Примите все возможные меры для сохранения имущества (накройте пленкой ламинат, мебель, технику, подставьте емкости на участке протечки и т.д.). Далее необходимо выяснить, откуда началась протечка, и попытаться ее остановить, а также вызывать аварийную службу, позвонив в УК и Единую диспетчерскую службу (в крайнем случае по номеру «112»). Через некоторое время прибудет бригада слесарей аварийной бригады для устранения причины протечки. Путем осуществления данных действий можно облегчить последствия залива и спасти имущество. Рекомендуем также сфотографировать последствия залива.

Шаг 2. Сообщите о заливе в организацию, осуществляющую управление домом, и добейтесь составления акта

Данная организация (УК, ТСН, ТСЖ, Жилищный кооператив) обязана составить акт обследования помещения, в котором указываются причины протечки и объем причиненных повреждений.

В какой срок составляется акт о заливе?
В соответствии с п. 152 Постановления РФ от 06.05.2011 года № 354 в случае причинения вреда имуществу потребителя по вине управляющей организации акт должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. В иных случаях акт составляется в течение 3 дней.

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо.

Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации. В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации, факты затопления и повреждения имущества, места и объемы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для поврежденного имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей. Акт подписывает сотрудник УК, собственник затопленной квартиры и виновник.

Добейтесь от сотрудника управляющей организации подробного описания всех повреждений. Если управляющая организация отказывается составить акт, направьте ей уведомление о заливе телеграммой с указанием даты осмотра и обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой (приложите копию телеграммы). Если управляющая организация не явится на осмотр, составьте его самостоятельно.

Акт обследования помещения, составляемый УК в связи с затоплением

Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о заливе квартиры?

  • уведомьте организацию, занимающуюся управлением вашим домом, о факте затопления (посредством направления телеграммы с уведомлением о вручении по юридическому адресу)
  • сфотографируйте факт затопления и повреждения
  • составьте акт с подписями соседей. В конце документа укажите, что управляющая организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.
  • обратитесь к независимому специалисту для оценки имущественного вреда и установления причины протечки (виновника)

Ошибки в актах о заливе
1
Ошибки в персональных данных пострадавшего лица и виновника
2
Неполное описание причиненного ущерба (неполный перечень поврежденного имущества)
3
Отсутствие подписи виновника (или указания на отказ виновника подписать акт)
4
Отсутствие подписей членов комиссии и печати УК
5
Неверная дата залива (затопления) помещения

Данные ошибки в актах могут привести к неприятным для пострадавшего лица последствиям. Например, суд может отказать в удовлетворении требования о взыскании стоимости ковров, мебели, техники, иного имущества, находящегося в квартире, так как данное имущество не было указано в акте залива квартиры, составленного управляющей компанией. Не совершайте этих ошибок. Перед подписанием акта внимательно его изучите, требуйте внесения изменений, дополнений в акт, а лучше покажите предложенный к подписанию документы опытному юристу.

Вы можете направить составленный управляющей организацией акт о заливе на нашу электронную почту zakaz@dvitex.ru или по Whatsapp, Telegram по телефону +79854244041. Наши специалисты проанализируют акт с точки зрения защиты ваших интересов.

В большинстве случаев составляются два акта о заливе квартиры. Первый акт составляется в день залива (как говорится, «по горячим следам»), а второй через 10-12 дней, когда могут проявиться дополнительные последствия затопления. Это позволяет наиболее объективно оценить сумму ущерба и выявить все повреждения, которые, возможно, не удалось обнаружить сразу. Для составления дополнительного акта залива необходимо также обратиться в УК (заявление о составлении дополнительного акта вручите под роспись или отправьте телеграммой/Почтой).

Шаг 3. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика

Примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки ущерба и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Осмотр помещения специалистом желательно проводить не раньше, чем через 3-5 дней после залива, для того чтобы последствия залива проявились как можно более полно.

На осмотр помещения оценщиком необходимо заблаговременно пригласить организацию, осуществляющую управление домом (не позднее чем за 3 рабочих дня до даты осмотра путем направления телеграммы). Телеграмму можно отправить через отделение Почты России или через этот сайт. На почте необходимо сказать, что вам нужна телеграмма с уведомлением о вручении и бумажной копией (если отправляете через сайт, нужно выбрать соответствующие пункты). Если участники спора не явятся на осмотр, это не станет препятствием к осуществлению процедуры, и переносить осмотр не требуется (при надлежащем уведомлении).

Читайте также:  Капитальный ремонт домов 2012 год

Оценщик должен быть членом соответствующей СРО и иметь квалификационный аттестат по соответствующему направлению. По результату осмотра оценщик подготовит отчет о размере причиненного ущерба в результате затопления квартиры (иного помещения).

Если в акте о заливе УК отказалась указать виновника залива, то рекомендуем также заказать строительно-техническую экспертизу, в которой специалист установит причину протечки. Эксперт для установления причины залива осматривает не только затопленное помещение, но и помещения, из которого произошла протечки, а также общедомовое имущество, коммуникации.

Отнеситесь предельно осторожно к выбору оценщика, эксперта. Изучите отзывы о его работе и его портфолио. При изучении портфолио попросите предоставить не только отчеты об оценке (экспертные заключения), но и решения суда по делам, в которых требования истца были основаны на данных отчетах (сравните цифры в досудебном отчете и результаты судебной экспертизы, насколько они отличались, приглашался ли оценщик в судебное заседание и как оценены судом его показания). Послушайте, как специалист описывает вам процесс проведения осмотра и возмещения ущерба (сравните его описание с данной инструкцией для того чтобы понять, насколько он опытный специалист). Заключение специалиста (отчет об оценке) — это важное доказательство в споре о заливе. Кроме того, имейте в виду, что суд может вызвать специалиста в суд для дачи показаний. Ответы эксперта (специалиста) на вопросы суда будут иметь также важное значение в деле, на их основании суд будет оценивать также компетенцию специалиста и правильность расчетов. Хороший специалист сможет защитить свои исследования и выводы в суде. Нередко показания опытного специалиста помогают избежать долгой и дорогой судебной экспертизы.

Виновник залива квартиры (иного помещения) может быть установлен также в процессе судебного разбирательства на основании заключения судебной экспертизы. В этом случае в иске в качестве ответчиков указываются все потенциальные виновники залива. Однако в виду того что судебная экспертиза — довольно дорогое мероприятие, а расходы по ее оплате могут быть возложены также на истца, мы рекомендуем заказывать заключение специалиста до подачи иска в суд (в таком случае при оспаривании данного заключения ответчик может ходатайствовать о назначении экспертизы, расходы в этом случае в большинстве случаев будет также оплачивать ответчик).

Сохраните договор с экспертной организацией (оценщиком) и документы, подтверждающие оплату их услуг. На основании данных документов вы сможете взыскать понесенные расходы в суде с виновника залива. Также сохраните документы, подтверждающие направление уведомления о дате осмотра виновнику и заинтересованным лицам. Данные документы позволят «защитить» досудебный отчет об оценке и в ряде случаев избежать долгой судебной экспертизы. Кроме того, в судебной практике встречаются случаи отказа в удовлетворении требований по данной категории дел в связи с тем, что предполагаемый виновник происшествия не был уведомлен телеграммой об осмотре квартиры с целью составления сметы (например, Решение мирового судьи участка №394 Академического района от 24.08.2012 г. по делу № 2–187/394-2012).

Шаг 4. Направьте претензию Фонду капитального ремонта с требованием возместить сумму ущерба

Направьте претензию с вашими требованиями и копию отчета об оценке виновнику ценным письмом с описью вложения. Если на момент подачи претензии вы не уверены в том, кто является виновником потопа, то направьте претензию всем возможным виновникам.

Несмотря на то, что претензионный порядок по таким спорам необязателен, его соблюдение позволит, во-первых, в некоторых случаях урегулировать спор миром, во-вторых, избежать оставления иска без движения (несмотря на незаконность действий суда в этом случае, чтобы доказать незаконность такого определения суда нужно потратить много времени на его обжалование, значительно больше времени, чем на отправку претензии). Кроме того, в споре с УК неотправка претензии УК может стать причиной отказа суда во взыскании «потребительского» штрафа».

Виновник может предложить компенсацию ущерба в меньшем размере или выполнить ремонт затопленного помещения. Вы вправе согласиться на альтернативное возмещение или отказаться. На этот счет мы дадим следующие рекомендации: если ущерб незначителен, то ремонт силами Фонда или УК будет во многих случаях выгоднее, чем обращение в суд и привлечение подрядчика, а также сэкономит время. Однако если причинен значительный ущерб, в квартире был выполнен ремонт из дорогостоящих материалов, повреждены дорогостоящая мебель и иное имущество в квартире, мы рекомендуем не соглашаться на компенсацию в виде ремонта, так как качество такого ремонта, как правило, оставляет желать лучшего (кроме того, виновник скорее всего сэкономит на материалах). Поэтому если вы хотите более качественный ремонт, то лучше через суд взыскать полную сумму ущерба, так вы сможете выбрать надежного подрядчика и выполнить «свой» ремонт за счет виновника.

Шаг 5. При неисполнении требования претензии обратитесь с иском о возмещении ущерба в суд

Если спор не будет урегулирован в досудебном порядке, направьте иск в суд.

Если цена иска не превышает 50 000 руб., то исковое заявление о возмещении ущерба в связи с заливом подается мировому судье, если превышает — то в районный суд. По общему правилу исковое заявление предъявляется в суд по месту нахождения ответчика. Если вы не уверены в том, кто является виновником залива, указывайте в иске всех потенциальных ответчиков и обращайтесь в суд по месту нахождения одного из них.

При подаче иска о возмещении ущерба в связи с затоплением недвижимости необходимо уплатить пошлину, размер которой зависит от цены иска.

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: загруженности суда, который рассматривает дело, будет ли проводиться судебная экспертиза по инициативе суда или другой стороны, в какой инстанции завершится рассмотрение дела. В случае, если виновником залива является Фонд капитального ремонта (региональный оператор), то необходимо приготовиться к долгому судебному процессу (как правило, Фонд затягивает процесс, возражает по всем искам, заявляет ходатайства о проведении судебной экспертизы, дополнительной и повторной экспертизы).

На практике возникает вопрос с возможностью применения норм Закона о защите прав потребителей к спорам о заливе между собственниками квартир и Фондом капитального ремонта. В большинстве случаев суды не применяют нормы этого Закона к данным отношениям, так как между потребителем и Фондом не заключается договор, а соответственно отказывают во взыскании «потребительского» штрафа и компенсации морального вреда (также в этом случае не применяются нормы о выборе подсудности и льготах при уплате пошлины за рассмотрение иска).

Споры о заливе с Фондом капитального ремонта имеют определенные минусы для собственников затопленных квартир. Во-первых, интересы Фонда (ФКР) в суде, как правило, представляют опытные юристы, специализирующиеся на таких спорах и знающие тонкости судебной практики по искам о возмещении ущерба, поэтому «бороться» с Фондом неспециалисту в таких спорах сложнее. Задачей юриста Фонда является сохранение активов компании любыми средствами. Кроме того, опытный юрист будет оперировать фактами и доказательствами, заранее зная их значение для суда, что безусловно дает ему преимущество. Поэтому граждане, имеющие все козыри на руках, но растерявшиеся в процессе, могут легко остаться ни с чем, ввиду того, что юрист Фонда умело ввёл суд в заблуждение. Не стоит думать, что задачей суда является вникнуть во все хитросплетения вашей ситуации и досконально изучить (или просто пролистать) тысячи страниц документов. Ведь судьи — одни из наиболее загруженных работой людей на планете. Кроме того, суд может основывать решение суда только на надлежащих и допустимых доказательствах, поэтому некоторые «доказательства» могут быть не приняты по причине несоответствия процессуальному законодательству (например, переписка с ненадлежащим лицом, аудиозаписи). Таким образом в процессе важно предоставлять нужную информацию в правильном виде и в нужное время, с чем легко справляется специалист. Привлекать или нет юриста в споре о заливе с УК — решать только вам, но помните, что с юристом у вас больше шансов доказать правоту в суде и взыскать максимальную сумму с виновника потопа, кроме того, при победе расходы на юриста возместит виновник, то есть для вас помощь юриста будет бесплатной (также вы можете найти юриста с оплатой услуг по результату).

Шаг 6. Получите и предъявите исполнительный лист к взысканию

После вступления решения суда в законную силу необходимо получить исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда (если ответчик добровольно не исполнит решение суда). Взыскатель вправе предъявить исполнительный лист банк, в котором у ответчика открыт счет, или в службу судебных приставов.

Важно! До составления акта осмотра и отчета об оценке, а также в течение судебного процесса не рекомендуется проводить ремонтные работы в помещении, а также выбрасывать вещи, поврежденные при заливе и указанные в отчете об оценке, так как может быть проведена судебная экспертиза (по инициативе ответчика или суда).

Нет времени самостоятельно заниматься возмещением ущерба, причиненного в результате залива квартиры (нежилого помещения)? Закажите комплексные услуги юриста и оценщиков с оплатой по результату. Работаем в большинстве случаев за % от поступившей на счет суммы, без предоплаты. Позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Источник

СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ (СИЗ)

Средства индивидуальной защиты (СИЗ) — специально разработанные приспособления, устройства или препараты и т. п., которые предназначены для уменьшения или предотвращения вредных, опасных для жизни и здоровья воздействий на работников, а также для защиты от загрязнений. Они незаменимы, когда нельзя гарантировать безопасность трудовой деятельности каким-либо иным способом, например, конструкцией оборудования, организацией производственных процессов, архитектурно-планировочными решениями и средствами коллективной защиты.

Читайте также:  План ремонта каширского шоссе

Как правило, СИЗ требуются не только во время спасательных работ при чрезвычайных ситуациях и ликвидации их последствий, но и на предприятиях, связанных с использованием химически опасных веществ, с вероятностью получения механических травм, ожогов и других повреждений.

Согласно Техническому регламенту Таможенного союза 019/2011 «О безопасности средств индивидуальной защиты», выделяют следующие типы СИЗ:

  1. Средства индивидуальной защиты от механических воздействий.
  2. Средства индивидуальной защиты от химических факторов.
  3. Средства индивидуальной защиты от радиационных факторов (внешние ионизирующие излучения и радиоактивные вещества).
  4. Средства индивидуальной защиты от повышенных и (или) пониженных температур.
  5. Средства индивидуальной защиты от термических рисков электрической дуги, неионизирующих излучений, поражений электрическим током, а также от воздействия статического электричества.
  6. Одежда специальная сигнальная повышенной видимости.
  7. Комплексные средства индивидуальной защиты.
  8. Средства индивидуальной защиты дерматологические.

Кроме общих требований непосредственно к определенным СИЗ, предъявляются и специфические. Они зависят от назначения, среды и условий эксплуатации, а также от негативных факторов, защитой от которых они и служат. Также существенны климатические условия, где эксплуатируется спецодежда, данные об условиях работы в помещении или на открытых площадках.

Классификация

ГОСТ 12.4.011-89 регламентирует общие требования и определяет классификацию средств защиты работающих. В соответствии с ним определяют следующие виды и подвиды, в зависимости от назначения:

  • костюмы изолирующие — пневмокостюмы, гидроизолирующие костюмы, скафандры;
  • средства защиты органов дыхания — противогазы, респираторы, самоспасатели, пневмошлемы, пневмомаски, пневмокуртки;
  • одежда специальная защитная — тулупы, пальто; полупальто, полушубки; накидки; плащи, полуплащи; халаты; костюмы; куртки, рубашки; брюки, шорты; комбинезоны, полукомбинезоны; жилеты; платья, сарафаны; блузы, юбки; фартуки; наплечники;
  • средства защиты ног — сапоги; сапоги с удлиненным голенищем; сапоги с укороченным голенищем; полусапоги; ботинки; полуботинки; туфли; бахилы; галоши; боты; тапочки (сандалии); унты, чувяки; щитки, ботфорты, наколенники, портянки;
  • средства защиты рук — рукавицы; перчатки; полуперчатки; напальчники; наладонники; напульсники; нарукавники, налокотники;
  • средства защиты головы — каски защитные; шлемы, подшлемники; шапки, береты, шляпы, колпаки, косынки, накомарники;
  • средства защиты лица — щитки защитные лицевые;
  • средства защиты глаз — очки защитные;
  • средства защиты органа слуха — противошумные шлемы, вкладыши, наушники;
  • средства защиты от падения с высоты и другие предохранительные средства — пояса, тросы; ручные захваты, манипуляторы; наколенники, налокотники, наплечники;
  • средства дерматологические защитные — защитные; очистители кожи; репаративные средства;
  • средства защиты комплексные.

Кто покупает СИЗ?

Обеспечить работников средствами защиты обязан работодатель — юридическое или физическое лицо независимо от организационно-правовой формы собственности. Они приобретаются или арендуются только за счет предприятия, что прописано на законодательном уровне. При этом их оценку и закупку работодатель может делегировать специалистам предприятия. Отметим, что работникам могут выдавать только те средства защиты, которые прошли обязательную сертификацию или декларирование соответствия в установленном законодательством РФ о техническом регулировании порядке. Кроме того, иногда они могут быть использованы для личных нужд, например, домохозяинами, фермерами или ремесленниками.

Спецодежда и СИЗ

Спецодежда как разновидность СИЗ должна выполнять главную цель — защищать работника от различных вредных и опасных для здоровья воздействий на рабочем месте. Ее применение устанавливается профильным нормативным стандартом ГОСТ, в котором указываются все актуальные на сегодняшний день разновидности. Основные сферы использования: фармацевтика, химическая промышленность, металлургическое производство, строительство.

Она отличается от корпоративной и униформы с символикой бренда, хотя на практике выполняет и эти функции. Все больше руководителей предприятий стремятся одевать своих сотрудников в одинаковые вещи, которые будут выглядеть эстетично и аккуратно. Это хорошо сказывается на производительности труда и психологическом настрое сотрудников: позволяет сплотить коллектив, дает ощущение выполнения одного общего дела.

Спецодежда обязана иметь соответствующие характеристики для определенного типа работы: гигиеническая, водоотталкивающая, огнестойкая, антистатическая, теплосберегающая, светоотражающая и др. Например, влагозащитные комплекты шьют из гидрофобной ткани или обрабатывают пропитками. Таким образом, материал отталкивает капли, которые просто соскальзывают. Утепленная спецодежда предназначена для работы в холодных условиях под открытым небом. Комплект предполагает обязательное наличие куртки, штанов или комбинезона, термобелья, головного убора, носков, спецобуви.

Разновидности

Рабочая экипировка выпускается для разных сезонов и условий применения. Каждая профессия специфична: для некоторых специалистов на первый план выходят защитные характеристики, для других — комфорт, а для третьих — презентабельный внешний вид. Поэтому кроме рабочего костюма, сюда относят одежду работников сферы услуг, медперсонала. Такой широкий ассортимент вызвал интерес среди дизайнеров, поэтому разработка корпоративного стиля стала одним из способов продвижения на тематическом рынке.

Какие предъявляются требования?

В соответствующих нормативных документах содержатся критерии выбора спецодежды и СИЗ, их предназначение, виды и порядок использования. Полный перечень специальностей, а также какие существуют требования к спецодежде, можно найти в Приказе Министерства здравоохранения и социального развития № 290н.

Экипировка должна не только надежно защищать работника, но также обеспечивать ему определенный комфорт. Ведь он носит ее в течение целого рабочего дня и при этом выполняет различные, иногда сложные действия. Таким образом, при покупке или пошиве спецодежды на заказ следует помнить, что она должна соответствовать следующим требованиям:

  • Комфорт и удобство в использовании. Любой предмет гардероба не должен стеснять работника и ограничивать свободу передвижений.
  • Функциональность. Чтобы экипировка была практичной, следует предусмотреть на ней различные карманы, карабины, отстегивающиеся утеплители и пр. Вся фурнитура должна быть очень качественной.
  • Простой уход. Экипировка будет постоянно пачкаться, а значит стирать ее тоже нужно часто. Спецодежда, предназначенная для работы на улице, должна обладать водо- и грязеотталкивающими свойствами.
  • Теплопроводность. В холодное время года ткань должна согревать человека, а в жаркий сезон обеспечивать беспрепятственный воздухообмен и отводить влагу. Если предполагается носить спецодежду целый день, то ее состав должен быть главным образом из натуральных тканей.
  • Повышенная износостойкость. Пошив следует осуществлять из прочных материалов. Это гарантирует не только ее продолжительный срок службы, но также защиту персонала от небольших травм и других негативных воздействий.
  • Эстетичность. Нельзя забывать про стиль и красоту рабочего костюма. Его элементы должны сочетаться между собой.

Пошив начинается с подбора тканей, определения модели с учетом всей специфики работы, а также адаптации рабочего костюма к общему стилю предприятия или фирмы. К дополнительной обработке относится брендирование. Современные СИЗ очень функциональны, легко трансформируются, например, из куртки в жилет, из демисезонной в зимнюю (за счет меховой подстежки) с пристегивающимся капюшоном. Она имеет множество удобно расположенных карманов.

Как проконтролировать качество?

Соответствие требованиям определяется еще на этапе приобретения. Для осуществления входного контроля работодатель утверждает локальный нормативный акт и создает комиссию, в которую входят специалисты по охране труда, по материально-техническому снабжению, производственных структурных подразделений, использующих СИЗ. В результате проверки определяют:

  • количество и комплектность СИЗ;
  • наличие сопроводительной документации;
  • соответствие маркировки;
  • указание защитных свойств;
  • товарный знак и наименование предприятия-изготовителя.

В акте фиксируют решение о допуске СИЗ к использованию на предприятии. Если продукция не соответствует требованиям, то она подлежит возврату поставщику.
При приемке больших партий СИЗ, которые имеют простое исполнение, например, перчатки, сапоги, плащи, визуальный осмотр осуществляется выборочно, но не менее 10% от всего количества. Такие изделия, как противогазы, респираторы, принимают поштучно: выявляют любой род механических повреждений, ржавчины, отсутствие деталей. При обнаружении недочетов, дефектов защитное средство не подлежит возврату или замене.

Правила обеспечения работников

В соответствии со ст. 221 Трудового кодекса РФ на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, работникам бесплатно выдаются прошедшие обязательную сертификацию или декларирование соответствия специальная одежда, обувь и другие средства индивидуальной защиты, а также смывающие и (или) обезвреживающие средства в соответствии с типовыми нормами, которые устанавливаются в порядке, определяемом Правительством РФ.

Типовые отраслевые нормы предусматривают обеспечение работников средствами индивидуальной защиты независимо от того, к какой отрасли экономики относятся производства, цехи, участки и виды работ, а также независимо от форм собственности организаций и их организационно-правовых форм. СИЗ должны соответствовать полу, росту, размерам, а также характеру и условиям работы.

Одни изделия могут быть заменены на другие в соответствии с особенностями производства, но это должно быть согласовано с госинспектором/профсоюзным органом или другим уполномоченным лицом. На работодателя также возлагается обязанность замены или ремонта средств, которые стали непригодны для использования до окончания эксплуатационного срока.

Эффективность

Чтобы сократить воздействия вредных факторов на производстве используют различные способы, среди которых технологические изменения, автоматизация, обеспечение непроницаемости для газов и жидкостей, вентиляция, воздушные души и завесы, удаленное управление машинами и оборудованием и многое другое. Когда применение всего перечисленного невозможно или дает неудовлетворительный результат, СИЗ считаются надежным способом для улучшения промышленной гигиены и предотвращения профзаболеваний. Кроме того, работодатель может подать заявление в территориальный орган ФСС России для получения финансовой компенсации.

Где хранить и как ухаживать?

Согласно нормативам средства защиты до выдачи их работникам и после сдачи в конце смены должны находиться в специально приспособленных помещениях. В паспорте каждого изделия содержится информация о правилах хранения и обслуживания. Их требуется соблюдать, чтобы эксплуатационный срок был не меньше заявленного. СИЗ нуждаются в регулярном уходе: в стирке, чистке, ремонте. Далеко не каждая организация может себе позволить отдельные складские помещения и содержание сотрудников, отвечающих за должное обслуживание средств. В этом случае рекомендуется воспользоваться услугами сторонней специализированной компании.

Источник