Сдать помещение под ремонт обуви



Как арендовать помещение под магазин одежды и обуви

Как арендовать помещение под магазин одежды и обуви Выбор помещения под розницу имеет очень много нюансов. Главное, что объединяет все критерии: нужно думать, как ваш потенциальный покупатель, нужно думать о потенциальном покупателе! А уже потом все остальное.

  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
  • Одноклассники

Что учитывать при поиске помещения?

Проходимость

Неважно, будет это торговый центр или отдельностоящий магазин – оцените уровень проходимости целевого потока. Мимо вас могут толпами ходить качки за спортивным питанием, но если вы продаете стоковую одежду для будущих мам, толку от такого трафика ноль, он даже вреден.

Как оценить проходимость?

  • Рассчитайте заселенность района в радиусе 1,5 км. Уровень достатка жителей вокруг должен соответствовать вашей целевой аудитории. Примерное количество проживающих вы узнаете исходя из количества домов и квартир в них. Берите в расчет: два человека на квартиру.
  • Есть ли рядом с помещением парки, остановки, заезд с автодороги, парковка? Лично проверьте, удобно ли:
    • пройти к вам пешком от остановки или жилых домов;
    • разглядеть вывеску с проезжей части (учитывая скорость движения);
    • заехать на автомобиле без лишних кругов;
    • припарковать машину;
    • зайти к вам, просто прогуливаясь недалеко отсюда в парке, выходя из ближайших кафе, продуктового или кинотеатра.
    • Если вы присматриваете помещение в торговом центре, расположитесь где-нибудь рядом с местом, которое собираетесь арендовать, и просто посчитайте, сколько людей проходит мимо него. Возьмите два будних дня, один выходной и разные временные отрезки в эти дни, чтобы получить полную картину о трафике.
    • Запросите у арендодателя данные по проходимости. Если он их предоставит – вышеописанное все равно лучше сделать. Как правило, владельцы помещений дают очень обобщенные данные о потоке людей.

    Проходимость в торговых центрах

    Проведите эксперимент, проверьте количество и качество потока идущего мимо вашего потенциального магазина. Вы поймете насколько удачно данное место для торговли

    Расположение

    Мы уже частично затронули критерии расположения торгового помещения, давайте смотреть дальше.

    Среди «рыбных мест» для магазинов одежды и обуви выделяют:

    • Первые линии у дорог, остановок и путей с большим пешеходным трафиком.
    • Рядом с крупными продуктовыми, кафе и кинотеатрами, парками.
    • В торговых центрах на выходе из касс продуктовых гипермаркетов.
    • На входе и выходе из ТЦ.
    • Рядом с основными эскалаторами в ТЦ.

    Не забываем о соседях. Это больше относится к отдельностоящим помещениям и к магазинам на первых этажах жилых домов. Соседи не должны, во-первых, отпугивать ваших посетителей, а во-вторых, докучать вам самим. Второе можно выяснить заранее, только побеседовав с предыдущим арендатором или выпытав информацию у арендодателя.

    Желательно, чтобы в непосредственной близости от вашего магазина не было конкурентов. Правда, это не касается площадей в торговых центрах. Там, напротив, часто встречается такая картина, когда целый ряд островков занимают сплошь ювелирные магазины, или подряд идут бутики нижнего белья.

    Площадь

    Начинающим лучше стартовать в небольших помещениях, 40–50 кв. м, желательно в ТЦ или на первой линии жилого дома. Если мы говорим о сетевых стоковых центрах, то площади могут быть значительно больше.

    Оптимальная планировка помещения – прямоугольник. Так как углы, закоулки, коридоры сбивают посетителей с толку.

    Неудачная планировка торгового помещения

    На фото, конечно, не торговое помещение, но возможно всякое

    Стоимость

    Обычно торговые центры сдают площади дороже, чем собственники первых линий или отдельных зданий. Это вызвано тем, что ТЦ предоставляют более комфортные условия для торговли. Посетителям намного удобнее приехать и закупаться в современном, красивом молле, чем в частном магазине, где даже нет туалета для покупателей. Однако удобство и выгодность конкретных помещений в торговых центрах тоже нужно проверять.

    Вы сами, наверное, замечали, что там бывают неудачно расположенные магазины, до которых никто не доходит. Либо же весь ТЦ оставляет желать лучшего, создавая впечатление рынка под крышей, а не современного молла.

    Если позволяет бюджет и подвернулась удачная сделка, вы можете заключить договор переуступки торговой площади с конкретным магазином в торговом центре. Бывший арендатор добровольно передает вам свое насиженное место с налаженным потоком клиентов. Насколько поток хороший и качественный – еще вопрос, но такие сделки сегодня распространены. Их стоимость колеблется от 400 000 до 1 000 000 рублей.

    Конкретные цифры по аренде квадратного метра сильно скачут в зависимости от города и условий сдачи. Поэтому выбирайте исходя из своих финансовых возможностей.

    Коммуникации

    Помните о том, что вам нужны не голые стены, а еще и коммуникации. Магазину одежды и обуви необходимо много света, узнайте, сможет ли помещение поддерживать подачу электричества такой мощности.

    Также нужно подумать про водопровод, канализацию, отопление, пожарную сигнализацию, вентиляцию и кондиционеры.

    Типы торговых площадей

    Торговые центры

    Для магазина одежды и обуви помещение в популярном торговом центре – оптимальный вариант. Конечно, если это не остров. Посетителям, во-первых, необходимо мерить вещи, а во-вторых, на острове просто невозможно разместить нормальный ассортимент.

    Аренда помещения в торговом центре

    Люди, зашедшие в торговый центр, уже подсознательно ориентированы на покупку, либо предполагают ее в будущем, что очень хорошо для магазинов

    • Удобно покупателям.
    • Налаженный трафик (плюс якорные арендаторы).
    • Вопросы с коммуникациями закрыты.
    • Цена за квадратный метр.
    • Жесткие условия договора.
    • Зависимость от общего распорядка и правил центра.
    • Ограничения по времени с выгрузкой товаров.
    • Не все способы привлечения клиентов доступны.
    • Ограничения по оформлению магазина.

    Отдельностоящие помещения и первые линии

    Выбирая такие форматы, стоит очень ответственно подойти к расположению помещения, так как случайно заглянувших клиентов будет меньше, чем в ТЦ.

    Торговая площадь на первой линии

    Стоковые магазины одежды принято располагать в ТЦ либо рядом с ними. Однако отдельное здание либо место на первой линии ничем не хуже отвечают нуждам такой торговой точки

    • Вы вольны привлекать клиентов, как хотите.
    • И оформлять помещение тоже можете полностью на свое усмотрение.
    • Условия и график работы определяете самостоятельно.
    • Нет проблем с доставкой и разгрузкой товара.
    • Помещение с неудачной планировкой.
    • Приходится контактировать со сторонними (обслуживающими) организациями.

    Где искать предложения об аренде?

    Благо, это не проблема сегодня. Есть известная доска объявлений Avito, Циан, Домофон и другие.

    Далее, существуют агрегаторы, например БИБОСС или АРЕНДАТОР, которые собирают все объявления о сдаче и продаже коммерческой недвижимости.

    Коммерческое помещение в аренду

    Интернет переполнен объявлениями об аренде, так что нет проблемы «где найти» – есть проблема с качеством этих площадей

    Можно нанять агента, который будет искать для вас помещение.

    Если вы знаете конкретные торговые центры, дома, здания, где хотите арендовать помещение, – напрямую свяжитесь с владельцем или его отделом аренды.

    На что обращать внимание при заключении договора?

    Прежде всего, обратите внимание на дату, место заключения, предмет, цену, сроки договора и реквизиты сторон. Это основные условия договора и если чего-то нет – соглашение может быть признано недействительным.

    Перед подписанием договора проверьте арендодателя на «проблемность». Посмотрите:

    • сайт районных судов по месту нахождения имущества,
    • сайт районных судов по месту регистрации физического или юридического лица,
    • сайт арбитражного суда.

    Так вы узнаете, нет ли судебных споров с вашим потенциальным контрагентом.

    Закажите выписку из ЕГРЮЛ, а также из ЕГРП.

    Запросите свидетельство на право собственности.

    Эти действия помогут выяснить:

    • не обанкротился ли ваш арендодатель,
    • не собирается ли сдать помещение, которое находится под арестом или в залоге,
    • не имеет ли он крупных задолженностей.

    Может, будущий контрагент часто судится с арендаторами или они подают претензии на него, тогда многое прояснится заранее.

    Особенности договора аренды

    Тщательно изучите договор аренды коммерческого помещения и внесите свои правки при необходимости. Последствия небрежности к этом документу могут быть очень неприятными!

    Срок договора аренды влияет на форму его заключения. До года – простая письменная, больше года – госрегистрация.

    Пропишите в договоре:

    • моменты с субарендой;
    • размер и порядок выплат арендных платежей;
    • кто оплачивает улучшения помещения, и в каком случае они должны быть возмещены;
    • кто покрывает непредвиденные расходы, появившиеся не по вине арендатора.

    Резюме

    При выборе помещения под аренду, нужно обратить внимание на:

    • его расположение;
    • проходящий целевой поток;
    • состояние торговой площади и наличие коммуникаций;
    • соотношение цены за кв. м и планируемой доходности магазина;
    • «проблемность» арендодателя.

    Если учесть все моменты – торговая точка откроется в оптимальном месте, что уже гарантирует половину успеха.

    Источник

    Снять помещение под обувную мастерскую в Москве

    Более 520 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под обувную мастерскую от собственника от 18 000 рублей на сайте Румфи.ру — есть из чего выбрать! На нашем портале вы сможете без проблем снять или купить нужную площадь без дополнительных накруток и переплат!

    Аренда торгового помещения 57.2 м²

    Москва, Гжатская улица, 5к1
    Кунцевская • 1.9 км

    Помещение расположено на 1 этаже нового проекта бизнес-класса ЖК «LIFE-Кутузовский». Имеет отдельный вход, высокие потолки. Большие витрины, хорошие рекламные возможности. Подойдет под спа-салон.

    Аренда помещения свободного назначения 393 м²

    Москва, Братиславская улица, 19к1
    Братиславская • 710 м

    Сдается в аренду помещение свободного назначения (street retail), общей площадью 393 м2 на первой линии c хорошим пешеходным трафиком. Удачная локация помещения, 600 метров от метро Братиславская.

    Аренда помещения свободного назначения 69 м²

    Москва, Рязанский проспект, 24к2
    Рязанский Проспект • 1.3 км

    Назначение: торговля, производство, банк, парикмахерская, салон красоты, бытовые услуги, выставка, аптека, торговля, малое производство, бытовая техника, нотариальная контора, зубная поликлиника.

    Аренда помещения свободного назначения 15 м²

    Москва, Зеленоград, к812

    Арт. 42698023 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения с отдельным входом. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеально подойдёт под цветочный магазин, овощную палатку, бытовые.

    Аренда помещения свободного назначения 16 м²

    Москва, Бумажный проезд, 14с1
    Савеловская • 230 м

    Видовое Помещение 16 кв. м. Бумажный пр-д 14 стр1 БЦ 1 этаж. Отдельный вход с улицы (как в кофейне рядом), второй вход через основное здание до турникетов. Большое фасадное окно. Назначение.

    Продажа помещения свободного назначения 160 м²

    Москва, 9-я Парковая улица, 5к2
    Первомайская • 490 м

    Арт. 48209116 Продается право преимущественной аренды на помещение в полуподвале пятиэтажного жилого дома. Общая площадь 160 кв.м., продажа ППА за 2.65 млн. Уже имеются арендаторы. В аренде у города.

    Аренда помещения свободного назначения 120 м²

    Москва, 9-я Парковая улица, 5к3
    Первомайская • 520 м

    Арт. 48238706 Сдаётся помещение в полуподвале жилого дома. Сдаём от 30м! Общая свободная площадь 120 м, можем сдать её всю. Уже Имеются арендаторы. Возможна продажа ППА 2.65 млн. Дом в третьей.

    Аренда торгового помещения 25 м²

    Москва, Профсоюзная улица, 24к1
    Профсоюзная • 260 м

    Сдается помещение стрит ритейла на 1-ом этаже жилого дома в очень проходном месте. Дом расположен в центре жилого массива густонаселенного и престижного района «Академический», на 1-ой линии домов.

    Аренда торгового помещения 14.7 м²

    Москва, Рязанский проспект, 24к2
    Рязанский Проспект • 1.3 км

    Помещение свободного назначения 14,7 кв.м. на 1 этаже (входная группа) Бизнес Центра Юнион (15755 кв.м.), более 1000 постоянных сотрудников + ежедневный трафик гостей). Помещение находится.

    Продажа торгового помещения 178 м²

    Москва, Пресненская набережная, 12
    Деловой Центр • 60 м

    Назначение: общепит, торговая площадь, кафе/ресторан, бытовые услуги, столовая, детские товары, буфет, выпечка, банк, бар, парикмахерская, салон красоты, клуб, цветы, кальянная, медицинский центр.

    Продажа помещения свободного назначения 68 м²

    Москва, поселение Сосенское, Скандинавский бульвар
    Коммунарка • 2 км

    Лот №369117 Продажа помещения (ПСН) пл. 68 м2 под , офис, медцентр, магазин, салон красоты, парикмахерскую, , шоурум, бытовые услуги, банк, аптеку Коммунарка Калужское шоссе в жилом доме в Поселение.

    Аренда помещения свободного назначения 210 м²

    Москва, Лениногорская улица
    Лермонтовский Проспект • 680 м

    Лот №390907 Аренда помещения (ПСН) пл. 210 м2 под авиа и ж/д кассу, банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, нотариуса, турфирму, салон.

    Аренда помещения свободного назначения 547 м²

    Москва, улица Рождественка
    Кузнецкий Мост • 150 м

    Лот №265840 Аренда помещения (ПСН) пл. 547 м2 под банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, магазин, медцентр, нотариуса, турфирму, офис, фотостудию, шоурум, м. Трубная в особняке в.

    Аренда помещения свободного назначения 102 м²

    Москва, Подъёмный переулок
    Авиамоторная • 1.6 км

    Лот №366942 Аренда помещения (ПСН) пл. 102 м2 под авиа и ж/д кассу, аптеку, банк, бытовые услуги, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, нотариуса, турфирму, офис, пищевое производство.

    Продажа помещения свободного назначения 96 м²

    Москва, проезд Серебрякова
    Ботанический Сад • 610 м

    Лот №377962 Продажа помещения (ПСН) пл. 96 м2 под авиа и ж/д кассу, аптеку, банк, бытовые услуги, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, , нотариуса, турфирму, салон красоты.

    Продажа помещения свободного назначения 59 м²

    Москва, поселение Сосенское, Скандинавский бульвар
    Коммунарка • 2 км

    Лот №360770 Продажа помещения (ПСН) пл. 59 м2 под , офис, медцентр, магазин, салон красоты, парикмахерскую, , шоурум, бытовые услуги, банк, аптеку Коммунарка Калужское шоссе в жилом доме в Поселение.

    Продажа помещения свободного назначения 688 м²

    Москва, Басовская улица
    Авиамоторная • 2.1 км

    Лот №363213 Продажа помещения (ПСН) пл. 688 м2 под аптеку, банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, офис, пищевое производство, столовую.

    Аренда торгового помещения 673 м²

    Москва, улица Мастеркова
    Автозаводская • 250 м

    Лот №392529 Аренда магазина пл. 673 м2 м. Автозаводская в бизнес-центре класса В в Даниловский. Предлагается в аренду помещение под магазин возле м.Автозаводская. Евроремонт. Помещения с удобной.

    Продажа помещения свободного назначения 56 м²

    Москва, поселение Сосенское, Скандинавский бульвар
    Коммунарка • 2 км

    Лот №360787 Продажа помещения (ПСН) пл. 56 м2 под , офис, медцентр, магазин, салон красоты, парикмахерскую, , шоурум, бытовые услуги, банк, аптеку Коммунарка Калужское шоссе в жилом доме в Поселение.

    Аренда помещения свободного назначения 192 м²

    Москва, Кировоградская улица
    Пражская • 330 м

    Лот №373362 Аренда помещений (ПСН) пл. 41 — 192 м2 под аптеку, банк, бытовые услуги, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, нотариуса, турфирму, офис, пищевое производство, салон красоты.

    Помещения под обувную мастерскую в аренду и на продажу на карте Москвы

    Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

    Оперативная поддержка и консультации профессионалов

    Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

    Организовать подобный бизнес очень просто, так как снять помещение под ремонт обуви можно быстро. Вам потребуется от 6 до 30 метров квадратных. Арендовать помещение под ремонт обуви лучше в крупных торговых центрах, либо густонаселенных жилых кварталах.

    Скидки и спецпредложения

    Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

    Источник

    Продажа | Ремонты обуви в Москве

    Продам или сдам в аренду (45 тр/мес с учётом аренды помещения) дом быта Станки куплены новые проработали месяц (вертикалка и горизонталка с финкой (изготовление всех видов ключей, домофонов) станок для.

    Дом быта, ателье по ремонту одежды и обуви

    Продается дом быта на Рублевском шоссе (м Кунцевская), расположено на 1-м этаже отд. здания, вокруг много 17 эт. домов, Бизнес успешно работает с 2003 года и рассчитан на 4 рабочих места: швеи-3.

    Ателье, дом быта в жилом комплексе

    Продается Дом быта в спальном районе Москвы, бизнес работает 8 лет есть постоянные клиенты, первый этаж жилого 16 этажного дома. Первая линия домов, рядом остановка. Всё необходимое оборудование есть.

    Мастерская по ремонту одежды и обуви

    Продается мастерская по ремонту одежды и обуви, замена батареек Адрес: г. Москва, р-н Марьино/Люблино в магазине Перекресток (помещение находится напротив входа в магазине) Общая площадь помещения 14.

    Готовый бизнес, ателье, ремонт обуви

    Продам готовый бизнес! Ателье, ремонт обуви, изготовление ключей. Есть возможность добавить ксерокопию или же другие услуги. Удобное расположение в торговом центре, через дорогу детская поликлиника. Свежий.

    Ателье по ремонту одежды и обуви

    Готовый бизнес в Солнцево Главмосстроя 4 к 2 в новостройках. на против пяторочка в этом же помещение парикмахерская и ремонт техники есть все! вся инф по тел.

    Бизнес по оказанию бытовых услуг

    Продаётся бизнес с компанией «БЫТОВЫЕ УСЛУГИ» и долгосрочной арендой до 2025 г., льготной ставкой от департамента имущества и правом выкупа у департамента имущества г. Москвы. Так же у компании открыто.

    Мастерская по ремонту обуви

    Срочно. Продам мастерскую с оборудованием для ремонта обуви и оборудованием для изготовления ключей, так же материалы, клея, крема, вывески рекламы, краски и мебель, все необходимое для работы. Мастерская.

    Ателье и дом бытовых услуг

    Продаю дом быта на Сходненской. работает более 21 лет. В доме быта есть услуги по ремонту обуви, одежды (ателье), изготовлению ключей, багетная мастерская (прием заказов), химчистка (прием заказов). Работае.

    Готовый бизнес Дом Быта

    Выгодное месторасположение — 7 метров от метро. Здание ТЦ Байконура (под снос НЕ принодлежит. ) Светящаяся реклама+бегущая строка, банеры, штендер. + реклама в инстаграмме. Помещение полностью.

    Мастерская по ремонту обуви

    Продаётся действующая мастерская по ремонту обуви. В стоимость входят: цех по ремонту обуви (аренда), приёмные пункты (10 шт. по Москве и Моск. обл.), оборудование, персонал, товарные и материальные остатки.

    Источник

    сдается в аренду мастерская по ремонту обуви

    В продуктовом магазине помещение 10м с отдельным входом в спальном районе (рядом школа и детский .

    Добрый день! Предлогаю на долгий срок помешение в аренду 170 кв на первом этаже новгородской области город боровичи сушанская 4 .

    Сдам действующее кафе столовую м. Кунцевская, 295 м. кв.5-й этаж АЗ. Производственный комплекс. 300000 руб. /мес.АН. Комиссия. т.8 906 727 33 .

    Сдам в аренду производственное помещение 93 кв.м. недорого! (500р./кв.м.) теплое, светлое есть питьевая вода, двойная дверь. Территория охраняется .

    Сдается помещение свободного назначения на длительный срок, г.Подольск, ул.Ульяновых, д.10, район станции Подольск. Помещение 1 этажное, 300 кв.м, .

    Продаю здание 620 кв.м.

    Отдельно стоящее здание, два этажа и подвал в 4 мин пешком от ст.м. Щелковская, 100 м от Щелковского шоссе. Общая площадь 620 кв.м. Назначение под .

    Москва,1-я Энтузиастов, 6,ОСЗ, Цена : 2500 $/м2 (продажа)

    ОСЗ площадь 2030 м2 (ВАО) м.авиамоторная(500 м), платформа Новая Казанской ж/д — 1 мин.пешком. До ТТК 1,8 км, до МКАД 8,2 км. Год постройки .

    Нет фото

    Продается двухэтажное ОСЗ в пос.Красково Люберецкого р-на Моск. Обл. общ. площадью 1963 кв.м с прилегающим к нему двором пл. 350 кв.м. (земельный .

    Нет фото

    Описание помещения, особенности, плюсы и .

    Подать объявление о недвижимости

    Сразу на 94 сайта по недвижимости за 500р.! Из рук в руки, Соб.ру, WinNER

    В продуктовом магазине помещение 10м с отдельным входом в спальном районе (рядом школа и детский .

    Добрый день! Предлогаю на долгий срок помешение в аренду 170 кв на первом этаже новгородской области город боровичи сушанская 4 .

    Сдам действующее кафе столовую м. Кунцевская, 295 м. кв.5-й этаж АЗ. Производственный комплекс. 300000 руб. /мес.АН. Комиссия. т.8 906 727 33 .

    Из-за реформы нестационарной торговли в Москве «Баскин Роббинс» в III квартале 2015 года, закрыла 33 киоска, сократив розничную сеть на 9%.

    Девелоперская компания таким образом пытается повысить интерес покупателей к проекту МФК «Лайнер».

    Подать объявление о недвижимости

    Московский сервер коммерческой недвижимости — проект посвященный аренде и продаже деловой и индустриальной недвижимости в Москве и Московской области.
    Ежемесячно наш сайт посещают до 15 тысяч посетителей, которых интересует аренда или продажа офисных площадей, складских и производственных помещений, торговых площадей.

    Источник

    Читайте также:  Советы ремонт черновой квартиры