Обследование здания при ремонте кровли



Экспертиза кровли

Экспертиза кровли представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы кровли требуется:

  • Когда необходимо установить соответствие (несоответствие) крыши проектной документации;
  • С целью определения текущего технического состояния кровли (требуется ремонт или не требуется);
  • С целью установления стоимости ремонта кровли (если требуется);
  • Чтобы определить качество выполненных работ по ремонту кровли здания или сооружения.

Кровля

Кровля – верхний элемент покрытия здания или сооружения, который защищает его от атмосферных воздействий. Кровля состоит из:

  • Несущего слоя (обрешетки) крепящегося к крыше;
  • Слоев изоляции (теплоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция);
  • Покрытия, которое охраняет изоляцию от воздействий окружающей среды.

Кровля может быть выполнена из различных материалов. К ним относятся:

  • Черепица,
  • Рубероид,
  • Профнастил,
  • Листовая оцинкованная сталь,
  • Алюминий,
  • Шифер,

Вопросы

При проведении экспертизы кровли на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:

  • Соответствует ли кровля проектной документации?
  • Каково текущее техническое состояние кровли?
  • Какова стоимость восстановительного ремонта кровли?
  • Соответствуют ли работы по капитальному ремонту кровли проектно-сметной документации?
  • Сколько и каких материалов израсходовано на проведение работ по капитальному ремонту кровли?

Методы

Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) использует следующие методы:

  • Изучение проектно-технической документации;
  • Обследование кровли с целью выявления дефектов (коробления, растрескивания, протечек и др.) и установления соответствия/несоответствия проектно-сметной документации;
  • Обследование несущего слоя кровли с целью обнаружения недостатков;
  • Расчет стоимости восстановительного ремонта кровли.

Заключение

Проведение экспертизы кровли в организации АНО «Судебный эксперт» поможет:

  • Выявить нарушения при проектировании и возведении крыши здания или сооружения;
  • Определить наличие дефектов кровли, препятствующих эксплуатации здания или сооружения;
  • Определить, были ли устранены все недостатки в результате капитального ремонта кровли здания или сооружения;
  • Установить стоимость восстановительного ремонта кровли здания или сооружения.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Стоимость и сроки

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза проводится по определению суда. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения исследования, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.

Наши специалисты подготавливают информационное письмо в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его скан-копию по электронной почте. Также, при необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации. Как правило, в суде не требуется оригинал информационного письма, достаточно представить его копию.

Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно.

Внесудебное исследование

Рецензирование экспертного заключения

Получение письменной консультации эксперта (справки)

Справка не является заключением, носит информационной характер и содержит ответы на вопросы, которые не требуют проведения полного исследования, но позволяют оценить целесообразность проведения полноценной экспертизы.

Условия заключения договора на справку точно такие же, как и на внесудебное исследование.

Получение предварительной консультации эксперта

Наши специалисты готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения судебных и внесудебных экспертиз, оценить целесообразность проведения экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов на исследование, сообщить возможность проведения того или иного анализа и многое другое.

Консультация проводится на основании письменного запроса.

Для этого необходимо заполнить форму онлайн-заявки (либо отправить нам запрос по e-mail), где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, сформулировать цели, которые требуется достичь при помощи экспертизы, предварительные вопросы, по возможности приложить все возможные документы и описания объектов.

Чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.

Читайте также:  Elbi 31660001 плата ремонт

Источник

Обследование кровли здания

Важным конструктивным элементом любого капитального здания является крыша. Это верхняя часть сооружения, обеспечивающая защиту внутренних помещений и конструкций от внешних атмосферных и других воздействий.

Среди всех составляющих элементов строительного объекта именно кровля больше всего подвергается неблагоприятным агрессивным воздействиям. Вследствие этого образуются разнообразные дефекты и повреждения, которые ухудшают эксплуатационные качества крышных конструкций и всего здания.

Обследование кровли здания позволяет своевременно выявить дефекты, определить степень естественного износа и предотвратить масштабные разрушения, способные ухудшить техническое состояние всего объекта.

Что служит поводом проводить обследование кровли

Техническое обследование кровли здания проводят с целью определить фактическое состояние конструкций, обнаружить повреждения, установить уровень физического износа и сохранить защитные функции здания.

Проведение исследовательских мероприятий может понадобиться в следующих случаях:

  • при наличии следов протечек во внутренних помещениях дома;
  • на карнизной части здания образуются сосульки и заметны следы промерзания;
  • даже при незначительном ветре кровельное покрытие громыхает и шумит;
  • не работает система водоотвода и на поверхности крыши обнаружены застои воды;
  • при покупке дома часто заказывают обследование не только кровли, но и всего здания;
  • комплексное обследование здания перед капитальным ремонтом включает исследование крыши.

После реконструкции или капремонта нередко исследуют кровлю из-за существенного превышения количества затраченных материалов и стоимости работ в сравнении со сметой.

Список работ, которые входят в обследование

Периодическое обследование крыши здания позволяет вовремя обнаружить повреждения и устранить возможные проблемы. Процесс исследования крыши состоит из ряда мероприятий:

    ;
  • натурные контрольные измерения геометрических параметров конструкций;
  • инструментальные исследования кровельных систем и материалов, из которых они изготовлены.

В зависимости от типа крыши может потребоваться проведение разных работ. При проверке состояния скатной крыши проводится:

  • выявление коррозионных, биологических и механических повреждений стропильной системы, перекрытий и балок;
  • определение уровня влажности выполненных из древесины элементов;
  • оценка фактического состояния кровельного покрытия;
  • измерение температурных показателей конструктивных элементов.

При обследовании плоской кровли первоочередное внимание уделяется:

  • исследованию гидроизоляционного покрытия;
  • проверке мест состыковки изоляции с вертикальными крышными элементами;
  • обследование вентиляции, вытяжных труб, парапетов и других конструкций;
  • исследованию системы водоотведения;
  • проверке герметичности кровельной поверхности.

Все исследовательские мероприятия позволяют получить подробную и реалистичную информацию о состоянии кровли, помогают правильно спланировать ремонтные работы по устранению выявленных нарушений.

Какие дефекты можно обнаружить при обследовании

В процессе обследования крышных конструкций зданий и сооружений наиболее часто выявляют следующие нарушения и дефекты:

  • вздутия кровельного ковра по всему периметру или отдельных его слоев;
  • бугристость поверхности с многочисленными отслоениями верхнего слоя рулонных материалов;
  • неоднородность структуры покрытия;
  • трещины с разным направлением, протяженностью и шириной раскрытия;
  • частичное или полное отсутствие защитного покрытия на плоскости крыши;
  • наличие пазух в местах нахлесток;
  • отслаивания от ковра на карнизах, ендовах и местах примыканий к вертикальным поверхностям;
  • деформация отдельных конструктивных элементов;
  • смещение конструкций в узлах сопряжений, искажение геометрических размеров;
  • повреждения заклепочных, болтовых или сварных соединений;
  • коррозионные поражения;
  • наличие грибков, растений и других дефектов биологического происхождения.

После обнаружения одного или нескольких дефектов необходимо по каждому из оценить процент поврежденной площади кровли и определить наиболее эффективные способы устранения повреждений.

Какие специалисты проводят обследование и каким оборудованием

Работы по обследованию кровель могут проводить организации, в штате которых работают квалифицированные эксперты и имеется в распоряжении инструментальная и приборная база.

Квалификация на право исследования технического состояния крыши должна быть подтверждена Государственной лицензией. Кроме этого специалисты должны иметь допуски для проведения работ на высоте.

Экспертиза кровельных конструкций проводится со следующим набором инструментов и оборудования:

  • цифровая фотокамера;
  • тепловизор;
  • лазерный дальномер;
  • термоанемометр;
  • влагомер;
  • термометр-гигрометр;
  • метрическая рулетка;
  • строительный уровень;
  • штангенциркуль;
  • трехметровая рейка;
  • набор щупов.

В зависимости от решаемых задач в каждом отдельном случае состав инструментов может изменяться.

Что получает клиент по завершении обследования

Вне зависимости выполняется комплексное обследование здания перед реконструкцией или ремонтом, проверяется состояние крыши в плановом порядке или же по инициативе владельца здания – в любом случае по завершении проверки составляется отчет с наличием следующей информации:

  • технические характеристики крыши;
  • акт обследования с указанием всех выявленных нарушений и дефектов;
  • схема кровли в разрезе, план расположения стропил;
  • расчеты по снеговым нагрузкам;
  • результаты лабораторных испытаний;
  • заключение с описанием результатов проверки;
  • выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Детально проработанный отчет со всеми схемами, актами и заключением отдается заказчику работ по обследованию кровли.

Где заказать техобследование кровли

Квалифицированные услуги по осуществлению исследований крышных конструкций предоставляет компания «СтроЭксперт». Инженеры компании имеют все необходимые разрешения, допуски и лицензии. Использование современного оборудования и инструментов и многолетний опыт позволяют с высокой точностью и с сжатые сроки оценивать состояние кровель разных типов и всех конструктивных элементов.

Читайте также:  Ремонт редуктора переднего моста уаз патриот

Источник

Обследование кровли зданий

Обследование кровли здания позволяет выяснить причины протечек воды в помещения, деформаций конструктивных элементов крыши, разработать и оценить мероприятия по ремонту этого элемента конструкции. Для получения объективных данных о состоянии кровли обследование должно проводиться квалифицированными экспертами в сфере строительства. Для работы рекомендуется привлекать компании, которые имеют разрешительные документы на проведение строительных экспертиз.

ООО «ЛРК Строй-надзор» специализируется на проведении обследований различных элементов зданий. Мы проведем обследование кровли и составим объективное заключение, в котором наш эксперт даст исчерпывающие ответы на поставленные заказчиком вопросы.

Почему происходит деформация крыши

Кровля является одним из наиболее сложных и важных элементов постройки. От ее целостности зависит безопасность эксплуатации здания, теплоэффективность постройки, отсутствие протечек, плесени и грибка в помещениях.

Причинами разрушения кровли здания могут быть:

  • Ошибки при проектировании этого элемента здания или несоблюдение предусмотренных технологий во время постройки;
  • Потеря прочности и износ используемых материалов из-за негативных воздействий природных факторов;
  • Загрязнение внутренних вентиляционных каналов и водостоков, что приводит к нарушению воздухообмена и скоплениям воды;
  • Нарушение целостности ливневой канализации, водосточных труб и желобов, что приводит к попаданию воды на стены и проникновению ее внутрь постройки.

Для предотвращения серьезных последствий для здания рекомендуется заказывать обследование кровли и устранять обнаруженные недостатки на ранней стадии. В противном случае дефекты кровли могут привести к серьезным последствиям, на устранение которых понадобится значительно больше денег.

Когда нужно проводить обследование кровли

Работы по обследованию крыши рекомендуется проводить регулярно для своевременного обнаружения и устранения недостатков. Обязательно назначается обследование при появлении видимых дефектов и деформаций, ухудшения теплоизоляционных свойств постройки, появлении воды на верхних этажах здания.

Кроме того, рекомендуется привлечь специалиста для обследования в таких случаях:

  • Кровля здания эксплуатировалась в условиях, для которых она не была предназначена. Например, в зимний период температура опускалась намного ниже нормы или на крыше скапливалось большое количество снега.
  • Планируется проведение работ на чердаке или его реконструкция. В этом случае обследование даст возможность выявить и устранить дефекты, повысить эффективность вентиляции и улучшить теплоизоляционные свойства.
  • Необходимо получить техническое заключение о состоянии здания. В этом случае обследование кровли проводится в составе других мероприятий по обследованию постройки.

Результаты обследования

По результатам обследования специалист предоставляет заказчику заключение, в котором дает ответы на поставленные вопросы. Документ состоит из следующих разделов:

  • Фактические технические характеристики обследуемого объекта;
  • Дефектная ведомость с указанием обнаруженных недостатков и способов их устранения;
  • Чертеж крыши с указанием мест расположения несущих и иных элементов, разреза кровли с указанием имеющихся слоев;
  • Заключение специалиста, который выполнял обследование;
  • Мероприятия по ремонту и укреплению крыши, а также стоимость этих работ.

Как оформить заказ

Хотите заказать обследование крыши в ООО «ЛРК Строй-надзор»? Обращайтесь к менеджерам нашей компании по указанным на сайте телефонам, электронной почте или через форму обратной связи на сайте.

Источник

Обследование зданий и сооружений Нормативные документы.

Обследование зданий и сооружений проводится для выяснения технического состояния объекта. К таким мероприятиям относятся работы по сбору данных, на основе которых принимается решение о проведении ремонтных работ, реконструкции, сносе или демонтаже объекта.

Рис 1. Общий вид объекта обследования

*Если в ТЗ изначально указано условие о выполнении комплексного обследования, то после визуального осмотра составляется программа детального обследования. Все работы проводятся в соответствии с ГОСТ.

Виды обследования зданий и сооружений

Техническое обследование начинается с этапа подготовки. К нему относится изучение проекта, исполнительной документации, архивных материалов, а также предварительное посещение объекта.

Затем приступают к обследованию объекта, которое бывает 2-х видов и может проводиться последовательно в 2 этапа:

— Визуальный осмотр.

— Детальное (инструментальное) обследование.

Также на этом этапе проводится откопка шурфов для определения геометрических характеристик фундамента здания. Шурфовка может сопровождаться динамическим зондированием грунтов основания, проводимым со дна шурфа для определения характеристик грунта, залегающего непосредственно под подошвой фундамента и воспринимающего нагрузку от здания.

Визуальное и детальное обследования могут сопровождаться обмерными работами, имеющими цель получить точные обмерные чертежи или трёхмерные модели. Наиболее современными методами обмеров являются лазерное сканирование и фотограмметрия. Однако, также применяются и простые обмеры с помощью простых лазерных дальномеров, рулеток и тахеометров.

Нормативно-правовые документы

В данный момент также добавлены СП 305.1325800.2017 и СП 329.1325800.2017, применяемые на добровольной основе.

В зависимости от назначения объекта и его характеристик используется дополнительная уточняющая нормативно-правовая документация.

Сроки действия результатов обследования

Сроки возможного использования результатов технического обследования зависят от целей его проведения:

  • предпроектный сбор данных (технологическое изменение назначения зданий, капитальный ремонт, реконструкция и другие);
  • техническая оценка состояния объекта.
Читайте также:  Ремонт малого вантового моста

Обследование для предпроектного сбора данных

Сроки актуальности результатов обследования для предпроектного сбора данных определяются индивидуально и зависят от нормативных документов, относящихся к проекту обследуемого объекта.

Обследование для технической оценки состояния объекта

Согласно СП 22.13330.2016 прил. Д, определены следующие сроки актуальности результатов обследования зданий и сооружений:

Категория тех. состояния объекта* Допустимые сроки использования данных
I – нормативное
II – работоспособное
До 3 лет

*Категория присваивается объекту по итогам технического обследования. Таким образом, сроки актуальности зависят от результатов.

Сроки выполнения обследования

Сроки выполнения технического обследования зависят от специфики объекта, его расположения и сложности выполняемых работ. Обычно все работы выполняются от 10 дней до 2 месяцев.

Более точные сроки выполнения обследования можно назвать только после детального изучения информации об объекте.

Необходимые допуски СРО

Компания «РОСЭКО» имеет действующие допуски СРО на выполнение проектирование и изыскания для выполнения технического обследования. Выписки из реестров членов СРО, пришедшие на смену бессрочным Свидетельствам о членстве в СРО, обновляются раз в месяц.

Источник

Обследование кровли и крыши

Техническое обследование состояния кровли и крыши выполняется для оценки работоспособности элементов (несущих конструкций, изоляционных материалов, систем внутренних и внешних водостоков, уклонов, вентиляционных продухов, узлов сопряжений), выявления дефектов и повреждений (трещин, кренов и изгибов, протечек) и для разработки мероприятий по ремонту. В процессе эксплуатации зданий и сооружений кровельные покрытия и крыши подвергаются как естественному износу, так и различным непроектным воздействиям.

Техническое обследование крыши здания выполняют для своевременного выявления дефектов кровли, крыш и покрытий, а также для установления причин их возникновения и определения необходимости выполнения ремонтных работ или усиления конструкций.

Обследование крыш и кровель проводится через 2 года после завершения строительства и далее с периодичностью не реже одного раза в десять лет. Также выполняют плановые осмотры 4 раза в год (весной, летом, осенью и зимой), при необходимости — внеочередные осмотры по результатам которых составляется акт обследования кровли или акт обследования крыши.

Крыша — ограждающая конструкция здания, которая служит для защиты от неблагоприятных воздействий окружающей среды. Состоит из несущих элементов (стропил, ферм, прогонов, панелей и т.п.), передающих нагрузку от снега, ветра и собственного веса крыши на несущие конструкции, и внешнего изоляционного слоя – кровли. Строительные конструкции крыши выполняют из различных материалов — металла, дерева, бетона и т.д. Крыши бывают плоские или скатные, совмещенные или раздельные (с чердаком и без него).

Кровля — верхний элемент крыши (покрытие здания), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков. Главной её функцией является отвод дождевой и талой воды. Кровля должна быть водонепроницаемой, не должна подвергаться короблению, растрескиванию, разрушаться от воздействия солнца или мороза и быть стойкой к резким перепадам температур.

Помимо защитных свойств кровля, являясь внешним слоем крыши, выполняет еще и эстетическую функцию. Для кровельного покрытия применяют материал: штучный (керамическая черепица, металлическая черепица, деревянная черепица, полимер-песчаная черепица), листовой (шифер, металлочерепица, профнастил, ондулин, стальные листы), рулонный (рулонная, плоская мембранная), наливной (вид покрытия представляет собой жидкой состав, который наливают на поверхность). Работы по оценке технического состояния конструкций с применением кровельных материалов можно назвать – техническое обследование фальцевой кровли, обследование плоской кровли, обследование рулонной кровли, обследование мембранной кровли и т.д.

В каких случаях выполняют обследование кровли здания?

Обследование и ремонт кровли требуется проводить при возникновении следующих ситуаций:

  • Наличие видимых дефектов, возникающих из-за несоответствия конструкции крыши проектным нормам и требованиями;
  • Обследование кровли — протечки в местах сопряжения кровли с несущими конструкциями, элементами водоотвода;
  • Восстановление утраченной проектной документации по объекту;
  • Аварийная ситуация на объекте;
  • Плановое техническое обследование кровли зданий и оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • Обследование кровли и крыши для определения качества выполненных строительных работ;
  • Техническое обследование кровли для определения возможности выполнения реконструкции, модернизации или установки оборудования;
  • Подготовка объекта к капитальному ремонту;
  • Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации);
  • Перед возобновлением строительства;
  • Обследование ограждений кровли при наличии видимых деформаций;
  • Обследование деревянных конструкций крыши в случае выявления гнили, прогибов, протечек;
  • Покупка или продажа объекта недвижимости.

Крыша является важным конструктивным элементом здания, от её технического состояния во многом зависит сохранность конструкций всего здания. В каждом из перечисленных случаев важно вовремя оценить состояние конструкций крыши и кровли, и при необходимости, принять меры по устранению дефектов.

Источник