Смоленск график капитального ремонта домов

Капитальное письмо счастья

В конце ноября в почтовых ящиках смолян появился доселе невиданный платежный документ. Наименование услуги на нем отсутствует, зато указан получатель платежа — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Регоператор). На внутренней стороне документа убористым шрифтом напечатан «Договор о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта общего жилого имущества в многоквартирном доме». Документ скреплен подписью начальника организации Ю.С.Волченко, справа внизу – свободное место, которое должен заполнить собственник

О том, что с 1 января 2014 года вступили в силу изменения в федеральном законодательстве, которые полностью перекладывают бремя ответственности за капремонт многоквартирного дома с муниципалитета на плечи граждан, смолян информировали. Однако получив «письмо счастья» от неведомой организации, многие засомневались: платить или не платить взносы за будущее обновление дома? Что делать с договором, который напечатан на обратной стороне платежки, и что будет, если не платить за капремонт вообще? За разъяснением мы обратились к нашему эксперту, имеющему непосредственное отношение к сфере ЖКХ Смоленской области. Он попросил не называть своего имени, однако охотно согласился прояснить нам все интересующие моменты.

Первое, что нам удалось выяснить – вся документация, касающаяся изменений в Жилищный кодекс в соответствии с Федеральным Законом N 271-ФЗ от 25.12.2012, размещена на сайте Регоператора. Здесь же опубликована 30-летняя программа, открыв которую каждый житель многоквартирного дома Смоленской области может узнать, когда его жилище будет отремонтировано, и какие конкретно работы предполагается выполнить за счет накопленных средств. Документ разработан департаментом ЖКХ Смоленской области и опубликован 20 января 2014 года. Обязанность платить за капремонт у жильцов наступила с 1 октября, что и значится в пришедших в ноябре платежках.

Альтернатива есть

Жильцам были даны шесть месяцев на то, чтобы провести собрания в своих домах и определиться, где будут формироваться фонды капитального ремонта. Альтернатива такова: либо оформлять спецсчет на дом, либо платить деньги в «общий котел», которым, собственно, и распоряжается Регоператор. Вариант с «общим котлом» наступает «по умолчанию» в том случае, если жильцы не собрались на общее собрание и не приняли решение о том, куда вносить деньги.

Теперь о спецсчете. За его открытие должны проголосовать две трети жильцов многоквартирного дома, после чего необходимо оформить протоколы и направиться к Регоператору. Если в вашем доме имеется ТСЖ или ЖСК, то поход к Регоператору не потребуется, жильцы таких домов вправе сами принимать решение и оформлять документы.

Памятка для тех, кто хочет копить деньги особняком, размещена на сайте Регоператора. Впрочем, даже уладив все формальности, перейти на спецсчет жильцам позволят лишь два года спустя. Деньги при этом не уйдут в «общий котел» и полностью сохранятся за многоквартирным домом.

Очередь на ремонт

Взглянув в 30-летнюю программу и отыскав в ней свой дом, жилец увидит «разбег» длиною в пять лет, в течение которых Регоператор обязуется поставить дом на капремонт. Почему именно пять лет, и когда конкретно будут выполнены обязательства перед жильцами? Данное положение регламентируется 189 статьей Жилищного кодекса. Суть ее заключается в следующем: Регоператор за пол года до года (!) в котором будет проводиться капитальный ремонт, должен направить сметы предстоящих работ жильцам, которые в течение трех месяцев должны выразить свое согласие или несогласие с перечнем и расценками работ. После этого договор подписывается, либо готовится протокол разногласий. И лишь спустя еще один год Регоператор проводит конкурс, выбирает подрядные организации и приступает к работам в вашем доме. Почему понадобились пять лет «разбега»? Потому, объясняет эксперт, что желающих слишком много, так что кому-то придется дольше ждать своей очереди. Первым делом, конечно, будут ремонтироваться самые проблемные дома.

programma

Между тем, смоленские власти халатно отнеслись к программе, внеся в нее дома, которые подлежат сносу. Согласно законодательству эти дома не должны участвовать в программе капремонта. Однако смоленской мэрии зачем-то понадобилось «капиталить» бараки. В числе таких домов – Матросова, 3 и Матросова, 5. Дома практически расселены, но они стоят в программе капитального ремонта. То же касается каркасно-насыпных бараков по улице 8 марта. Что это, халатность или умысел?

Не можешь — научим, не хочешь – заставим

Что же делать с обратной стороной «письма счастья», которая содержит договор? Данное соглашение прописано в 181 статье Жилищного кодекса и является договором оферты, — поясняет наш эксперт. Договор рассылается всем собственникам, но заключается один на весь дом.

Читайте также:  Ремонт перфоратора kress своими руками

По идее люди должны провести собрание, выбрать совет дома, его председателя и уполномоченного, после чего отправить его к Регоператору для заключения договора. А что будет, если не собрались? В этом случае норма закона такова: если более 50 процентов жильцов оплатили квитанцию, договор считается подписанным! Однако ошибочно полагать, что без договора с Регоператором не может быть никаких отношений. Его страхует Жилищный кодекс, который обязывает (!) собственника платить взносы на капитальный ремонт. Так что договор этот, по признанию нашего эксперта, носит, скорее, информационный характер. Даже если договора не будет, обязанность собственника никуда не денется. Так что, как говорится в народе, не можешь — научим, не хочешь – заставим!

Почти как в МММ

Есть ли у людей возможность контролировать движение своих платежей, и как они распределяются – одни из ключевых вопросов «реформы». Как поясняет наш эксперт, каждый жилец может проверить состояние своего лицевого счета. Для этого в платежках предусмотрена специальная строка, где будет видна общая сумма взносов. Если капитальный ремонт дома назначен, а деньги на него еще не собрали, средства на ремонт будут взяты из других домов. Наш эксперт для аналогии воспользовался термином «касса взаимопомощи», который, к слову, по сей день в ходу у сподвижников Сергея Мавроди.

Жилец «откапиталенного» дома по-прежнему будет платить, только теперь это будут уже не взносы за предстоящий ремонт, а выплата долга за уже проведенные работы. Эти деньги пойдут на помощь тем, у кого ремонт дома — лишь в перспективе. До тех пор, пока жильцы не рассчитаются за проведенный ремонт, открыть спецсчет им никто не позволит.

От редакции добавим: один из главных вопросов, который пока оказался за скобками нашей беседы – вопрос о самом Регоператоре, главном держателе всех счетов, где аккумулируются средства. Официально он является некоммерческой организацией, но по сути — колоссальная финансовая структура, которая сначала собирает средства, а затем осваивает их, распределяет по договорам подряда. Риски такого освоения очевидны: что будет, если организация обанкротится? Каковы механизмы защиты граждан от такого сюрприза? Как будут защищены деньги жильцов от обесценивания, что уже происходит с накопительными пенсионными счетами? Мы уже не говорим о безграничных коррупционных горизонтах, которые открываются в Смоленской области, когда дело доходит до освоения миллиардов бюджетных рублей. Ответы на эти вопросы мы будем искать в наших следующих публикациях.

Источник



Какие дома капитально отремонтируют в Смоленской области в 2020 году

Какие дома капитально отремонтируют в Смоленской области в 2020 году

Согласно краткосрочному плану капремонта на 2020-2022-й, в грядущем году работы «закипят» в 263 многоквартирных домах региона. На эти цели суммарно потратят 1,412 млрд рублей. Подавляющее большинство домов находится в Смоленске.

Кому повезет

В Смоленске — по адресам: Витебское шоссе, 1/;37, 28а, 36, 56, 62, 66, 68; городок Коминтерна, 10; набережная Горького, 1; пер. 2-й Выставочный, 13а; пер. 2-й Киевский, 5а; пер. 2-й Краснофлотский, 26б; пер. 2-й Рославльский, 5; пер. 2-й Серебрянки, 1; пер. 3-й Горького, 3; пер. 4-й Слобода-Садки, 13; пер. 4-й Слобода-Садки, 26; пер. Бакунина, 2; пер. Больничный, 7; пер. Запольный, 4, 5а; пер. Ново-Киевский, 2а; пер. Смирнова, 3/;4; пер. Хлебозаводской, 4, 6, 10; пер. Чуриловский, 1, 1а; пос. 430 км, 12, 14; пос. Красный Бор, 5/;18; пос. Серебрянка, 50б; пос. Тихвинка, 42; просп. Гагарина, 4, 6, 12/;1; ул. 12 лет Октября, 15; ул. 2-я Киевская, 5, 7, 10, 11, 12, 18; ул. 8 Марта, 4, 5, 9, 10; ул. Автозаводская, 23; ул. Бакунина, 2а, 5; ул. Беляева, 6; ул. Б. Краснофлотская, 3, 5, 7, 9, 11; ул. Б. Советская, 7, 8, 13, 14, 16/;17, 18/;18, 24, 28/;16, 29а, 33, 35, 37, 39/;11, 43, 45/;1; ул. Гастелло, 7/;1; ул. Генерала Лукина, 12, 12а, 42; ул. Герцена, 3, 5, 9; ул. Дзержинского, 15; ул. Докучаева, 4, 8; ул. Исаковского, 40, 42; ул. Кирилла и Мефодия, 1; ул. Кирова, 26; ул. Коммунистическая, 10, 12, 14; ул. Лавочкина, 50, 50а, 56; ул. Ленина, 6/;1, 9, 11, 12а, 15, 24, 29/;24; ул. М.-Краснофлотская, 29; ул. Марии Октябрьской, 4; ул. Марш. Жукова, 12, 18, 20, 26а; ул. Маяковского, 5; ул. Минская, 15; ул. Нарвская, 3; ул. Нахимсона, 8; ул. Николаева, 3, 4, 5, 52; ул. Ново-Ленинградская, 18, 19; ул. Пржевальского, 2, 6/;25; ул. Свердлова, 1; ул. Седова, 54; ул. Соболева, 22; ул. Средне-Проф-интерновская, 6; ул. Станционная, 6; ул. Студенческая, 3; ул. Твардовского, 3, 9; ул. Тенишевой, 4, 21; ул. Тухачевского, 1, 3, 4, 8, 9, 10; ул. Урицкого, 4; ул. Фаянсовая, 13, 15; ул. Фрунзе, 2, 6, 38, 47; ул. Фурманова, 43; ул. Центральная, 4, 13б, 18/;2; ул. Чаплина, 4; ул. Черняховского, 16а; ул. Чехова, 2; ул. Чкалова, 1, 3а; ул. Энгельса, 10.

Читайте также:  Ремонт квартир с разделенной стеной

В Ярцеве под капитальный ремонт попадают: просп. Металлургов, д. 24, 29, 48; ул. Автозаводская, 24; ул. Гагарина, 2, 4, 6, 8, 10/;20, 13; ул. Энтузиастов, 27.

В Смоленском районе работы пройдут в семи МКД: Вонлярово, 5 (д. Шоссейный); ул. Мира, 50, 52 (д. Жуково); ул. Ленина, 19, 19а, 21, 23 (с. Талашкино).

В Сычевке обещают преобразить три дома: ул. Карла Маркса, 10, 12; и ул. Комсомольская, 36. Кроме того, в Сычевском районе отремонтируют дом на ул. Дачной, 2 (д. Юшино).

В Угранском районе «откапиталят» МКД на ул. Железнодорожной, 7 (ст. Волоста-Пятница).

В Хиславичском районе должны отремонтировать два дома — на ул. Советской, 39, 104.

В Холм-Жирковском — приведут в надлежащий вид один МКД — на ул. Ленина, 6.

В Шумячах капремонт доберется до дома по ул. Сельхозтехника, 8, а в Шумячском районе — до двух: ул. Советская, 6 (с. Первомайский), ул. Новая, 1 (д. Озерная).

В Велиже в капитальных планах два дома — ул. Советская, 13, 26.

В Вязьме собираются привести в надлежащий вид следующие МКД: пер. Дзержинского, 4; ул. 25 Октября, 1, 3, 6, 8, 25, 29; Красноармейское шоссе, 15; ул. Ленина, 7, 12, 61; ул. Машинистов, 5, 7, 11. В Вяземском муниципалитете планируют отремонтировать дом на ул. Парковой, 6 (с. Хмелита).

В Гагарине капремонт охватит два дома — ул. 50 лет ВЛКСМ, 14, и ул. Юных космонавтов, 8. В Гагаринском районе обновлять будут три объекта — ул. Заводская, 10 (с. Серго-Ивановское), а также ул. Самохина, 7, и ул. Советская, 50 (оба в с. Карманово).

В Демидове должны отремонтировать два МКД — ул. Фрадкова, 10, и ул. Советская, 72.

Достаточно масштабны планы в Рославле. В райцентре капремонт «заглянет» в следующие дома: мкр-н, 15, 4 и 30; мкр-н, 16, 5, 8, 10 и 12; пер. 2-й Советский, 38; пос. ТЭЦ, 3, 4; ул. Димитрова, 7, 9; ул. Заводская, 40, 42; ул. Заслонова, 6; ул. Каляева, 4а, 4в. В Рославльском районе собираются капитально преобразить пять МКД — пер. Школьный, 1; ул. Ленинская, 31 (с. Екимовичи), а также на ул. Мира, 23, 33, 51 (д. Козловка).

В Рудне хотят привести в порядок общедомовое имущество в семи МКД: пос. Молкомбината, 5, 26, 34, 37; ул. Колхозная, 8; ул. Красноярская, 42; ул. Станционная, 22а. В Руднянском районе капитально отремонтируют один многоквартирный объект — ул. Железнодорожная, 6 (пос. Голынки).

В Сафонове планируют «откапиталить» дома: ул. 40 лет Октября, 5, 8; ул. Кирова, 2; ул. Ковалева, 3, 17; ул. Ковалева, 3; ул. Коммунистическая, д. 1; ул. Ленина, 18; ул. Революционная, 1. В Сафоновском районе отремонтируют два дома — ул. Советская, 16 (д. Бараново) и ул. Школьная, 2 (д. Клиновка).

В Починке хотят привести в порядок общедомовое имущество в трех домах: ул. Кирова, 14; ул. Советская, 36; ул. Строителей, 5. В Починковском районе — отремонтировать дом №66 (д. Климщина) и дом №27 на ул. Ленина (пос. Стодолище).

В Новодугине капитальный ремонт «зайдет» в один дом — ул. Специалистов, 3, как и В МОНАСТЫРЩИНЕ, — на ул. Юбилейной, 30.

В Дорогобуже капитально преобразить собираются три объекта: ул. Калинина, 12; ул. Мира, 10, 26. В Дорогобужском районе — еще пять: ул. Советская, 3, 7, 11, 13, 15 (пос. Верхнеднепровский).

В Ельне капитально отремонтируют два многоквартирных дома: ул. Капитанова, 38; ул. Пролетарская, 2.

В Кардымове приведут в порядок дом на ул. Октябрьская, 16.

В Краснинском районе преобразят четыре МКД — ул. Молодежная, 1, 4, и ул. Советская, 43 (все три — д. Гусино), а также на ул. Моисеенкова, 5 (д. Маньково).

Источник

В Смоленской области запланировали капремонт более тысячи домов и ввод двух миллионов «квадратов» жилья

По указанию губернатора Алексея Островского власти региона также рассчитали за «пятилетку» расселить больше 90 аварийных домов, благоустроить дворы и скверы

Смоленск, 8 декабря. С 2021-го по 2025 годы в Смоленской области планируют капитально отремонтировать свыше 1000 многоквартирных домов, а также ввести в эксплуатацию 2,1 миллиона квадратных метров нового жилья.

Читайте также:  Ремонт газели своими руками рессоры

Такие показатели указаны в программе пятилетней работы профильных органов исполнительной власти региона, которую утвердил губернатор Алексей Островский.

По региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период со следующего по 2025 годы власти намерены отремонтировать более 1000 многоквартирных домов, при этом в текущем году — 187, сообщили smolensk-i.ru в администрации Смоленской области.

Прогнозы по развитию жилищного строительства не менее амбициозны: до конца «пятилетки» в регионе планируют обеспечить ввод 2,1 млн квадратных метров жилья. А по региональной программе «Формирование современной городской среды» на Смоленщине собираются благоустроить не менее 100 общественных территорий и 200 дворов.

Если говорить о программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, то в планах до 2025-го – расселить 1700 человек из 92 аварийных жилых домов общей площадью 28,34 тысяч квадратных метров.

текст, фото: Анатолий Гапеенко

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите CTRL+ENTER
Мы будем Вам благодарны!

Источник

Смоленск 2.0

Обнародован список домов, в которых проведут капитальный ремонт

Добавил Varvara 1287 дней назад в категорию Общество

Дома будут капитально отремонтированы до 2019 года. На сайте фонда капремонта многоквартирных домов в Смоленской области появился полный список зданий, которые дождутся ремонта:

Городок Коминтерна, д. 2-9, 11, 13, 14, 15;

икрорайон Южный, д. 39;

поселок Кирпичного 3-го завода, д. 10;

переулок Водяной, д. 4;

переулок Карачевский, д. 6;

переулок Краснофлотский 4-й, д. 8;

переулок Мало-Мопровский, д. 8;

переулок Смирнова, д. 3/4;

проспект Гагарина, д. 12в, 24;

Трамвайный проезд, д. 2;

улица 12 лет Октября, д. 5;

улица 25 Сентября, д. 3, 46, 48;

улица Автозаводская, д. 21б, 35;

улица Багратиона, д. 8/1, 55;

улица Бакунина, д. 2, 9, 10б, 11;

улица Большая Советская, д. 8, 16/17, 22;

улица Брестская, д. 4;

улица Валентины Гризодубовой, д. 2, 4;

улица Верхне-Ясенный Водозабор, д. 1

улица Войкова, д. 1;

улица Володарского, д. 12;

улица Гастелло, д. 4;

улица Генерала Городнянского, д. 1;

улица Герцена, д. 3;

улица Герцена, д. 5;

улица Глинки, д. 2а;

улица Дзержинского, д. 3а, 24, 26;

улица Докучаева, д. 4;

улица Загорная 4-я, д. 22;

улица Исаковского, д. 12/1, 14, 16, 18, 20а, 22;

улица Карла Маркса, д. 12а;

улица Киевская 2-я, д. 9;

улица Колхозная, д. 14, 48а;

улица Коммунистическая, д. 3, 5, 6, 15/2, 17;

улица Коненкова, д. 10;

улица Котовского, д. 23;

улица Крупской, д. 44-46, 48, 50, 52/2, 23, 55, 55б, 57, 59, 61;

улица Крылова, д. 3;

улица Лавочкина, д. 38, 52, 52а, 60, 64, 66, 68;

улица Ленина, д. 8а, 8б, 31/19;

улица Ломоносова, д. 11а;

улица Мало-Краснофлотская, д. 27а;

улица Марии Октябрьской, д. 4в;

улица Марины Расковой, д. 4, корп. 1 и корп. 2;

улица Маршала Еременко, д. 2, 8, 40, 58;

улица Маршала Жукова, д. 9, 18, 26, 27;

улица Маяковского, д. 5б;

улица Мира, д. 3, 4, 6, 9, 11, 16, 18;

улица Нарвская, д. 3, 19, 21, корп. 2;

улица Нахимсона, д. 3-6, 9;

улица Неверовского, д. 1;

улица Николаева, д. 19, 20, 46б, 47г;

улица Ново-Ленинградская, д. 6;

улица Ново-Мопровская, д. 60;

улица Октябрьской Революции, д. 13а, 18;

улица Парижской Коммуны, д. 2;

улица Петра Алексеева, д. 3, 6;

улица Пржевальского, д. 4б;

улица Радищева, д. 1а;

улица Радищева, д. 10, 12а, 19;

улица Реввоенсовета, д. 17;

улица Свердлова, д. 1;

улица Седова, д. 17, 20;

улица Седова, д. 31;

улица Соболева, д. 8, 23, 30;

улица Средне-Лермонтовская, д. 29;

улица Станционная, д. 1;

улица Строителей, д. 10/11, 12/14;

улица Твардовского, д. 6б, 16, 27;

улица Тенишевой, д. 6, 21;

улица Тимирязева, д. 1, 2;

улица Урицкого, д. 11;

улица Фрунзе, д. 49, 53, 66;

улица Центральная, д. 3, 13а, 14, 16, 20/1, 22;

улица Чапаева, д. 4;

улица Чаплина, д. 4, 10/18;

улица Чернышевского, д. 1, 5, 6а, 8а;

улица Черняховского, д. 2, 4, 6;

улица Чкалова, д. 3;

улица Энгельса, д. 9, 10, 11;

улица Юрьева, д. 15;

Витебское шоссе, д. 26, 28, 30, 38, 38а, 40, 44, 48, 50, 52, 54, 70, 72, 74;

Источник