Повестка дня фонд капитального ремонта

Вы здесь:
Главная
НАШИ АВТОРЫ
Персональные страницы
Шиянов Сергей
Протокол ОСС по капремонту с использованием спецсчета

Конкурс на лучшее фото жизни ТСЖ/ЖСК, Советов домов! 10 победителей получат бесплатную подписку на 2 полугодие 2021 года.

Журналы за 2020 — 2021 год

Опубликовано в журнале «Председатель ТСЖ» №6_2018

При использовании данного материала интерактивная ссылка на источник обязательна ©«Председатель ТСЖ»

Практически все владельцы спецсчетов на капремонт не намерены затягивать с проведением ремонтных работ с использованием спецсчета. Как показала практика первопроходцев, сложности с использованием спецсчета возникают при оформлении документов для банка. Сотрудники банков весьма щепетильно, но совершенно справедливо, относятся к формулировкам в протоколе общего собрания.

Ниже приведен «универсальный» протокол составленный на основе:

— Жилищного кодекса РФ;

— Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах…»;

— конкретных работ в ТСЖ «Перовская 22 корпус 2» (г.Москва)

В протоколе красным цветом выделены ссылки на НПА на основании которых сформулированы те или иные вопросы, вынесенные на голосование.

При подготовке документов для банка (ГЖИ, ФКР) необходимо обратить внимание на следующие «тонкости»:

– документы, подтверждающие полномочия председателя правления ТСЖ, каждые 2 года после избрания/переизбрания передаются в банк. Поэтому банк легко идентифицирует действующего председателя ТСЖ/ЖСК и вопросов со стороны банка не возникает;

– при спецсчете фонда капремонта, формируемого на спецсчете ТСЖ/ЖСК (спецсчет может быть еще на УО без ТСЖ/ЖСК, это уже другая история) инициатором собрания о проведении капремонта должен быть собственник помещения в МКД. Председатель ТСЖ как должностное/выборное лицо не может быть инициатором собрания. Таковым может быть только собственник. И таким собственником желательно выступить председателю ТСЖ или иному лицу, полномочия которого подтверждены на момент подписания документов (уполномоченное лицо имеет право от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту, в том числе – подписывать соответствующие акты);

– формулировки вопросов, вынесенных на собрание и отраженных в протоколе, должны совпадать с формулировками ЖК РФ и региональной программы капремонта. Например, нельзя на общем собрании ставить вопрос о 100% замене межпанельных швов, такого вида работ нет в ЖК РФ. Необходимо ставить вопрос о «ремонте фасада». В противном случае ГЖИ, ФКР скорее всего поймут, о чем идет речь и вопросов может не возникнуть. Но банк может не принять такой документ, т.к. в нормативно-правовых актах по капремонту такого вида работ нет;

– если запланировано проведение нескольких видов работ, например, ремонт лифтов и ремонт мусоропроводов, то каждый вид ремонтных работ выносится на голосование отдельно;

– в протоколе сумма голосов по 3-м колонкам («за», «против», «воздержался») должна строго соответствовать кворуму;

– регистрационный номер протокола должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года (п.7, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– заголовок протокола должен содержать адрес МКД, вид собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п.9, раздел II, Приложение №1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр);

– датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) ОС (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр).

– в протоколе указываются реквизиты документа, подтверждающего право собственности инициатора собрания на указанное помещение (п 11, а), раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г. № 937/пр)

– в качестве места проведения ОС указывается адрес, по которому проводилось очное собрание, или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании (п. 6, раздел II, Приложение № 1 к приказу Минстроя РФ от 25.12.2015 г.№ 937/пр).

ПРОТОКОЛ № 1

общего годового заочного собрания собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22 корпус 2,

проведенного в заочной форме в период с 14 апреля 2018 г. по 14 мая 2018 г.

16 мая 2018 г.

г. Москва

Инициатором проведения собрания – собственником помещения (кв.___ , свидетельство о собственнности ________) в МКД Шияновым Сергеем Александровичем (он же председатель правления ТСЖ «Перовская 22 корпус 2») – проводилось общее собрание собственников помещений посредством заочного голосования (опросным путем).

В многоквартирном доме 202 квартиры, 1 нежилое помещение, 255 собственников, владеющих 11277,2 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 100% голосов.

В заочном голосовании приняло участие 145 собственников из 139 квартир, владеющих 7939,1 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 70,4 % долей от всех собственников МКД, кворум имеется.

Общее собрание проводилось по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 22, корпус 2

Источник

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.

Что такое фонд капитального ремонта

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Появились понятия

фонда капитального ремонта,
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
регионального оператора капитального ремонта,
специального счёта,

которые изменили принципы проведения капремонта в МКД. Начнём с определения фонда капитального ремонта и его целей.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

На специальном счёте.
На счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

взносов на капремонт собственников помещений в МКД;
пени;
процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
средств финансовой поддержки;
кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

На что можно расходовать средства фонда капитального ремонта

На деньги фонда капитального ремонта можно провести работы и организовать услуги по проведению капитального ремонта в МКД. К таким работам и услугам относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши и подвальных помещений;
утепление и ремонт фасада;
ремонт фундамента;
установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.

То есть если собственники решат поменять газовые трубы, расположенные на фасаде дома, такие работы можно организовать за счёт средств фонда капитального ремонта. А вот сделать косметический ремонт подъездов на деньги фонда капремонта не получится.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
Владельца специального счёта.
Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.

Образец повестки дня общего собрания собственников МКД о выборе формирования фонда капитального ремонта:

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

Важно знать, что собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.

Если управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК, будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.

Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора

Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Если вы не знаете, какой региональный оператор работает в вашем регионе, информацию можно найти в ГИС ЖКХ.

Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он:

собирает взносы на капитальный ремонт;
открывает специальные счета;
совершает операции по специальным счетам;
выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
финансирует расходы;
взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Отметим, что регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать собственникам помещений в домах, которым проведение капремонта понадобится в ближайшее время. На специальном счёте деньги на все необходимые работы собственники скопить не успеют, а регоператору необходимую сумму можно будет возвращать постепенно после проведения капремонта.

Если собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора. Но такое решение вступит в силу только через год после направления регоператору решения ОСС (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник

Капремонт в столице оформляют ленинскими методами

В Москве разгорелся скандал вокруг оформления актов приемки работ по капремонту в многоквартирных домах. Муниципальные депутаты в районах Басманный и Черемушки опубликовали ролики, в которых из подписанных актов исчезает при нагревании зажигалкой стоимость работ в 1,7–2,2 млн руб., проставленная шариковой ручкой. Депутаты не исключают, что технология используется для завышения смет на работы. В столичном Фонде капремонта заверили, что акты составляют подрядчики, но подчеркнули, что работу оплачивают по нескольким документам, суммы в которых должны совпадать. Юрист говорит, что эти действия можно квалифицировать по статье УК РФ о фальсификации доказательств, но уточняет, что полиция редко дает ход таким делам.

Читайте также: Ремонт коробки ваз 21074

Видеоролик с актом приемки выполненных работ по капремонту в многоквартирном доме опубликовала муниципальный депутат района Басманный Людмила Штейн. Она показывает в камеру документ с шестью подписями, в том числе представителей управляющей компании, местной управы, старшего по дому, печатями ГБУ «Жилищник» Басманного района и «Москапстроя» и проставленной внизу шариковой ручкой стоимостью работ — 1,774 млн руб. После того как депутат подносит к листу зажигалку, сумма из документа исчезает. По словам госпожи Штейн, речь об акте по форме КС-2 о проделанном в многоквартирном доме капремонте, который ей принесли на подпись как муниципальному депутату. «Подносим зажигалку к сумме — и происходит чудо»,— добавила она.

Отметим, что симпатическими чернилами пользовался, например, революционер Владимир Ленин. По легенде сидя в тюрьме он писал между строк тайные послания молоком, а чернильницей у него выступал хлебный мякиш. Впрочем, у Владимира Ленина при нагревании послание, наоборот, проявлялось, а не исчезало.

В Москве это уже не первый инцидент с актами приемки работ. 9 июля муниципальный депутат района Черемушки Елена Селькова опубликовала аналогичный ролик, в котором при поднесении зажигалки из акта приемки ремонтных работ в жилом доме (по той же форме КС-2) исчезала проставленная стоимость работ в 2,65 млн руб. Госпожа Селькова объяснила, что речь идет о здании на улице Обручева, в котором меняли лифты. Документ попал к ней как к «резервному» муниципальному депутату — ответственный за приемку капремонтов в районе парламентарий из «Единой России», по словам госпожи Сельковой, заболел. «Для этого и нужны независимые депутаты — чтобы снизить коррупцию при капремонте»,— рассудила она.

В столичном департаменте капремонта переадресовали за комментариями в городской Фонд капитального ремонта. В этом ведомстве, в свою очередь, заверили, что попавшие к Людмиле Штейн и Елене Сельковой акты составлялись подрядными организациями и к «оплате в фонд не представлялись».

Константин Савин из адвокатской компании «Павлова и партнеры» подтверждает, что документ по форме КС-2 составляет подрядчик, а его действия можно квалифицировать по ч. 1 ст. 303 УК РФ как фальсификация доказательств по гражданскому и арбитражному процессу. По этой статье виновным грозят штрафы в размере до 300 тыс. руб., исправительные работы на срок до двух лет или арест на срок до четырех месяцев. Однако господин Савин говорит, что попытаться привлечь виновных к ответственности можно лишь после судебного процесса, который в случае с капремонтом жилья должны инициировать заказчики работ из управ. «Но перспективы такого разбирательства туманны. Полиция на эти заявления практически не реагирует. Статья про фальсификацию в гражданском процессе фактически не работает»,— говорит эксперт.

В столичном Фонде капитального ремонта подчеркивают, что основанием для оплаты работ подрядчикам выступает не один акт по форме КС-2, а «целый комплект документов». Господин Савин подтверждает, что помимо акта КС-2 с перечислением выполненных работ есть еще акт КС-3 и договор подряда.

Он называет схему странной, не исключая, что она используется подрядчиками «не для мошенничества, а для сглаживания бюрократических углов». Отметим, что в комментариях к публикации депутата Людмилы Штейн один из подрядчиков рассуждал как раз о сложности и продолжительности согласований нескольких актов, в ходе которых стоимость работ может «незначительно корректироваться», но затем он стер свои рассуждения. «Если суммы, указанные в актах приемки выполненных работ, отличаются от сумм в других документах, включая акт по форме КС-2, такие комплекты вообще не принимаются к оплате»,— заверили в Фонде капитального ремонта. При этом в ведомстве пообещали, что фонд переходит «на централизованную систему автоматизированного формирования актов приемки выполненных работ с заполнением сумм машинописным текстом в целях повышения эффективности работы». Когда произойдет переход на такую систему, в фонде не пояснили, но дали понять, что ее запуск «поможет исключить такие отклонения».

Источник

Формирование фонда капитального ремонта МКД

Можно ли сменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД?

Может ли суд наложить арест на специальный счет формирования фонда капитального ремонта МКД?

Без собрания собственников помещений МКД об формировании фонда капитального ремонта начисляются взносы об уплате — правильно ли это?

Если собрание по вопросу формирования фонда капитального ремонта и проведения капитального ремонта общего имущества в мкд не будет иметь кворума ни при очном проведении, ни при заочном голосовании, попадёт ли дом автоматически под полную опеку регионального оператора?

Проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не содержит требований п.п.1.3 ст. 180 ЖК РФ о выполнении функций технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также п.6 ст. 182 ЖК РФ об ответственности Регионального оператора перед собственниками.. Самые важные требования во всей системе организации капремонта. Что делать нам, собственникам жилья в МКД?

Кто может быть владельцем специального счета в случае когда собственники помещений в МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта прямым перечислением взносов на специальный счет (Жилищный кодекс РФ,ст.170, п.4, абзац 4)

Наше ТСЖ состоит из 4-х домов разных типов на сцепке под литерами А,Б,В,Г. Имеем ли мы право, при выборе способа формирования фонда капитального ремонта МКД, перечислять деньги на специальный счет ТСЖ?

Что делать если управляющая компания с 24 марта 2015 года не выполняет решение собрания собственников МКД по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете, не открывая его на имя регионального оператора (ч.3 ст.175 ЖК РФ)?

Провели общее собрание собственников МКД. Из 4-х вопросов повестки дня был и вопрос о прекращении формирования фонда капремонта на спец счете в банке ВТБ и формировании фонда на счете регионального оператора. Кворум собрания был (более 50%) , а принятие решения по данному вопросу региональный оператор требует 2\3 голосов (ссылаясь на п.1 ст.44 ЖК РФ). В данной статье записано

1). об использовании фонда капитального ремонта;

Я думаю что использование и способ формирования фонда это разные вещи и здесь требование 2\3 голосов не обязательно. Так как мне принимать решение по данному вопросу более 1\2 или 2\3 от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании?

У нас новостройка (дом сдан в конце 2017 г.) и в настоящее время УК (Управляющая компания) проводит ОСС (Общее собрание собственников) по способу формирования фонда кап. ремонта, предлагая следующее:

1. Изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете — За, Против, Воздержался.

2. Определить владельцем специального счета УК, уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке — За, Против, Воздержался.

3. Определить кредитной организацией для открытия специального счета Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) — За, Против, Воздержался.

4. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории Московской области — За, Против, Воздержался.

5. Функции заказчика работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома возложить на УК — За, Против, Воздержался.

6. Определить УК в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений при приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома — За, Против, Воздержался.

Вопрос — есть ли риски у собственников МКД при голосовании большинством по вышеперечисленным пунктам — За.

И какой вариант в нашем случае будет более оптимальным и почему?

С 1 мая 2015 года вступил в силу п.3 ч.2 ст. 175 ЖК РФ, дающий право УК быть владельцем специального счета. Какие плюсы и минусы этого нововведения ожидают собственников жилых помещений МКД при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого станет УК?

Убедительно прошу помочь разрешить спорный вопрос.

ТСЖ, являясь собственником спецсчета формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, планирует провести капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения. Проводя капремонт в форме выборочного, возможно ли составлять и утверждать смету расходов без разработки проекта, на основании, например, оформленных дефектных ведомостей. Это связано с экономической нецелесообразностью стопроцентной замены всех элементов инженерной системы электроснабжения (металлические шкафы во ВРУ, распределительные щитки и др.), что предписывается проектом.

Вопрос актуален для многих ТСЖ.

С уважением, Александр Скакун.

Убедительно прошу помочь разрешить спорный вопрос.

Вопрос актуален для многих ТСЖ.

С уважением, Александр Скакун.

Прочел очень много в Инете статей, форумов по теме. Сплошная каша как в законодательстве, так и в ответах и у меня в голове.

Вопрос один. Собрания собственников в МКД не проводилось. Никто не инициировал его проведение. Как стало известно фонд регионального оператора создан органом местного самоуправления. До февраля 2016 г. я не получал платежек от фонда. В феврале и марте с.г. получил два привета от фонда на общую сумму 9000 р. за период с апреля 2014 г. Я платить письменно отказался. Фонд подал иск в суд. Считаю, что платить не должен, т.к. в ч.1 ст. 171 ЖК РФ установлено (это закон) В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Насколько мне известно региональным законом иное не устанавливалось. Большое спасибо за ответ.

У меня такой вопрос: приходили извещения на оплату — на капитальный ремонт общего имущества в МКД — я по ним не платил. И если честно, не собираюсь, т.к. речь даже не о кап. ремонте, а об отсутствии элементарных условий во нашем многоэтажном доме — не горит свет в подъездах, уже много лет не менялись стояки в квартирах. В общем всеми этими житейскими проблемами, занимаются исключительно сами жильцы дома, своими силами. НО! Теперь в самом извещении, еще и пишут Претензию, дословно:

Настоящим сообщаем о том, что по состоянию на 15.12.15 г за Вами образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме, указанной в графе Долг.

Уплата взносов на капитальный ремонт в силу части 3 статьи 158 и части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ является обязанностью каждого собственника помещения в многоквартирном доме, которая исполняется Вами ненадлежащим образом.

На основании изложенного, требуем погасить образовавшуюся задолженность до 10.01.16 г. В противном случае региональный оператор начислит пени и обратится в судебные органы для взыскания суммы долга в принудительном порядке.

Одновременно сообщаем, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не зависит от наличия индивидуально заключенного договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Ген. директор. подпись

Унитарное некоммерческая организация Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ну и т.д.: адрес, е-mail, ОКПО, ОГРН, ИНН/КПП.

Подскажите пожалуйста, насколько правомерна данная претензия. Договор разумеется я даже в глаза не видел, но и доказать, что благоустройством в самом доме каждый жилец занимается по мере своих сил и возможностей — тоже нет. Очень интересует также правомерность, регулярно наклеиваемых на дверь предупреждений о неуплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, и изъятие долга принудительно через судебных приставов.

Источник