Капитальный ремонт многоквартирного дома тверь

Капитальный ремонт многоквартирного дома тверь

Дождались! Несмотря на опасения общественников, пресловутый документ со списком всех многоквартирных домов (МКД) Тверской области, сроками и конкретными видами работ до 2043 года появился почти вовремя.

Разработчики успели подготовить программу до завершения ушедшего в историю 2013 года, она была принята правительством области 24 декабря. Опубликовали же «фолиант» на сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области 13 января.

Справка

Фиксированная минимальная ежемесячная плата в фонд капитального ремонта МКД установлена региональным правительством. Тариф привязан к благоустроенности дома и площади квартиры. Жители традиционных девятиэтажек будут платить в месяц 7,7 руб. за кв. м, жильцы пятиэтажных хрущевок – 5,6 руб. (нет лифта), обитатели неблагоустроенного жилого фонда – 4,40 руб.

Там с ним и можно ознакомиться, поискав свой дом. Таблица проста и понятна: адрес дома, год ввода в эксплуатацию, когда и какие виды работ предусмотрены.

К 1 октября каждого года в программу будут вноситься изменения. И в целом суетиться не нужно: наступивший олимпийский год будет «пилотным» – под капремонт попали порядка 150 зданий по всей области, которые первостепенно нуждаются в кардинальном подновлении.

Теперь у собственников жилых помещений МКД в Твери и области есть три месяца на самоопределение в новой жизни: месяц – на организацию общего собрания собственников, два месяца – на выбор способа формирования фонда капремонта своего дома (собственный счет ТСЖ в банке, спецсчет у регионального оператора, «общий котел» регионального оператора). Затем еще через три месяца в вашем почтовом ящике вы должны обнаружить платежку: возможно, отдельную, возможно, в общей квитанции по оплате «коммуналки». Так что не забудьте перед приближающимся походом во двор к «соседскому кругу» позвонить на указанные горячие линии или еще раз просмотреть раздел Жилищного кодекса «Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», датированный 25 декабря 2012 года.

Кстати

Для разъяснения условий новой программы с 15 января по 28 февраля будут работать горячие линии:

– Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области: тел. (4822) 32-15-78, вторник – четверг с 10.00 до 12.00;

– Тверской областной правозащитной общественной организации «Качество жизни»: тел. (4822) 34-12-85, понедельник – пятница с 11.00 до 15.00;

– Тверской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК (ЖК): тел. (4822) 30-02-28, пятница с 11.00 до 17.00.

Два глобальных изменения этого раздела в области уже существуют: во-первых, региональный оператор (фонд для аккумулирования средств собственников) создан в виде отдельной структуры при правительстве области, идет притирка сотрудников и «устаканивание» регламента работы (например с банками); во-вторых, региональная программа опубликована.

В общем, отсчет порядка по аккумулированию и распределению десятков миллионов рублей граждан пошел.

Жителям же многоквартирников, и особенно старшим по домам, мы желаем терпения, удачи и поменьше нервов, ведь им теперь кроме всего прочего придется стать «центром Вселенной», окруженным капризными управляющими компаниями, педантичными банками, не всегда выдержанными сотрудниками регионального оператора и норовящими вечно намудрить с ремонтом подрядными организациями.

Комментарии

Дмитрий Базаров, министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области:

– Оплачивать капитальный ремонт по новой схеме обязаны не все собственники помещений в многоквартирных домах. Исключение составляют жители, проживающие в аварийном жилищном фонде, признанном таковым по закону, а также жители, проживающие в немногоквартирных домах и домах блокированной застройки (примером может служить таунхаус, где у каждой семьи есть свой отдельный вход).

Что касается регионального оператора, то контролировать деятельность новой структуры будет уполномоченный орган исполнительной власти области. В нашем случае – главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. Кроме того, проверять фонд будет и федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере.

Ольга Кириченко, председатель Тверской региональной ассоциации ТСЖ и ЖСК:

– Каким способом накопления средств на капремонт лучше воспользоваться жителям региона? У каждого способа есть свои особенности. Понять правительство можно, почему оно рекомендует «общий котел»… Но! Собственникам помещений нужно очень хорошо понимать, что многое зависит именно от их грамотного и взвешенного решения. И это решение зависит не только от условий закона и функциональных возможностей способов формирования фонда, но и от информации по вашему дому, отраженной в региональной программе.

Теперь по порядку. Спецсчет в банке имеют право открыть только ТСЖ и ЖСК (ЖК), самостоятельно управляющие своими домами. Если ТСЖ или ЖСК имеют договор управления с УК, то открыть спецсчет именно в банке им нельзя. Но у ТСЖ и ЖСК есть также право формировать фонд капремонта и на счете регионального оператора. Здесь надо смотреть по региональной программе. И это касается всех собственников. Если ваш дом в программе на капремонт стоит в первые 7, 8, 10 лет, формируйте фонд у регионального оператора. Поскольку, вероятно, исходя из финансовых возможностей, собственники не успеют накопить денежные средства, необходимые для капитального ремонта, в сроки, установленные региональной программой. Фонд капитального ремонта формируется не от того, что начислено, а от того, что перечислено.

Надо понимать, что практически в каждом доме есть неплательщики. Кстати, в ЖК РФ планируется внести дополнения, касающиеся неплательщиков, и по капитальному ремонту, в том числе. Прикинуть свои накопления можно. Минимальный взнос известен, уменьшаться он, видимо, не будет. Площадь дома знаем. Минусуем средний процент неплательщиков – 10%. Умножаем на месяцы. Вот вам и минимальные накопления на капитальный ремонт вашего дома.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник



Фонд капитального ремонта МКД Тверской области

Фонду капитального ремонта МКД Тверской области требуется сотрудник на должность Главного специалист ИТ.

Обязанности:
— Осуществлять обслуживание информационно-технической базы Фонда;
— Настраивать и поддерживать бесперебойную работу серверов и рабочих станций, оргтехники, переферийного оборудования;
Показать полностью.
— Администрировать и совершенствовать ЛВС и её внутренние сервисы;
— Консультировать сотрудников по вопросам работы с программными продуктами;
— Предоставление необходимых прав доступа на основе учетных записей контроллера домена и ролей информационных систем;
— Обновлять и администрировать 1С конфигурации;
— Обеспечение работы клиен-банков, торговых площадок, сайта, корпоративной электронной почты, телефонии и т.д.

Требования:
— Высшее или среднее специальное образование;
— Опыт работы в области информационных технологий не менее 2-х лет;
— Должен знать: устройство персонального компьютера и периферийных устройств; основы функционирования ЛВС; администрирование операционных систем microsoft server, отличное знание microsoft office и другого общеиспользуемого ПО, администрирование 1С, навыки работы с криптопровайдерами и ЭЦП.

Условия:
— График работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница
с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 13-48. Выходные дни: суббота, воскресенье
— Оформление по ТК РФ
— Квартальные премии
— Материальная помощь к отпуску
— Стабильная заработная плата.

Резюме Вы можете отправить на электронную почту: averyanov@kapremont-tver.ru
Более подробную информацию о вакансии Вы можете уточнить по телефону +7 (4822) 63-80-01 (доб. 261)
Анкету для заполнения можно скачать на оф. сайте
http://kapremont-tver.ru/Page/Index/15

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области запись закреплена

Фонду капитального ремонта МКД Тверской области требуется сотрудник на должность главного специалиста по документообороту.

Обязанности:
— Вести регистрацию входящих, исходящих и внутренних документов;
— Вести обработку и хранение документов, сдачу их в установленные сроки для хранения в архив;
Показать полностью.
— Отвечать на телефонные звонки, передавать и принимать информацию по приемно-переговорным устройствам, своевременно доводить до сведения сотрудников информацию, полученную по каналам связи;
— Обобщать, анализировать и доводить до сведения руководства Фонда материалов, опубликованных в печати и посвященных Фонду;
— Готовить информацию для размещения на официальном сайте Фонда;
— Организовывать и принимать участие в организации встреч руководителей и сотрудников Фонда с общественностью, СМИ;
— Принимать участие в разработке информационных брошюр и иных материалов, связанных с деятельностью Фонда.

Требования:
— Высшее профессиональное образование;
— Опыт работы в области делопроизводства не менее 2-х лет;
— Должен знать: правовое обеспечение деятельности компании, архивное дело, порядок составления номенклатуры дел, описей дел постоянного и временного хранения, установленной отчетности, организационную культуру и служебную этику.

Условия:
— График работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница
с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 13-48. Выходные дни: суббота, воскресенье
— Оформление по ТК РФ
— Квартальные премии
— Материальная помощь к отпуску
— Стабильная заработная плата.

Резюме Вы можете отправить на электронную почту:
kadr@kapremont-tver.ru
Анкету для заполнения можно скачать на оф. сайте
http://kapremont-tver.ru/Page/Index/15

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области запись закреплена

Фонду капитального ремонта МКД по Тверской области требуются сотрудники на должность главного специалиста юридического отдела.

Обязанности:
Представление интересов организации в судах общей юрисдикции, арбитражных судах;
Составление претензий, исковых заявлений, апелляционных, кассационных, надзорных жалоб, иных процессуальных документов;
Показать полностью.
Подготовка ответов на обращения граждан; юридических лиц, различных государственных органов.

Требования:
Высшее юридическое образование.
Опыт работы по юридической специальности от 2-х лет;
Знание гражданского, гражданского процессуального, жилищного права, арбитражного процесса;
Опыт судебной работы (арбитражный суд);

Условия:
График работы: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 17-00, обеденный перерыв с 13-00 до 13-48. Выходные дни: суббота, воскресенье;
Официальное трудоустройство по ТК РФ;
Стабильная заработная плата.

Резюме Вы можете отправить на электронную почту: andreeva@kapremont-tver.ru.
Более подробную информацию о вакансии Вы можете уточнить по телефону +7 (4822) 63-80-01 (доб. 231) Андреева Анастасия Владимировна – начальник юридического отдела.

Фонд капитального ремонта МКД Тверской области запись закреплена
Фонд капитального ремонта МКД Тверской области запись закреплена

Как осуществить возврат средств фонда капремонта многоквартирного дома

Постановлением Правительства Тверской области от 9 декабря 2020 года №628-пп утверждены перечни документов, предоставляемых владельцу специального счета или региональному оператору, для осуществления возврата средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Показать полностью.
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
— заявление собственника помещения о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома с указанием:
— местоположения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в отношении помещений в котором подается заявление о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
— фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), если заявитель является физическим лицом;
— реквизитов юридического лица, если заявитель является юридическим лицом;
— реквизитов банка и номера банковского счета, на который будет осуществляться возврат средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
— копия акта выполненных работ либо иные документы, подтверждающие произведенный снос многоквартирного дома, или копия правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
— копия документа, удостоверяющего личность собственника жилого помещения – физического лица (выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении собственника – юридического лица);
— копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника действовать от его имени (в случае представления документов представителем собственника);
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающая право собственности на помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления заявления;
— копия последнего выставленного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт, в котором указаны реквизиты (наименование) владельца специального счета или регионального оператора.
В случае исключения из региональной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных в установленном порядке закрывающимися, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тверской области или муниципальному образованию Тверской области:
— заявление собственника помещения о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома с указанием:
— местоположения многоквартирного дома, в отношении помещений в котором подается заявление о возврате средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
— фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), если заявитель является физическим лицом;
— реквизитов юридического лица, если заявитель является юридическим лицом;
— реквизитов банка и номера банковского счета, на который будет осуществляться возврат средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома;
— копия документа, удостоверяющего личность собственника жилого помещения – физического лица (выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении собственника – юридического лица);
— копия документа, удостоверяющего личность представителя собственника, а также документа, подтверждающего полномочия представителя собственника действовать от его имени (в случае представления документов представителем собственника);
— выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающая право собственности на помещения в многоквартирном доме, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до дня представления заявления;
— копия правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае изъятия для муниципальных нужд земельного участка);
— копия последнего выставленного платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт, в котором указаны реквизиты (наименование) владельца специального счета или регионального оператора.
Владельцу специального счета или региональному оператору представляются копии документов, заверенные нотариально или оригиналы документов с их копиями. При этом копии документов заверяются должностным лицом владельца специального счета или регионального оператора, принимающим документы, после чего их оригиналы возвращаются заявителю.
Проконсультироваться по данному вопросу Вы можете по номеру телефона горячей линии Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области: +7 (4822) 63-80-01

Читайте также:  Ремонт зеркал с электрорегулировкой

Источник

Капитальная математика, или Как дожить до капремонта

С момента создания в российских регионах, в том числе и в Тверской области, фондов капитального ремонта прошло пять лет. Уже можно было бы подвести какой-то промежуточный итог, тем более что программа рассчитана всего на 30 лет. Проблема в том, что итог — так себе. Темпы и качество работ таковы, что недоделки тянутся ещё с первого года работы программы.

Почему так происходит и что нужно сделать, чтобы капитальный ремонт дома все-таки состоялся? — с такими вопросами мы обратились к члену общественной палаты Тверской области Ольге Кириченко и директору Тверского подразделения Центра организации капитального ремонта Сергею Силенко.

Одной из причин низких темпов работ по капитальному ремонту оба эксперта называют инертность и неосведомлённость людей в этом вопросе. Ожидания при этом у них высокие, а вникать в тему и заниматься собственным имуществом они не хотят.

Ныне существующая система капитального ремонта жилого фонда появилась в России в 2013 году, когда вступили в силу соответствующие законы, как федеральные, так и региональные. В Тверской области капитальный ремонт общего имущества сейчас запланирован в 10 037 домах, за время работы программы отремонтировали 1 349 домов. Такие данные приводит фонд капитального ремонта Тверской области. Согласно данным всероссийского портала Реформа ЖКХ, в Тверской области капитальные ремонт должен состояться в 10 967 домах.

Отчислять взносы на ремонт жители многоквартирных домов начали в 2014 году. А с 2015 года дома начали ремонтировать. Собственно, с этого года за Фондом капитального ремонта Тверской области волочатся хвосты с недоделками.

Причин несколько, и далеко не все из них упираются в руководство фонда, хотя оно только за 2019 год сменилось трижды.

"Золотые" лифты

Чтобы понять математику капитального ремонта, для примера возьмём 12-этажный дом №18 по улице Строителей в Твери. Согласно плану краткосрочного ремонта, размещённого на сайте регионального фонда, в этом доме в период с 2017 по 2019 год должны были провести 4 вида работ: составить проектную документацию, отремонтировать фасад и лифты, установить общедомовое оборудование для приёма цифрового телевидения.

Жители дома говорят, что никаких работ не проводилось. Совсем.

Попытаемся разобраться. Кроме 30-летнего плана капитального ремонта, каждый регион разрабатывает краткосрочный трёхлетний план. Все дома, стоящие в плане капремонта Твери, включены в рейтинг, который рассчитывается по балльной муниципальной методике. Наибольшее количество баллов имеют те дома, в которых хорошая собираемость взносов, стоимость ремонтных работ не сильно расходится с накопленной суммой.

Итак. Может быть жители дома 18 по улице Строителей не платят взносы? Сайт фонда капитального ремонта Тверской области даёт ответ на этот вопрос: за прошедшее время дом собрал 1 млн 155 тысяч рублей, а долгов накопилось чуть больше 50 тысяч рублей. Собираемость взносов у дома неплохая, более 95%. И в целом по области жители в этом плане очень дисциплинированные. В 2019 году почти такой же процент (94,29%) собираемости показал весь регион. В 2020 году собираемость упала до 81%. Но это общая тенденция по стране.

Тогда, может быть, дело в стоимости работ? Исходя из предельных цен, которые рассчитывают в правительстве области, замена одного лифта в 2017 году стоила 1,79 млн рублей, а в 2018-2019 — 3,17 млн (для девятиэтажек и ниже стоимость ремонта или замены лифта оценена в 2,2 млн рублей). В 2020 году цена такого ремонта будет ещё выше — один лифт 3,4 млн. В доме 18 по улице Строителей один подъезд и два лифта, чтобы их заменить, соответственно, нужно больше 6,8 млн рублей. То есть, только на замену двух лифтов такими же темпами жителям нужно копить ещё 22 года. При условии, что они не будут больше ничего капитально ремонтировать. Тут ещё нужно понимать, что за прошедшие два года стоимость этого вида ремонта выросла почти в два раза, в основном это произошло из-за подорожания металла. Примерно то же самое будет происходить и дальше. И что будет через 20 лет с кровлей, фасадом и коммуникациями?

Во всей этой математике важно понимать, что замена лифтов — один из самых дорогостоящих видов работ. Дороже может обойтись только ремонт фасада с утеплением, при условии, что дом большой, то есть многоэтажный и многоподъездный.

Размер взносов на капитальный ремонт

Подорожали, но не так радикально, и другие виды ремонтных работ. А индексации размера взноса на капитальный ремонт в Тверской области с 2014 года не было ни разу. В 2020 году региональное правительство в очередной раз приняло решение не поднимать размер взноса.

Пандемия стала причиной того, что собираемость взносов снизилась. В Москве сбор взносов и вовсе отменили на три месяца из-за того, что доходы жителей сократились.

Согласно региональному закону о капремонте в Тверской области с момента создания фонда и по сей день размеры взноса на капитальный ремонт составляют: 4,4 рубля за кв. метр жилья в многоквартирном доме, где нет одной из коммунальных услуг; 5,6 рублей за кв. метр — в домах без лифтов; 7,7 рублей за кв. метр — в домах с лифтами.

Как говорит директор Тверского подразделения Центра организации капитального ремонта Сергей Силенко, утверждённый размер платежей в нашей области — один из самых низких в ЦФО.

— В соседних областях нет разделения в тарифах, как у нас, все платят одинаково. Кроме того, в других регионах на уровне законодательства прописана ежегодная индексация взносов. У нас этой строчки нет. Стоимость работ за пять лет выросла, а размер взноса не изменился. Поэтому из включенных в план на 2019 год около 1200 домов в работу взяты только 43, и пока нет информации, завершены ли работы на этих объектах, — поясняет он.

В 2020 году в краткосрочный план капитального ремонта в Тверской области вошли только 330 домов.

Читайте также:  Ремонт автостекол трещин рядом

К чему мы идём

Ольга Кириченко и Сергей Силенко убеждены, что с таким размером взноса, как сейчас, программа не жизнеспособна. Но всё же и это не главное. Есть такое понятие — менталитет собственника. Это когда человек осознаёт себя хозяином не только собственной квартиры, но и общего имущества дома — активно участвует в решении вопросов ремонта дома. Считается, что мотивированные собственники выбирают спецсчета для аккумулирования средств на ремонт. Об этом говорят цифры: по данным на начало года жители 86,1% домов в Тверской области платят в общий котёл Фонда капремонта, и за них принимает решения, выбирает подрядчика и контролирует качество проведения ремонтных работ Фонд. Жители только 13,9% домов в нашей области перечисляют взносы на спецсчета и сами планируют ремонтные работы, самостоятельно приводят дома в порядок.

Что делать, если капремонта нет

Где и сколько денег

Просто узнать сумму накопленных средств можно опять же на сайте капремонта, если ввести адрес дома и в открывшемся окошке с планами ремонта кликнуть на слово «Подробнее».

Эти деньги могут накапливаться либо в общем котле Фонда капитального ремонта Тверской области, либо на спецсчёте. Спецсчёт может заводить фонд капремонта, УК, ТСЖ, ЖК и ЖСК.

Реестр спецсчетов есть на сайте регионального ГЖИ или Фонда капремонта. На сайте ГЖИ можно также посмотреть, сколько денег накопилось на спецсчете и сколько израсходовано. Если вашего адреса нет, скорее всего, ваши деньги на капремонт собираются в общий котёл.

Если ваши деньги собираются на спецсчёт и сайт ГЖИ даёт информацию о тратах, о которых вам ничего не известно, — это повод для проверки работы управляющей организации.

Когда вы выясните, сколько денег скопил дом, нужно сопоставить их со стоимостью запланированных работ и сделать выводы. В случае с домом на улице Строителей всё довольно печально. В планах — самые дорогостоящие виды работ, а денег не хватает катастрофически.

Какой вид капремонта запланирован

Для начала нужно понять, какие работы стоят в плане. Информацию ищите на сайте фонда. При этом, если ввести адрес в строку запроса, то вы увидите только те работы, которые запланированы на ближайшие годы. Чтобы выяснить, что должны были отремонтировать раньше, нужно искать свой дом в документах региональной программы, а именно в краткосрочном плане.

Всего есть 15 видов работ:

  • Ремонт или замена лифтов и шахт;
  • Ремонт крыши и выходов на кровлю, переустройство невентилируемой крыши в вентилируемую;
  • Ремонт подвалов;
  • Ремонт фасада;
  • Ремонт фундамента;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;
  • Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения;
  • Установка общедомовых приборов учёта;
  • Установка и ремонт систем приёма телевидения;
  • Разработка проектной документации;
  • Техническое обследование общего имущества дома.

Некоторые из работ (например, ремонт кровли) могут и должны повторяться, потому что они имеют периодичность.

Если вы не нашли какого-то из видов работ в плане, нужно провести общее собрание собственников, на котором принять решение о включении в план пропущенного вида работ. Затем, направить документ о решении в Департамент ЖКХ Твери, чтобы там внесли правки в программу.

Надо понимать, что дом может иметь низкий рейтинг и оказаться в «списке домов с недостаточным финансированием», поэтому оставаться без реальных работ.

Если дом копит деньги на капитальный ремонт на спецсчете, то жители могут планировать работы самостоятельно — в любое время, когда есть такая необходимость. Чтобы понять, какой из видов работ необходим дому в первую очередь, нужно обратиться в управляющую организацию. В этом вопросе не всегда собственных наблюдений достаточно.

— У нас был случай, жители дома хотели ремонт подвала, потому что он был заполнен стоками. А в управляющей компании уверяли, что там всё хорошо. Когда мы вместе с УК и жителями МКД зашли в подвал, увидели, что трубы новые, а канализация течет потому, что забиты колодцы водоканала. Так что с управляющими организациями обязательно нужно разговаривать, только там смогут рассказать о реальных проблемах дома, — уверяет директор Тверского подразделения ЦОКР.

Планы собственников и фонда не совпадают

В случае, если собственники решат ремонтировать коммуникации, а по плану стоит ремонт фасада, есть два варианта действий:

1. Провести общее собрание собственников и принять решение, о котором оповестить муниципалитет. К документу надо приложить акт технического состояния дома. Бланк акта можно скачать на сайте ГЖИ. Его заполнением должна заниматься управляющая организация.

2. Перейти на спецсчёт и решать самим, что и когда ремонтировать.

Переход на спецсчёт

Переход на спецсчет тоже требует проведения общего собрания собственников жилья и числа голосов не менее двух третей.

После уведомления регионального оператора о принятом решении собственников переход на спецсчёт по закону занимает три месяца. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет все накопленные за предыдущие годы средства фонда капитального ремонта на специальный счет (п. 6, ст. 173 ЖК РФ).

Собственникам нужно учесть, что, если фонд капитального ремонта выполнил в доме дорогостоящие работы за счёт общего котла, а деньги, накопленные домом, не покрывают все затраты, то уйти на спецсчёт не получится, пока выплаты не покроют весь долг за ремонт.

При переходе на спецсчёт собственники могут сами увеличить размер взноса на капремонт и выполнить все работы быстрее. Но, говорят эксперты, нет одного одинаково выгодного решения для всех. Каждый дом — особый случай.

Например, жителям дома 18 по улице Строителей, при переходе на спецсчёт придётся значительно увеличить размер взноса за капитальный ремонт. Потому что, собирая деньги теми темпами, которые есть сейчас, капитального ремонта можно не дождаться вовсе.

Платёжная дисциплина и контроль

Если жильцы приняли решение в пользу спецсчёта и на этом их активность закончилась, может так случиться, что накопления снова окажутся в общем котле. Потому что ГЖИ и муниципальные власти следят за исполнением планов по капитальному ремонту всех многоквартирных домов. Если сами жители и их управляющая организация, плохо собирают деньги на спецсчёт, не проводят ремонт — управлением деньгами и планированием снова займётся региональный оператор.

Так произошло во Ржеве. В нескольких домах деньги должны были собираться на спецсчетах, но собирались плохо. Во время мониторинга, который проводила городская администрация, это заметили: деньги не собираются, ремонта нет.

— Фонд капитального ремонта выставляет платёжки через ЕРКЦ, а домам на спецсчетах надо решать эту проблему самим. В итоге платёжки выставляли не все. Образовались задолженности. Когда мы всё объясняли жителям на общих собраниях, многие решили вернуться в общий котёл. В последние два-три года фонд проводит много работ в городе. Но у нас есть и примеры домов со спецсчетами, которые сами всё планируют и также проводят ремонт, — рассказали ТИА в администрации Ржева.

Дом стоит в краткосрочном плане, но ремонта нет

О причинах такого положения вещей мы писали выше. В такой ситуации нужно трезво оценить свои силы и принять решение. Если жители не могут договориться и перейти на спецсчёт, если стоимость ремонта большая, выход один — суд. И такие прецеденты есть. В суд подавали жители, прокуратура. И выигрывали.

Но, даже выиграв суд, ремонт вы получите, когда у фонда будут деньги. Почему их нет, вы уже знаете.

Источник

Адреса Фонда капитального ремонта Твери

Несмотря на уже достаточно отлаженный механизм взимания платы за капитальный ремонт в Твери, накопления средств на счетах регионального оператора или специальном счете, выбор подрядных организаций и непосредственно ремонтные работы, определенные с участием собственников жилых помещений, вопросов, касающихся взаимодействия в рамках проведения капитального ремонта остается много.

Поэтому многим необходимо получить разъяснения, лично обратившись в Фонд капремонта Твери по адресу:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

  • Москва +7 499 703-51-46
  • Горячая линия по РФ 8 800 511-75-69 (бесплатно)

ГРАФИК РАБОТЫ ФОНДА КАПРЕМОНТА Твери:
пн – чт: 9.00 – 18.00
пт:9.00 – 17.00
сб, вс: выходной день
13.00 – 14.00 – обеденный перерыв

Телефон Фонда капитального ремонта Твери

Обязательно вам пригодится в экстренных (аварийных) ситуациях во время проведения капитального ремонта в вашем многоквартирном доме в Твери:

Телефон ФКР Твери: (4822) 63-80-01 это ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ФКР Твери

ЕДИНЫЙ РАСЧЕТНЫЙ КАССОВЫЙ ЦЕНТР
(4822) 41-66-70
8-800-23-43-069

факс: (4822) 63-80-01 доб. 114

ФКР Вышний Волочек

город Вышний Волочек и капитальный ремонт там включены в работы по капремонту на территории Тверской области. Но все вопросы, касающиеся законности переносов сроков, включенных в графики видов работ, качество их выполнения, вы все равно адресуете в ФКР Тверской области:

  • Москва +7 499 703-51-46
  • Горячая линия по РФ 8 800 511-75-69 (бесплатно)

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

По вопросам доставки квитанций Вы можете обратиться по телефону: 8(4822) 64-60-77.

Капитальный ремонт Кимры адрес

К сожалению, собственного городского Фонда капитального ремонта города Кимры не создано. Связано это с положениями жилищного законодательства, касающегося капитального ремонта МКД в частности, которыми предусмотрено создание именно регионального оператора капитального ремонта и ФКР Тверской области.

Поэтому вы можете смело обращаться по адресу этого регионального оператора:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Телефон ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Ржев адрес

Капитальный ремонт домов в Ржеве проводится в основном со средств областного ФКР Тверской области, который находится по адресу 170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж. Вместе с тем здесь могут быть созданы самостоятельные фонды отдельных многоквартирных домов, сбор средств тогда осуществляется отдельно от регионального оператора. При таком подходе к формированию накоплений необходимо дополнительно следить за соблюдением графиков капремонта.

  • Москва +7 499 703-51-46
  • Горячая линия по РФ 8 800 511-75-69 (бесплатно)

Капитальный ремонт Торжок адрес

Адреса капитального ремонта в городе Торжок доступны в перечне МКД, подлежащих ремонту или же в отчетах об уже проведенных работах по капитальному ремонту на сайте Фонда капремонта Тверской области или по ССЫЛКЕ на региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Читайте также:  Дизайн ремонт квартир москва и подмосковье

Адрес Фонда для обращений по поводу капремонта в Торжке – тот же адрес ФКР области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Телефон ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Кашин адрес

С жалобой на бездействие или неправомерные действия, совершенные должностными лицами в ходе подготовки или проведения капитального ремонта в Кашине в вашем многоквартирном доме, вы всегда можете обратиться в Фонд капитального ремонта Тверской области, так как именно этот орган уполномочен отреагировать и участвовать в принятии решений в отношении должностных лиц муниципалитета.

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Капитальный ремонт Нелидово адрес

Капитальный ремонт в городе Нелидово полностью находится в ведении Фонда капремонта Тверской области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

  • Москва +7 499 703-51-46
  • Горячая линия по РФ 8 800 511-75-69 (бесплатно)

На местный же уровень спускаются конкретные сроки по реализации краткосрочных программ. Проблемы возникающие на местах должны решаться с обязательным привлечением областного Фонда капитального ремонта и систематическим представлением отчетов в его адрес.

Капитальный ремонт Конаково адрес

Региональный ФКР Твери является региональным оператором по сбору средств на капитальный ремонт во всех населенных пунктах Тверской области и Конаково – не исключение, поэтому по всем вопросам (даже если ваш дом входит в реестр домов, открывших специальные счета) вы можете обращаться по вышеуказанному адресу:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Удомля адрес

Сбор денежных средств граждан-собственников жилых помещений многоквартирных домов г. Удомля Тверской области в целях накопления и дальнейшего проведения капитального ремонта общедомового имущества (систем водоснабжения, кровель крыш, лифтов и лифтового оборудования, фасадов, подъездов и т.д) может быть организован двумя способами – на счету регионального оператора в Фонде капитального ремонта Тверской области, который расположен по адресу

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

либо на независимом специальном счете многоквартирного дома, тогда такой счет необходимо вносить в единый реестр таких домов по области.

Капитальный ремонт Бежецк адрес

Адреса домов Бежецка, которые открыли специальные счета для аккумулирования средств на капитальный ремонт, доступны на официальном сайте капитального ремонта Тверской области по ССЫЛКЕ. Если ваш дом желает перенести свои средства на счет регионального оператора и занять очередь в перечне МКД, вам лучше обратиться в Фонд капремонта области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Бологое адрес

К сожалению, собственного городского Фонда капитального ремонта Бологое не создано. Связано это с положениями жилищного законодательства, касающегося капитального ремонта МКД в частности, которыми предусмотрено создание именно регионального оператора капитального ремонта и ФКР Тверской области. Поэтому по всем вопросам, связанным с планированием, проведением, гарантийными обязательствами по капитальному ремонту в Бологое, обращайтесь в областной ФКР:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Осташков адрес

С жалобой на бездействие или неправомерные действия, совершенные должностными лицами в ходе подготовки или проведения капитального ремонта в Осташкове в вашем многоквартирном доме, вы всегда можете обратиться в Фонд капитального ремонта Тверской области, так как именно этот орган будет участвовать в принятии решений в отношении должностных лиц муниципалитета.

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Капитальный ремонт Калязин адрес

Общеобластной ФКР Твери является региональным оператором по сбору средств на капитальный ремонт во всех населенных пунктах Тверской области и Калязин – не исключение, поэтому по всем вопросам вы можете обращаться по вышеуказанному адресу:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Торопец адрес

Каким бы успешным и развитым или напротив – проблемным не был населенный пункт – это не повод для создания на муниципальном уровне автономного Фонда капитального ремонта, так как понятие и функционал регионального оператора по проведению капитального ремонта четко предопределены на законодательном уровне и требуют именно субъектового представительства этих обязанностей.

Поэтому все вопросы по капитальному ремонту в Торопце адресуйте в ФКР Тверской области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Лихославль адрес

Капитальный ремонт в Лихославле полностью находится в ведении Фонда капремонта Тверской области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

На местный же уровень спускаются конкретные сроки по реализации краткосрочных программ. Проблемы возникающие на местах должны решаться с обязательным привлечением областного Фонда капитального ремонта и систематическим представлением отчетов в его адрес.

Капитальный ремонт Редкино адрес

Адреса капитального ремонта в Редкино доступны в перечне МКД, подлежащих ремонту или же в отчетах об уже проведенных работах по капитальному ремонту на сайте Фонда капремонта Тверской области или по ССЫЛКЕ на региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Адрес Фонда для обращений по поводу капремонта в поселке Редкино – тот же адрес ФКР области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Телефон ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Озерный адрес

С жалобой на бездействие или неправомерные действия, совершенные должностными лицами в ходе подготовки или проведения капитального ремонта в Озерном в вашем многоквартирном доме, вы всегда можете обратиться в Фонд капитального ремонта Тверской области, так как именно этот орган уполномочен отреагировать и участвовать в принятии решений в отношении должностных лиц муниципалитета.

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Капитальный ремонт Кувшиново адрес

Адреса домов Кувшиново, которые открыли специальные счета для аккумулирования средств на капитальный ремонт, доступны на официальном сайте капитального ремонта Тверской области по ССЫЛКЕ. Если ваш дом желает перенести свои средства на счет регионального оператора и занять очередь в перечне МКД, вам лучше обратиться в Фонд капремонта области:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Западная Двина адрес

Капитальный ремонт, как федеральная инициатива по реставрации жилищного фонда в стране, предполагает ответственность субъектов за ее реализацию на местах. Поэтому нецелесообразно, размывая эту ответственность, спускать на местный уровень возможность создания ФКР.

По вопросам капитального ремонта в Западной Двине обращайтесь в областной ФКР по адресу:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

Капитальный ремонт Старица адрес

К сожалению, собственного городского Фонда капитального ремонта Старицы не создано. Связано это с положениями жилищного законодательства, касающегося капитального ремонта МКД в частности, которыми предусмотрено создание именно регионального оператора капитального ремонта и ФКР Тверской области. Поэтому по всем вопросам, связанным с планированием, проведением, гарантийными обязательствами по капитальному ремонту в Старице, обращайтесь в областной ФКР:

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж или по

Телефону ФКР Твери: (4822) 63-80-01

Капитальный ремонт Максатиха адрес

Капитальный ремонт домов в Максатихе проводится в основном со средств областного ФКР Тверской области, который находится по адресу 170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж. Вместе с тем здесь могут быть созданы самостоятельные фонды отдельных многоквартирных домов, сбор средств тогда осуществляется отдельно от регионального оператора. При таком подходе к формированию накоплений необходимо дополнительно следить за соблюдением графиков капремонта.

Капитальный ремонт Андреаполь адрес

Сбор денежных средств граждан-собственников жилых помещений многоквартирных домов г. Андреаполь Тверской области в целях накопления и дальнейшего проведения капитального ремонта общедомового имущества (систем водоснабжения, кровель крыш, лифтов и лифтового оборудования, фасадов, подъездов и т.д) может быть организован двумя способами – на счету регионального оператора в Фонде капитального ремонта Тверской области, который расположен по адресу

170100, г. Тверь, Студенческий переулок, 28, 3 этаж

либо на независимом специальном счете многоквартирного дома, тогда такой счет необходимо вносить в единый реестр таких домов по области.

Источник

Постановление Правительства Тверской области от 20 ноября 2020 г. N 525-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области"

В Тверской области установлен минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В 2020 году в многоквартирных домах, оснащенных лифтовым оборудованием, минимальный размер взноса в месяц составит 7,70 руб. на 1 кв. м общей площади помещения.

Для многоквартирных домов, не оснащенных лифтовым оборудованием и имеющих два и более видов благоустройства, размер взноса составит 5,60 руб. на 1 кв. м общей площади помещения.

Для неблагоустроенных многоквартирных домов, а также с одним видом благоустройства, одним из которых является газоснабжение, взнос составит 4,40 руб. соответственно.

В 2021 году минимальный размер взноса на капремонт общего имущества не изменится.

Постановление вступает в силу со дня официального опубликования. Отдельные положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник