Ремонт для серии домов 111



3 варианта обустройства трешки + мнение эксперта по планировкам

Казалось бы, какие сложности могут возникнуть при обустройстве трешки – это ведь самый удачный вариант жилья и для пары без детей, и для семьи с одним или двумя детьми. Тем не менее владельцы часто задаются вопросами: стоит ли объединять кухню с гостиной, какую из комнат отдать под детскую и где найти место для хранения вещей всех членов семьи. Сегодня вместе с профессиональным дизайнером Анастасией Киселевой рассматриваем функциональные варианты планировки трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-111М, а эксперт Максим Джураев комментирует нюансы перепланировки.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-111М

Серия П-111М – это крупнопанельные дома, состоящие из прямых рядных и торцевых секций с лоджиями, балконами и эркерами. Они отличаются от предшественников (домов серии П-101) наличием скругленных балконов, а также увеличенными площадями квартир и большим количеством разнообразных вариантов поэтажных планов. В Москве дома серии П-111М построены в районах Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлево, Жулебино, Южное Бутово. В Московской области их можно встретить в Балашихе, Воскресенске, Дмитрове, Звенигороде, Климовске, Мытищах. В регионах РФ дома типовой серии П-111М построены в Твери, Туле, Тульской области и Костроме.

Трехкомнатные квартиры серии достаточно удобны для проживания: все комнаты изолированы, санузлы раздельные. Вентиляционные шахты для санузлов и кухни разделены – это несомненное преимущество. Все квартиры оборудованы электрической плитой. Что интересно: трешки в типовом варианте немного отличаются. Так, в некоторых домах встречаются планировки с проемом между кухней и гостиной – это дает дополнительные возможности для перепланировки.

Вариант №1: для семьи из двух человек

Задача: максимально эффективно использовать площадь квартиры, предусмотреть удобные решения для хранения. Нужно предусмотреть вместительный кухонный гарнитур, обеденную зону. Организовать пространство для приема гостей и сделать отдельный рабочий кабинет.

Решение: в трехкомнатной квартире можно максимально комфортно разместить семейную пару без детей. Рассмотрим типовую планировку с проемом между кухней и гостиной. Вход со стороны коридора в таком случае можно убрать, тогда здесь сделаем шкаф-нишу для хранения спортивного оборудования – не нужно будет нести их на балкон через всю квартиру. Если в семье появится малыш, то в этот уголок удобно ставить коляску. Во входной зоне предусмотрели пуф-обувницу и большое зеркало.

Кухня достаточно просторная, в ней разместим гарнитур в виде буквы Г. Холодильник, раковина и плита образуют удобный рабочий треугольник. В обеденной зоне можно разместить стол или барную стойку в зависимости от нужд и желаний хозяев. В проеме на кухню запланируем раздвижные двери – в случае необходимости гостиную можно будет изолировать от кухни.

Зону гостиной отделили от коридора с помощью гардеробной. Благодаря проходам с двух сторон, комната не кажется тесной. В остальных помещениях размещаем спальню и кабинет – второй можно использовать в качестве гостевой комнаты. В ванной комнате поменяли расположение оборудования – в углу разместили стиральную машину и вместительный шкаф для бытовой химии над ней.

Плюсы и минусы: наличие большого количества мест хранения, вместительная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, полноценный кабинет – плюсов в этой планировке много. Основной недостаток в том, что гостиная получилась проходной.

Вариант №2: для семьи с ребенком

Задача: сделать планировку квартиры для семьи с ребенком, не требующую согласования. Обустроить полноценную спальню для родителей и детскую для ребенка, предусмотреть пространство для приема гостей. Оборудовать места для хранения одежды и инвентаря.

Решение: рассмотрим вариант для типовой планировки без проема в стене между кухней и гостиной. Площадь квартиры позволяет создать комфортные условия для проживания трех человек. В кухне вдоль всей стены поставили вместительный угловой гарнитур, обеденный стол разместили у стены напротив. В холле удалось разместить обувницу. В большом коридоре расположили шкаф-гардероб с антресолью над дверью для верхней одежды – здесь же можно хранить спортивное оборудование.

Гостиная выполняет свою обычную функцию – в ней находится зона для отдыха с телевизором. Также в этой комнате, при необходимости, можно разместить рабочее место для одного из родителей. Две оставшиеся комнаты занимают спальня и детская комната. В детской поставили кровать, рабочий стол со стеллажами для книг с двух сторон, спортивный комплекс и шкаф для одежды. В спальне стандартный набор мебели – кровать, шкаф и макияжный столик. Чтобы не согласовывать планировку, все шкафы сделайте не встроенными.

Читайте также:  Ремонт и покраска гитар

Плюсы и минусы: главный плюс в том, что не нужно согласовывать планировку. Все комнаты изолированные, есть полноценные спальни для родителей и ребенка. Гостиная и кухня удобны для приема гостей. Основной недостаток – большой коридор (9,2 квадратного метра) практически не используется.

Вариант №3: для семьи с двумя разнополыми детьми или детьми с большой разницей в возрасте

Задача: на имеющейся площади обустроить две детские, спальню для родителей и зону гостиной. Найти место для хранения личных вещей, установить большую ванну в одном из санузлов. В кухне предусмотреть место для приема гостей.

Решение: в предыдущем варианте детская может быть комнатой и для двух детей: достаточно поставить двухъярусную кровать и расширить рабочую поверхность стола. Если у детей большая разница в возрасте или в семье подрастает мальчик и девочка, разместить их в одной комнате проблематично. Чтобы у детей были одинаковые детские, используем две дальние комнаты. Здесь можно поставить по односпальной кровати, шкафу и обустроить большую рабочую зону – подрастающему поколению точно будет комфортно.

Пространство, на котором изначально располагался коридор и гостиная, разделили на спальню родителей и гостиную-холл. Чтобы сделать две разные функциональные зоны, перегородку перенесли ближе к окну. В этой стене можно спроектировать окна-витражи – чтобы был доступ естественного света в гостиную. Кроме телевизора и дивана, в гостиной нашлось место для вместительного шкафа для верхней одежды. В спальне тоже можно строить шкаф для личных вещей родителей.

Кухню и прихожую организовали так же, как в варианте №2. Зато изменили планировку санузлов. Хозяйственный шкаф и стиральную машинку перенесли в маленький санузел: для этого унитаз поставили у боковой стены, а раковину установили над стиральной машиной. Теперь в ванной комнате можно разместить большую угловую ванну для настоящего релакса.

Плюсы и минусы: планировка полностью отвечает поставленным задачам – у детей есть отдельные детские, а для родителей оборудовали спальню. Есть зона гостиной с телевизором, в большой кухне можно принимать гостей. Основной минус в том, что гостиная получилась проходной, а шкаф для верхней одежды удалось сделать только в жилой зоне.

Источник

Серия дома П-111М

В 1996 году началось строительство зданий по проекту П-111М. В некоторых источниках серия имеет названия П-111МО или КПД-111М. Это дома из крупных панелей, отделанные интересными фасадными декорациями (оригинальные украшения/легкие железобетонные конструкции). Сооружения состоят из групп торцевого и рядного вида и имеют лоджии, балконы и эркеры. В Москве встретить типовые дома можно в следующих частях:

  • Бутово (южное);
  • Ходынское поле;
  • Жулебино;
  • Никулино;
  • Текстильщики.

В Подмосковье здания возводятся и частично эксплуатируются в Троицке, Ногинске, Климовске, Солнечногорске, Балашихе, Реутове, Дедовске и Химках.

Основные характеристики

Здания П-111М серии являются модифицированной версией распространенного проекта П-101. К главным отличительным особенностям относят огромное количество вариаций планировок квартир, несколько типовых видов оформления фасадов, большие жилые площади и эффектный внешний вид. Среди базовых характеристик домов можно выделить:

  • наличие 1 или больше подъездных секций;
  • высота зданий от 9 до 19 этажей, первый отводится под жилье;
  • высота комнат от 2 м 60 см до 2 м 80 см;
  • наличие пассажирского и грузопассажирского лифтов, грузоподъемность 400 кг и 630 кг соответственно;
  • балконы или лоджии в каждой квартире;
  • на каждом этаже от 3 до 6 квартир;
  • раздельные стандартные сантехкабины;
  • мусоропровод загрузочно-клапанного типа на лестничных пролетах;
  • маршевые лестницы с общим противопожарным балконом;
  • внешние стены из трехслойного материала шириной 30-40 см, внутренние – железобетон 16-20 см в толщину;
  • от 1 до 4 комнат в квартире.

Крупнопанельные дома этой серии полностью удовлетворяют всем требованиям касательно энергосбережения в жилых зданиях. Кроме этого, в новых строениях заранее монтируются стеклопакеты на деревянных рамах.

Варианты перестройки

Квартиры в домах по проекту П-111М можно существенно перестроить. Однокомнатные имеют строгую геометрическую форму и достаточно просторные помещения. За счет лоджии можно значительно расширить жилую площадь, а в прямоугольной комнате все переустроить и разделить помещение на две зоны.

Читайте также:  Тойота центр ремонт автомобилей

В двухкомнатных квартирах можно переоборудовать лоджию в комфортный кабинет или гостиную, а в трешках полностью перестроить границы стен и избавиться от острой угловой комнаты. Типовая перепланировка домов серии П-111М представлена в каталогах ГУП МНИИТЭП.

Источник

remont

Помимо кирпичных представителей 114 — го семейства на просторах нашей родины
широко распространены и строятся до сих пор клоны 111- серии , о которой я уже писал .
Одним из их ярких представителей является 83-я серия.

Тип дома – панельный
Этажность – 5-10
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБИ
Годы строительства – с 1970х гг. по настоящее время
Города распространения – Калуга, Обнинск, Красноярск, Железногорск, Сосновый Бор, Подмосковье, Волгоград, Тула, Стерлитамак, Владивосток, Ижевск, Ростов-на-Дону, Тюмень, Таганрог, Пермь, Магнитогорск
Разработчик: ЦНИИЭП Жилища.

Не самый типичный представитель 83-его проекта. Здесь на первом этаже магазины.

Планировка рядовой секции. Двух- и трехкомнатные квартиры.
В торце чаще всего однокомнатные квартиры.
В угловых подъездах встречаются большие однушки, четверки и даже пятикомнатные квартиры.

А это пример тех самых изменений, которые иногда происходят с этой серией.
Иногда встречаются шестиугольные залы, пятиугольные залы и лоджии.

Эта наиболее растространенная серия девятиэтажек в Челнах, имеются практически в каждом районе.
Достойный, в общем-то, вариант для жилья. Большие кухни (обычно не менее 8 метров). Раздельный санузел.
Есть кладовка. Трехметровая лоджия, в торцевых и нестандартных сборках — шесть метров.
Из недостатков — зимой там совсем не жарко.

Панели этой серии производятся до сих пор. На его базе созданы новые десятиэтажные дома серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ.

Серия 83-НЧ 16

Снова отличился наш ДСК. Очень вероятно, что высотки на базе этого проекта построены только в Набережных Челнах. Потому что поиск по интернету не дал никаких результатов — таких домов нигде больше не нашлось. У нас с 86 по 93 год их построено 14 целых и еще полтора этажа заброшенной стройки в 52-ом комлексе.

Один из представителей.

Кривенькая схема расположения квартир. Ну, комнатность и метраж указаны верно.
Двушки я четко представляю, потому что есть нормальный план из БТИ. А остальные чисто по ощущениям.
Высота потолков 2,60 м.
По плану не очень понятны размеры комнат. Точно знаю, что кухонь мелких тут нет. От 8,5 метров. В однушках все 10.
Еще про кухни в двушках — они расположены между залом и спальней.
И самая моя большая радость — почти все окна выходят в балконы.
Насчет холодов не знаю, пока не было шанса проверить. Но дополнительные батареи никто не похитил. В зале их вообще три штуки.

Кому не нравится, могут посмотреть сюда и нарисовать свой план 🙂

Строительство дома 52/35 было заброшено в суровые 90-е. Давайте позовем ФСК, пусть доведут до ума 🙂

Серия 83-НЧ
Ага, она есть и в 12-ти этажном варианте. Построено пять домов — 17/01, 17/10, 18/01, 18/10 и 11/32 в НГ.

Рисунок на всех домах разный. У одного даже распил панелей выполнен другим способом.

Но тем не менее, несмотря на то, что там два лифта, есть общий балкон, это все тот же стандартный 83-ий проект.

83-НЧ 130-095-ПСО
Чья-то фантазия на тему 83-ей серии. Панели представляют собой очень удобный конструктор, поэтому не удивительно, что из них можно сделать что-то эдакое.

83-НЧ 29-099ПРУ
Еще один необычный дом на базе стандартной серии.

151-83
Такие дома можно найти, если ехать по первой дороге в сторону ГЭС, в 62-ом и, возможно, на ЗЯБе. Но их немного.

Судя по тому, что мало балконов, это бывшее или действующее общежитие.

Серия 83-НЧ
Была модифицирована до десятиэтажной после перестройки. Но изменилось не только количество этажей: размер окна в кухне стал меньше. Раньше оно было двустворчатое и размером почти полтора метра, потом стало шириной один метр, с одной створкой и форточкой. Таким образом, увеличилась полезная площадь стен в той комнате, куда ставили панель с таким узким окном. И, соответственно, теплосберегательные функции улучшились.

Читайте также:  Ремонт двушки 44кв м

Что касается планировок, то никаких изменений не произошло. Такие же 1, 2, 3 и иногда 4-хкомнатные квартиры. А также трех- и шестиметровые лоджии.
Но на этом изменения 83-ей серии не закончились. В начале 21 века из тех же плит стали собирать новые десятиэтажные дома.

Серии 83/5-НЧ и 83/6-НЧ

Дом в 60-ом комплексе. серии 83/6-НЧ

Дом в 37-ом или 36-ом. Вид со двора. тоже 83/6-НЧ.

Дома теперь красят в жизнерадостные цвета. Но это не единственное, что стало лучше. Во всех квартирах шестиметровые лоджии, которые застеклены в едином стиле. Площади квартир в среднем стали на 10 метров больше.

Пример планировки с сайта застройщика. Дом в 36-ом комплексе.

А четверки просто очень даже!
Судя по наполеоновским планам фирмы ЖИК, такими домами будет застроен весь 36-ой и 35-ый комплексы. 37-ой и 60-ый — уже. Также подобные десятиэтажки можно встретить во многих районах, куда удалось их воткнуть: в 27-ом, 53-ем, 46-ом и много где еще. В большинстве случаев панелька такой серии участвует во всяких социальных программах, где юзер будет платить и никуда не денется.

Дома, сданные в 2005-ом году. Серия 83/5-НЧ.
Даже по внешнему виду отличаются от собратьев из шестой подсерии. Но планировкой не располагаю, описать более подробно не получится.

Источник

Дизайны для квартиры серии М111-90 (Мапид)

В свое время долго искал дизайны интерьеров для домов М111-90. Ничего толком на форуме не нашел, так что делюсь дизайнами для 3-комнатной квартиры. Кому-то, может, тоже пригодится, планировка же типовая во всех квартирах))

6 лет на сайте
пользователь #1665409

Спасибо!! Есть ещё варианты?

10 лет на сайте
пользователь #293967

Интересно посмотреть на двушки

10 лет на сайте
пользователь #358161

симпотичные варианты, но может сейчас более актуально рассматривать варианты в "классике". особенно для трешки, т.к. пространство позволяет.

MSN1984:

Интересно посмотреть на двушки

а какая у Вас планировка? может сбросьте план квартиры?

4 года на сайте
пользователь #2235404

1665409:

Спасибо!! Есть ещё варианты?

Могу спросить у человека, который делал эти дизайны. А что именно в этих, которые выложил, понравилось/не понравилось?

10 лет на сайте
пользователь #293967

4 года на сайте
пользователь #2235404

MSN1984, Двушки, в принципе, похожи по планировке комнат.
Можете сравнить план с вашим, это трешка:

5 лет на сайте
пользователь #1713821

Спасибо Вам большое за идеи, очень пригодится!
А Вы себе такую построили\строите?
Ищу также человека с практическими советами)))

9 лет на сайте
пользователь #569295

Могу по рекомендовать для напольного покрытия паркет массив по приемлемым ценам+ подбор паркетной химии и рекомендуемого мастера.
В профильных ветках, уже обсуждали смету таких покрытий с учетом всех расходов.
Основная разница между массивом и многослойной доской или ламинатом основана в сроках эксплуатации.
Подробнее могу индивидуально рассказать и помочь пои выборе.
Пишите вопросы в ЛС или по тел.

16 лет на сайте
пользователь #21672

Всем доброго дня.
Может кто подскажет в аналогичной трёшке, панельке какая вероятность не получить разрешение на частичное удаление стены кухня\комната

с учётом того что все работы провести официально, с проектом расчётом и т.д.
вот с таким усилением

И в случае согласования какой максимальный размер проёма получится?
Заранее спасибо за ответы.

11 лет на сайте
пользователь #241799

Может есть проект однокомнатной квартиры серии дома м111-90 (мартовский столбик)

14 лет на сайте
пользователь #77127

zeka_myr:

Всем доброго дня.
Может кто подскажет в аналогичной трёшке, панельке какая вероятность не получить разрешение на частичное удаление стены кухня\комната

с учётом того что все работы провести официально, с проектом расчётом и т.д.
вот с таким усилением

И в случае согласования какой максимальный размер проёма получится?
Заранее спасибо за ответы.

Я думаю что нереально, и еще от этажа зависит.
Всё таки каждая стена в панельных домах является несущей и любое вмешательство в её размеры, удаление или перенос строго запрещены. Грозит очень печальными последствиями. А такое усиление ничего не даст, но это на мой взгляд, т.к я не инженер строитель.
Если согласуете дайте знать будет интересно)

Источник