Капитальный ремонт квартир стоимость ремонта квартиры

Капитальный ремонт квартир стоимость ремонта квартиры

Стоимость работы при ремонте квартиры составляет в среднем от 5 000 до 14 000 рублей за квадратный метр и выше. Расходы на черновые материалы добавляют к сумме от 1 500 до 3 600 руб/м2. Затраты на чистовые покрытия зависят от вашего выбора. Общие расходы на ремонт меняются в зависимости от типа дома (новостройка, вторичное жилье), нестандартности дизайна и уровня внутренней отделки.

Средняя цена ремонта квартиры за квадратный метр

Стоимость работ по ремонту квартиры составляет в среднем 1 200 000 рублей, или от 5 000 до 14 000 руб/м2 в зависимости от размера жилья, дизайна и выбранных материалов. Например, чтобы полностью отремонтировать квартиру площадью 80 м2, требуется от 450 000 до 1 300 000 рублей на оплату труда плюс от 120 000 до 300 000 уходит на черновые материалы. Бюджет на финишные покрытия рассчитывается индивидуально.

С компанией «СтройРемДизайн» вы можете выполнить качественный ремонт квартиры под ключ в соответствии с вашим бюджетом, стилем и сроком. Закажите бесплатную смету для более точной оценки стоимости ремонта — обсудите ваши требования с нашим специалистом по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89 или задайте вопросы на info@stroyremdizayn.ru.

Содержание

  1. Оценка цены ремонта квартиры за квадратный метр
    • Расчет стоимости по квадратным метрам по полу
    • Стоимость по количеству комнат
    • Сколько стоят материалы
    • Факторы цен на услуги
  2. Прайс-лист по видам работ
    • Демонтаж
    • Потолок
    • Стены
    • Пол
    • Сантехника
    • Электрика
  3. Фото выполненных работ
  4. Почему клиенты доверяют «СтройРемДизайн» ремонт под ключ

Средняя цена за 1 м2 на ремонт квартиры (с материалами и без)

Услуги по ремонту в квартире стоят от 5 000 до 14 000 руб. за метр по полу, при среднем тарифе порядка 11 000 руб/м2. Текущее состояние дома, уровень отделки и материалов, которые вы выбираете, оказывает большое влияние на окончательную стоимость. Воплощение элитного интерьера с применением роскошных материалов может стоит 17 000 рублей за квадратный метр и более.

Важно также учитывать стоимость найма дизайнера, которая обычно составляет 10-20% от общего бюджета.

Подготовьте основу для декоративной отделки: разводка коммуникаций, выравнивание поверхностей

Улучшайте вид без изменения размера комнат и структурных работ

Обновите интерьер полностью, включая новую планировку, замену электропроводки, водопровода

Воплотите в жизнь проект от дизайнера интерьера

Обустройте роскошную квартиру с использование эксклюзивных материалов

Превратите голые стены в комфортное жилье по своему вкусу

Все цены — усредненные, без учета стройматериалов. Чтобы детальнее рассчитать, сколько может стоить предстоящий ремонт под ключ, проконсультируйтесь с нашим экспертом по телефону +7 (495) 231‑00‑89 или напишите нам на info@stroyremdizayn.ru. Готовим сметный расчет — бесплатно.

Средняя стоимость ремонта за квадратный метр по полу

В таблице даны типовые затраты на труд по ремонту квартиры разных размеров с учетом низкой цены в 6 000 рублей за квадрат, средней в 11 000 рублей за квадратный метр и высококлассной отделки по 17 000 рублей за квадрат.

Квадратные
метры
Недорогой Хороший
средний
Дизайнерский
30 ₽ 180 000 ₽ 350 000 ₽ 500 000
40 ₽ 240 000 ₽ 440 000 ₽ 680 000
50 ₽ 300 000 ₽ 550 000 ₽ 850 000
60 ₽ 360 000 ₽ 660 000 ₽ 1 100 000
70 ₽ 420 000 ₽ 770 000 ₽ 1 200 000
80 ₽ 480 000 ₽ 880 000 ₽ 1 400 000
90 ₽ 540 000 ₽ 990 000 ₽ 1 530 000
100 ₽ 600 000 ₽ 1 100 000 ₽ 1 700 000
120 ₽ 720 000 ₽ 1 320 000 ₽ 2 040 000
150 ₽ 900 000 ₽ 1 650 000 ₽ 2 550 000
200 ₽ 1 200 000 ₽ 2 200 000 ₽ 3 400 000
250 ₽ 1 500 000 ₽ 2 750 000 ₽ 4 250 000
300 ₽ 1 800 000 ₽ 3 300 000 ₽ 5 100 000

Средняя цена отделки квартиры с 1, 2, 3 комнатами

При расчете стоимости обустройства квартиры по количеству комнат важно учитывать общую площадь, количество санузлов. Например, отремонтировать трехкомнатную квартиру с одной ванной комнатой площадью 70 м2 может быть дешевле, чем двухкомнатную площадью 90 м2 с двумя санузлами.

Сколько стоят материалы для отделки жилья

Стоимость черновых материалов для ремонта квартиры составляет от 1 500-3 600 рублей за квадратный метр, или от 50% до 60% стоимости работ. Для квартиры размером 80 м2 черновые материалы обойдутся от 300 000 рублей и чаще всего включают:

  • сухие строительные смеси (штукатурка, стяжка, шпаклевка)
  • грунтовка
  • пеноблоки
  • плиточный клей
  • армирующая сетка
  • гипсокартон с металлокаркасом
  • комплект для электрика (гофра, электрощит, автоматы, кабель, подрозетники)
  • комплект для сантехника (водопроводные трубы, переходники, фитинги, счетчики, муфты, гребенки)
  • расходные материалы (шпатели, правила, диски, валики, мешки, кисти, ведра, пленка)

Расходы на чистовые материалы, такие как напольные покрытия, обои, краска, плитка, а также на электрические и сантехнические приборы меняются в зависимости от вашего выбора.

Факторы цены при проведении ремонта квартиры

Во время планирования переустройства необходимо учитывать множество факторов, которые могут повлиять на стоимость определенных работ и общий бюджет, в том числе:

  1. Размер. Чем больше площадь, тем больше трудозатраты.
  2. Состояние квартиры. Старые квартиры почти всегда требуют большой подготовительной работы после демонтажа. Неровные полы и стены должны быть выровнены до того, как можно будет установить двери, уложить плитку, повесить шкафы.
  3. Требования. Изменение планировки, модернизация водопровода, газопровода и электропроводки — все это увеличивает бюджет в пересчете на квадратный метр. Стоимость переделки санузла и кухни выше остальных комнат, и чем больше «мокрых» зон, тем дороже отделка за квадрат. Например, ремонт квартиры площадью 100 м2 с двумя санузлами стоит больше, чем жилище такого же размера с одной ванной.
  4. Стройматериалы. То, какую плитку, напольные покрытия, столярные изделия, краску, осветительные приборы, электронику вы выбираете, может существенно повлиять на цену вашего ремонта.

Прайс-лист 2020 года с ценами на ремонт квартиры по видам работ

Стоимость рабочей силы для отделки квартиры в среднем составит около 40-60% от окончательных расходов на переустройство. Используйте прайс-лист, приведенный ниже, чтобы проверить свои предположения о том, какая сумма требуется для ремонта. Эти расценки — усредненные значения на основе предыдущих проектов в Москве без учета стоимости материалов и приборов. В каждом случае цены могут меняться в зависимости от используемых материалов, типа дома и уровня отделки.

Источник



Сколько стоит капитальный ремонт квартиры в Москве

Планируя капитальную реконструкцию квартиры в новостройке или на вторичном рынке, первоначально нужно планировать бюджет. Компании-исполнители предлагают несколько вариантов категорий, исходя из пожеланий клиента, используемых отделочных материалов, выполняемых работ. Иногда состояние жилья такое, что обойтись 1-2 миллионами рублей не получается.

Точно рассчитать, сколько стоит капитальный ремонт в Москве, помогут представители специализированной компании. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, придется своими силами нанимать подрядчиков, закупать материалы. У каждого исполнителя – своя цена, кто-то берет больше, кого-устраивают среднерыночные расценки. Часто бывает, что желание решить вопрос ремонта самостоятельно оборачивается немалыми расходами денег, сил и нервов.

Расценки на ремонт «эконом» (квартира 50 м2)

Особенности

Категория «эконом» предполагает создание функционального интерьера с продуманным расположением розеток и светильников, недорогой мебелью, сантехникой. Для отделки стен используется, например, краска, декоративная штукатурка, нет дизайнерских панелей. Бюджетные варианты – паркетная доска для полу, плитка отечественных производителей.

Применяются простые технические решения, без звукоизоляции, дополнительной вентиляции. Кондиционер – стандартная сплит-система.

Важно! Многие считают, что лучшим стилем интерьера при органиченном бюджете является минимализм. Но такое оформление нельзя назвать дешевым, ведь оно предполагает установку встраиваемой мебели, которая делается по индивидуальным размерам.

Цены по пунктам

Если проанализировать расценки известных компаний Москвы по реализациям подобных проектов, результат такой (все цены в рублях):

черновые материалы – 6000;

замена окон с качественным ПВХ-профилем по всей квартире, включая балкон – около 100000;

установка недорогих нерегулируемых отопительных радиаторов – от 30000

монтаж кондиционера – минимум 30000.

Теперь по отделке (на 1м2):

стеновая краска – 35000;

плинтус – 25000 (все помещения).

подвесные приборы, люстра, два бра, торшер в спальню – примерно 25000 за все;

точечные светильники (на однушку понадобится около 30 шт) – 2500 один;

диммеры, выключатели, розетки – 40000;

дополнительные лампы, встраиваемое в мебель освещение, светодиодные ленты – 20000.

входные – от 50000;

межкомнатные обычные – 50000;

перегородки для душа (стеклянные) – 35000.

смесители – 5000 за один;

унитаз с инсталляцией – 20000;

стойка душа, ванная – 55000;

две раковины (санузел, кухня) – 20000;

ершики в туалет, крепления, держатели – 10000.

Гарнитур, бытовая техника:

комплект мебели, включающий обычные шкафчики, тумбы, комоды, журнальный столик, диван, кровать и матрас, кресло+ пуфики, обеденный стол, четыре стула – 500000;

столешница, искусственный камень (под заказ) – 50000;

стеллажи, полочки из ДСП – 60000;

телевизор, прочее оснащение домашнего кинотеатра – 150000;

кухонное оборудование (микроволновка, посуда, чайник, холодильник) – 200000.

На мелкие расходы (за доставку, установку, покупку комплектующих) должно остаться 200000.

Итоговая стоимость получается примерно 2 930500. Это ориентировочная цена.

Ремонт категории «комфорт» (помещение 50 м2)

Такой вариант отличается от экономного тем, что специалисты получают больше возможностей для использования дизайнерской продукции. Так, предполагается применение отдельных эксклюзивных предметов мебели, креативных светильников. В такой категории для оформления части стен можно использовать декоративную штукатурку. Напольное покрытие – плитка европейских производителей, доска.

По минимуму, для гостиной или кухни, можно монтировать заказную мебель, выпущенную по конкретным размерам заказчика. Например, по такому принципу часто делается шкаф-купе. Здесь бюджет позволяет выбрать сантехнику подороже. Стоимость включает установку датчиков протечек, монтаж минимальной звукоизоляции. Допускаются регулируемые дизайнерские радиаторы, канальные кондиционеры.

Расценки

Рассмотрим цифры, которые нужно будет прибавить к указанным выше при выборе такой категории:

монтаж звукоизоляции, прокладка закладных для встроенной, подвесной мебели, ниши под подсветку, многоуровневый потолок (необходим, если дизайн-проект предполагает смарт-вентиляцию или канальный кондиционер) – +300000;

плитка европейских производителей, например, Porcelanosa – +5000\квадратный метр;

декоративная штукатурка, панели – +150000;

межкомнатная дверь высотой до потолка, модель с деревянным шпоном — +50000;

сантехника – около 30000.

Теперь по мебели:

один шкаф высотой 2 м на заказ – +250000;

кровать, комплект на кухню, гарнитур для прихожей\коридора — +220000;

тумбы, подвесные столы, нестандартные изголовья постели, заказные стеллажи, мебельные перегородки — +300000;

кухня с фасадами + техника, монтаж — +1700000.

Итого, к общему бюджету добавляются затраты на гарнитур, технику – 940000, а примерная стоимость капитального ремонта категории «комфорт» — 4 430500.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Для новостройки без отделки

Здесь всегда заказывается реконструкция «с нуля», так как такое жилье зачастую продается с голыми стенами, пустыми оконными, дверными проемами. Могут быть полностью или частично проведены коммуникации, сделана стяжка пола. Остальное – начиная от выравнивания стен и потолка до облицовки всех поверхностей и установки сантехники – делают ремонтники, нанимаемые новым владельцем.

Работы занимают около двух-трех месяцев, если в дизайн-проект не заложена перепланировка, и нет задачи установить дополнительные перегородки (могут понадобиться для квартиры-студии).

Интересный факт! По умолчанию, замена радиаторов, установка окон не включается в общую смету. Но предварительно нужно поинтересоваться, выполняет ли компания такие работы.

Расценки по работам

Первоначально проводится чистовая отделка, в рамках которой проводятся:

выравнивание стен под покраску, разводка электрики, окрашивание потолка;

облицовка санузла плиткой, монтаж кухонного фартука;

окрашивание стен, прокладка ламината, установка плинтуса;

установка межкомнатных дверей, сантехники.

Средняя стоимость – 8000\квадратный метр. Если рассчитать для двушки 60 м2, получается 480000.

обои (возьмем флизелиновые) – 1000 за рулон, клей 2500, стеновая краска – 3000\9 литров, влагостойкая – 3000, плитка, затирка – 1000\м2, клей 3 тыс, на кухонный фартук 900\м2;

ламинат – 1500\квадратный метр, подложка 1000; плинтус – 250\один;

унитаз и ванная – 39000, смесители, полотенцесушитель – 22000;

двери (входные, межкомнатные) – 110000.

Дизайн-проект обходится примерно 50000. Итоговая стоимость – 1 137000.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Вторичка с отделкой

Здесь ремонт делается проще, но не всегда быстрее. Нет необходимости серьезно выравнивать стены, пол, долго трудиться над потолком. Но возникают сложности при демонтаже старых покрытий. В квартирах советских времен нередко наклеено несколько слоев обоев, и нужно потратить немало часов, чтобы содрать их.

Рассмотрим примерную стоимость для двушки 60 м2 во вторичке без перепланировки, то есть, снесения стен или возведения новых, дополнительных перегородок. Общее время работы – 1-2 месяца.

Черновая отделка, материалы

Расценки работы мастера начинаются с 3000\квадратный метр. За эту стоимость специалист выполнит такие действия:

демонтирует напольное покрытие, обои, снимет межкомнатные двери, уберет облицовку фартука, санузла;

зашпаклюет, выровняет стены, поклеит новые обои, покрасит потолки, выложит плитку;

перенесет розетки, положит ламинат, установит плинтусы;

поставит межкомнатные двери, сантехнические приборы.

Цена включает доставку, монтаж материалов, вывоз мусора, оставшегося после работ. Итого получается 180000. К этой сумме прибавляется стоимость приспособлений для устранения неровностей стен, строительных инструментов, новых выключателей, розеток – это еще 40000.

Теперь чистовые материалы:

рулон обоев – 1100 (всего на 20000), клей 1000, краска 15000 (9 литров – 3000), влагостойкая потолочная отделка 3000;

ламинат – 1500\м2, всего 80000 (везде, кроме санузла), подложка 1000, плинтус 250\один;

плитка, затирка – 1000\квадратный метр, полностью 45000, клей 3000, фартук 7000;

унитаз 14000, ванная 25000, раковина 6000, смесители, полотенцесушители – 22000;

двери (входные, межкомнатные) – 110000.

Прибавляем дизайн-проект – 50000. Получается 415000. Итоговая цена для двушки 60 квадратов – 635000.

Расценки на ремонт своими руками

Некоторые принимают решение о самостоятельном ремонте, не желая тратить много на услуги компании. С одной стороны, так действительно получается экономия. Например, квадратный метр линолеума будет стоить от 148 рублей. Если покупать самые дешевые рулоны обоев, реально вложиться до 2000\один.

Почему ремонт в компаниях стоит дороже? Все просто – он включает расходы на:

перевозку рабочих, материалов (аренда авто, топливо);

переноску всего на этаж (с лифтом или без);

вывоз мусора (специалисты привозят свои, специальные контейнеры);

Выполняя работы своими руками, придется самостоятельно искать машину, оплачивать дорогу, бензин, покупать приспособления, мусорные мешки. Учтите, что такое мероприятие занимает время, потому придется взять выходные на работе и потерять часть зарплаты. Потому экономия получается условной и слишком нервной. Рациональнее заказать комплексный ремонт под ключ у специалистов.

Источник

Капитальный ремонт квартир от 6990 ₽/м²

Надоел старый интерьер или новое жилье нуждается в перестройке? Капитальный ремонт квартир в Москве качественно и быстро выполнят мастера компании «Сказано-Сделано». Выбирая услугу под ключ, заказчик отстраняется от малейших хлопот, связанных с отделочно-ремонтными работами, подбором и закупкой материалов. Это подходящий вариант преображения новостроек без отделки, жилья вторичного или старого фонда – сталинок и хрущевок. Специалисты быстро оценят состояние объекта, с учетом всех нюансов подготовят дизайн-проект и с профессиональной сноровкой займутся его воплощением.

Капитальный ремонт: особенности и этапы

Жилье старого фонда часто нуждается в глобальной перестройке. Заказчики хотят видеть современную планировку, заменить устаревшую электропроводку, сантехнику, систему отопления. Ремонт однокомнатной квартиры позволит сделать помещение более функциональным, зонировать его, выделив место для работы и отдыха. То же касается и жилья с большим количеством комнат. Профессионально выполненная перепланировка и замена инженерных коммуникаций дают возможность владельцам на долгие годы забыть о необходимости проведения ремонтных работ.

На стоимость капитального ремонта квартиры влияет масштаб переделки.

В перечень выполняемых работ входит:

  • демонтаж устаревших коммуникаций и покрытий;
  • тепло- и шумоизоляция;
  • перепланировка комнат;
  • сооружение межкомнатных перегородок;
  • прокладка новых инженерных сетей; и финишная отделка.

Чтобы облегчить жизнь заказчиков, специалисты займутся сборкой и расстановкой мебели.

Сколько стоит капитальный ремонт

Наша цена ремонта квартир прописывается в смете, составляемой еще на подготовительной стадии.

Она складывается из нескольких факторов:

  • общей площади;
  • количества комнат;
  • выбранных стройматериалов;
  • сложности работ.

Стоимость капитального ремонта квартиры за квадратный метр начинается от 6990 рублей.

Сотрудничая с бригадой «Сказано-Сделано», вы получаете демократичные расценки на услуги, отличный сервис и кардинально обновленный интерьер.

Источник

Цены на ремонт квартир за метр квадратный в Москве 2021

Точную стоимость ремонта квартиры можно узнать после БЕСПЛАТНОГО осмотра помещения нашим специалистом.

Ремонт квартир под ключ цена за квадратный метр

  • Черновой ремонт — от 6 150 руб./м²
  • Косметический ремонт — от 5 250 руб./м²
  • Капитальный ремонт — от 8 800 руб./м²
  • Элитный ремонт — от 15 550 руб./м²

Прайс-лист 2021 с ценами на ремонт квартир в Москве

Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/4, 1/2) и шлакоблочных м² 382
Демонтаж дверных блоков ед. 489
Демонтаж пола из линолеума, ковролина м² 128
Демонтаж подвесного потолка м² 136
Демонтаж смесителя в ванной ед. 196
Демонтаж раковины ед. 299
Демонтаж ванны ед. 978
Демонтаж электроточки ед. 94
Демонтаж подвесного шкафа (тип антресоль) п.м. 422
Демонтаж пластикового откоса п.м. 48
Снятие старых обоев м² 98
Демонтаж плитки (пол, стены) без сохранения м² 196

Потолки

Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Устройство реечных подвесных потолков м² 1076
Устройство подвесного потолка из гипсокартона м² 880
Шпатлёвка потолка ( 2 слоя) м² 521
Оклейка потолка сеткой «строби», «паутинка» м² 427
Расшивка рустов п.м 201

Стены

Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Оклейка стен сеткой «строби», «паутинка» м² 340
Устройство перегородок из шлакоблоков, пазогребневых блоков м² 949
Устройство стен из гипсокартона ( 1 слой ) м² 734
Устройство тепло – звукоизоляции стен м² 495
Гидроизоляция стен (в 2 слоя) м² 467
Армирование стен штукатурной сеткой м² 430
Штукатурка стен (с устройством маяков и с их последующим демонтажом) м² 804
Грунтовка стен (2 слой и все последующие) м² 98
Оклейка стен обоями (без подбора рисунка) м² 441
Окраска стен по шпатлёвке м² 382
Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Грунтовка пола м² 59
Устройство стяжки пола самовыравнивающейся м² 534
Армирование стяжки пола м² 374
Устройство пола из ковролина, линолеума м² 602
Устройство пола из ламината с замком м² 880
Устройство тепло – звукоизоляции пола (однослойный) м² 369
Установка дверных блоков ед. 3354
Установка фурнитуры ед. 221
Устройство плинтуса п.м 192
Устройство добора п.м 284
Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Облицовка стен керамической, керамогранитной плиткой м² 1516
Укладка декора (не в размер плитки или рисунок ,панно) шт. 493
Затирка швов плитки однокомпонентным раствором м² 182

Сантехника, электромонтаж

Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Монтаж и подключение раковины ед. 1760
Монтаж и подключение унитаза ед. 2640
Монтаж инсталляции ед. 4106
Монтаж и подключение ванны без гидромассажа ед. 2933
Монтаж смесителя с душем для ванной комнаты ед. 1516
Монтаж и подключение полотенцесушителя ед. 3031
Монтаж и подключение фильтров тонкой очистки ед. 1223
Монтаж трубы (сшитый полиэтилен металлопласт) п.м 597
Подключение радиаторов отопления на старое место ед. 1173
Монтаж гребёнки (с подсоединением фитингов) ед. 2924
Монтаж поддона на пол (акрил) с подключением к канализации ед. 2542

Электромонтажные работы

Наименование работ Ед.изм. Цена руб.
Прокладка кабеля в стяжке (в гофре) п.м 226
Установка электроточки скрытой подводки ед. 480
Точечный галогенный светильник. Установка ед. 509

Строительная компания «БлагоДать» осуществляет ремонт квартир под ключ в Москве, используя многолетний опыт, передовые технологии и тщательно подобранные материалы. Наши мастера обязательно порадуют вас безупречными результатами ответственной квалифицированной работы. Мы хорошо знаем и любим своё дело, выполняя все пожелания заказчиков в рамках выделенного бюджета.

В распоряжении компании имеется всё необходимое для проведения качественной ремонтной реставрации жилых и подсобных помещений. Предлагаемый ремонт под ключ, цена которого устраивает подавляющее большинство заказчиков – это прекрасный шанс доверить будущий комфорт своего жилья знающим и умелым специалистам!

Разновидности ремонта квартир

    под ключ с материалами, цена которого включает в себя полный цикл работ с демонтажом, перепланировкой, прокладкой новых инженерных и бытовых сетей. с обновлением настенного декора, покраской и побелкой.
  • Локальный ремонт, например, ванной комнаты или санузла с установкой нового сантехнического оборудования.
  • Специализированный ремонт – монтаж новой электросети, прокладка водопроводных и канализационных магистралей и т.д.
  • Дизайнерский ремонт – создание интерьеров в определённом стиле на основе профессионального дизайн-проекта.

Ремонтные работы в эксплуатируемом жилье могут проводиться «покомнатно» без выезда жильцов. Запланированный ремонт в новой квартире, цена которого напрямую зависит от классности объекта, осуществляется с учётом всех технических особенностей нового дома. Мастера учитывают не только материал стен и расположение коммуникаций, но и уровень естественной освещённости в каждой комнате.

Обоснованные цены на ремонт квартир – ориентируемся на интересы заказчика

Обоснованные цены на ремонт квартир – ориентируемся на интересы заказчика

Наша компания широко известно своими лояльными ценниками на весь спектр услуг. Приведённый открытый прайс-лист предоставляет возможность сравнить стоимость работ с предложениями других подрядчиков. Сегодня цена за метр ремонта квартиры под ключ в Москве складывается из следующих факторов:

  • объект, в котором проводятся ремонтные работы (ново строй, вторичный фонд, коммунальное жильё, квартира на земле);
  • «возраст» и общее состояние жилого помещения;
  • классность будущего интерьера;
  • необходимость демонтажа сложных интерьерных элементов и перепланировки;
  • уровень запросов и бюджет заказчика.

Соответственно цены на ремонт квартир за м2 могут существенно различаться у различных подрядчиков в зависимости от политики ценообразования. Одни бригады предлагают завышенную стоимость, мотивируя высокие ценники образцовым качеством своей «уникальной» работы. Другие включают в общую смету любые дополнительные операции – занос строительных материалов, уборку мусора и т.д. Третьи – «радуют» заказчика низкой стоимостью, за которой стоит использование дешёвых низкокачественных красок, строительных смесей и декора. В нашем случае вам предлагается конкретная цена ремонта под ключ с материалами, что позволяет достаточно точно рассчитать бюджет предстоящих ремонтных работ.

Как можно снизить цену за квадратный метр при ремонте квартир

Предлагаемая в нашем прейскуранте цена за м2 ремонта квартиры – это отправная точка, на основе которой калькулируется общая смета. Правильно составленный проект с обоснованными расчётами количества необходимых материалов позволяет уменьшить общие затраты примерно на 10-12% в среднем. Кроме того, цена за метр ремонта квартиры может быть снижена за счёт следующих факторов:

  • заказ полного комплекса ремонтных работ у одного подрядчика;
  • правильный выбор материалов и технологий;
  • согласованный утверждённый график ремонтных работ;
  • чёткая организация рабочих процессов без простоев;
  • оптимальный расход закупленных материалов;
  • отсутствие серьёзных недоработок, требующих переделки.

В нашем случае стоимость квадратного метра с материалами ремонта под ключ рассчитывается исходя из точных расчётов в соответствии со сделанными замерами ремонтируемых помещений. Закупка осуществляется централизованным способом с одноразовой доставкой всего необходимого на объект, что позволяет снизить транспортные расходы. Мастера умеют грамотно подбирать лучшие материалы в оптимальных объёмах, сокращая расходы заказчика.

Полный диапазон ремонтных работ с лояльным ценообразованием по праву считается нашим фирменным стилем и визитной карточкой. Сегодня мы готовы образцово обустроить вашу квартиру «с нуля», умело применяя на практике профессиональные навыки и знания.

Строительная компания «БлагоДать» — это технически грамотный ремонт квартир под ключ в Москве с фиксированной ценой за квадратный метр или конкретную задачу!

Источник

Сколько стоит ремонт квартиры, пример с ценой за м2.

Сколько стоит ремонт квартиры в Москве

Приобретая новую квартиру или затевая ремонт во вторичном жилье в первую очередь перед Вами встает вопрос: сколько стоит ремонт квартиры? Как определить бюджет всего мероприятия? В поисках информации на многих сайтах в интернете или на рекламных баннерах в новостройках Вы сталкиваетесь со следующими предложениями: 3500 руб. за м 2 за черновой ремонт, 7000 руб. за м 2 под ключ с материалами и т.д.

А что же значит эта цифра 4000 руб. за м 2 или 25000 руб. за м 2 ? Что включено в этот бюджет и сколько же в конечном итоге будет стоить преобразование Вашей квартиры и каким будут сроки? В этой статье мы на реальном примере постараемся подробно рассказать Вам, на что и в каком объеме Вы потратите свои деньги, заказывая услуги в компании или у частных подрядчиков.

Смета на ремонт

Смета на ремонты квартир

Давайте приступим. Цена ремонта за квадратный метр по полу – это сумма всех затрат на работы, поделенная на количество квадратных метров в Вашей квартире (на площадь жилья). И вот в этом кроится первый подводный камень, с которым сталкиваются заказчики, не зная всей кухни и особенностей процессов. А заключается он в том, что каждый проект индивидуален. И только персональная консультация по конкретному объекту позволяет собрать всю нужную информацию для точной сметы по проекту. Поэтому проще и рациональней сделать звонок, пригласить представителя компании на объект и получить персональное предложение.

Помимо большого количества вариантов внутренней отделки, отличающихся друг от друга разной технологией исполнения, а соответственно и разным объемом трудозатрат и сроками выполнения работы, существует не менее огромный выбор материалов, который будет использоваться для проведения данных работ. Соответственно, даже небольшое изменение видов внутренней отделки сразу отражается на конечном бюджете. Влияет количество и сложность элементов декора, способы нанесения покрытия и многое другое. Уже при визуальном осмотре будет возможным понять, требуется ли выравнивание стен, насколько сложными будет демонтаж старых покрытий и будет ли нужна замена электроповодки.

Как же тут разобраться? – спросите Вы. Да очень просто. Нужно составить подробную смету. Тогда Вы точно поймете, за какие работы и материалы необходимо платить. Сразу возникает вопрос: «А что же такое смета?». Это подробный перечень всех затрат на ремонтные работы, структурированный по видам затрат, чаще всего оформленный в виде документа соответствующей формы (приложения к договору).

Как определить объем необходимых работ?

Итак, мы с Вами разобрали как не оказаться обманутым привлекательными рекламными предложениями о практически бесплатном и очень качественном ремонте, но немного отвлеклись от основной темы. От чего же будет зависеть цена услуг? Для точного определения необходимого бюджета первым делом нужно будет заполнить маленькую анкету, состоящую из трех небольших пунктов.

  • На первом этапе мы определяем, расположена квартира во вторичном жилье или в новостройке. А так же смотрим, требуются ли демонтажные работы, или помещение уже готово к ремонту.
  • Второй показатель, который отразится на наборе проводимых работ и, соответственно, на стоимости — это объем планируемых преобразований. Тут существует два основных вида – это косметический или капитальный ремонт.
  • На третьем шаге Вам нужно будет определиться какого класса услуги необходимы. Например, руководствуясь нашим опытом, мы поделили классы ремонта следующим образом:

Для наглядности и простоты определения класса и типа ремонта мы подготовили таблицу, представленную ниже. Звездочками отмечен вариант, который и будем рассматривать в данной статье.

Таблица

Для разбора затрат по составляющим предлагаю взять реальную двухкомнатную квартиру площадью 77 м 2 , расположенную в монолитной новостройке. Заказчики выбрали класс Стандарт.

Статьи затрат на ремонт.

Перед тем, как перейти к непосредственно к цифрам давайте разберемся, на какие статьи расходов делятся затраты.

Ремонт класса Комфорт и Стандарт чаще всего проходит без составления дизайн проекта, поэтому эту статью затрат в нашем случае можно не учитывать.

Работы Материалы и мебель Орг. расходы
Черновые; Черновые; Доставка материалов;
Чистовые; Чистовые материалы; Разгрузка материалов;
Сантехнические; Для сантехнических работ; Уборка помещения
Электромонтажные; Для электромонтажных работ; Вынос и вывоз мусора;
Работы по спецмонтажу; Мебель; Сборка мебели;

Итак, после составления сметы на нашу квартиру площадью 77 м 2 и анализа всех расчётов, получаем следующие цифры.

Смета на работы

Полы. Черновые отделочные работы Ед изм Кол Цена Сумма
Грунтовка пола за 1 слой м 2 77 66 р. 4618,8 р.
Устройство наливных полов м 2 4,9 310 р. 1519,0 р.
Устройство стяжки по маякам до 6 см м 2 62,3 608 р. 37878,4 р.
Устройство стяжки по маякам свыше 6 см м 2 9,8 663 р. 6484,1 р.
Укладка сетки (для стяжки) м 2 72,1 75 р. 5406,0 р.
Монтаж демпферной ленты (кромочной ленты) м/п 78,4 37 р. 2900,8 р.
Подсыпка керамзита м 2 23,2 67 р. 1552,4 р.
Гидроизоляция рулонными материалами м 2 22 332 р. 7304,0 р.
Устройство тепло/ звукоизоляции м 2 39,1 190 р. 7434,7 р.
Полы. Чистовые отделочные работы Ед изм Кол Цена Сумма
Облицовка керамической плиткой пола м 2 23 782 р. 17986,0 р.
Подрезка плитки м/п 32,8 242 р. 7937,6 р.

1. Черновые работы

Цена за черновые работы в нашем случае составит 438 969,63 рублей или 22,5 % от стоимости всего ремонта. Что входит в черновые работы? Это возведение межкомнатных перегородок, выравнивание полов строительными смесями, выравнивание (штукатурка стен) составами и последующая их подготовка под чистовую отделку, выравнивание потолков или монтаж потолков из ГКЛ, так же с последующей их подготовкой под чистовую отделку.

2. Инженерные сети

Далее у нас идут работы по инженерным сетям. Это сантехнические и электромонтажные работы.

Сантехнические работы включают в себя монтаж коллекторов, разводка труб водоснабжения и канализации, монтаж чистовой сантехники и в нашем случае это составит 54 187,69 руб. или 2,8 % от общих затрат.

Электромонтажные работы состоят из подготовки штробы под прокладку проводов, монтаж подрозетников, монтаж электрического щита, автоматов, розеток, люстр, светильников, устройство теплого пола, разводка слаботочных сетей и т.д. В нашем случае работы обошлись в 100 578 руб. или 5,2 % от общих затрат.

3. Чистовые отделочные работы

Переходим с Вами к следующему этапу, чистовые отделочные работы, которые состоят из укладки плитки, укладка ламината или паркетной доски, может быть линолеума, поклейка обоев или покраска стен, покраска потолка и т.д. Доля этих работ составляет у нас 233 097 руб. или 12% от бюджета.

4. Спецмонтаж

Спецмонтаж: это такие работы, как монтаж натяжного потолка, монтаж кондиционеров и т.д. В нашем примере затраты составили 50 327 руб. или 2,6 % от общих затрат. Здесь нужно будет сделать небольшую оговорку. В большинстве случаев в таких работах, как монтаж натяжного потолка, в цену уже включены расходы на материалы, используемые при проведении данных работ.

5. Дополнительные расходы.

Далее идут дополнительные расходы, такие как доставка материалов включая их разгрузку, вынос мусора, сборка и установка мебели, а так же прочие организационные моменты. В нашем примере эти затраты составили 79 600 руб. или 4,1% от всех затрат по ремонту.

Стоимость материалов

Материалы для чистовых отделочных работ

Полы
Ламинат 33 кл Kronostar Broadway Дуб Стирлинг 2,13 м.кв. 8 мм м 2 965 р. 24 23160 р.
Подложка ХПС 3 мм (10,5х0,5 м) 5,25 м.кв. Солид м 2 220 р. 10 2200 р.
Линолеум бытовой 3,5 м Tarkett Discovery California-1 м 2 563 р. 10 5630 р.
Плинтус с к/к Дуб темный 55х22х2500 мм м/п 88 р. 40 3520 р.
Порог стыкоперекрывающий Лука Дуб Мокко 900х37х3,3 мм шт 143 р. 1 143 р.
Плитка наполная Kerama Marazzi Палермо коричневый 40,2х40,2 см м 2 1353 р. 16 21648 р.
Затирка для швов Ceresit CE 33 Super, Персик №28, арт.С28 кг. 168 руб. 9 1512 руб.
Стены
Обои виниловые на флизелиновой основе 1,06х10,5 Home Color арт.Х369-56 м 2 923 р. 16 14768 р.

Черновые материалы

Следующая статья расходов, это материалы. Для нашей квартиры цена черновых материалов, таких как строительные смеси для выравнивания полов, блоки для возведения перегородок, смеси для оштукатуривания стен и их последующей подготовки под чистовую отделку, комплектующие для конструкций из ГКЛ, грунтовки, составы для гидроизоляции и многое другое составит 173 051 руб. или 8,9 % от стоимости всего ремонта.

Материалы для сантехнических и электромонтажных работ

Материалы для сантехнических работ так же, как и для электромонтажных будем делить на черновую сантехнику и чистовую сантехнику, и, соответственно, черновую электрику и чистовую электрику. Затраты на черновую сантехнику составляют 30 364 руб. или 1,6%. Чистовая сантехника 26 860 руб. или 1,4%. Соответственно, черновая электрика 38 969 руб. или 2,0%. Чистовая электрика 63 770 руб. или 3,3%.

Расходные материалы

Отдельная статья расходов – это расходные материалы. На этот счет существует два разных подхода. Первый, когда расходные материалы уже включены в затраты. Второй, когда расходные материалы оплачиваются отдельно. В нашем случае цена расходных материалов составила 6 335 руб. или 0,3%.

Чистовые материалы

Далее по списку у нас идет довольно внушительная статья расходов – это чистовые материалы. Здесь хочу напомнить, что мы с Вами рассматриваем ремонтные работы класса «Стандарт». И он комплектуется материалами не эконом сегмента, но и на материалы премиум сегмента тут рассчитывать не приходится.

Чистовые материалы — это обои, плитка, ламинат, плинтуса и т.д. То есть те материалы, которые используются на финишной стадии реализации проекта и создают конечный внешний облик интерьера после завершения работ на объекте. В нашем случае затраты на чистовые материалы — 114 525 руб. или 5,9% от бюджета.

Мебель

Наименование Цена Кол-во Стоимость
Кухня 138 000 руб. 1 138 000 руб.
Стол кухонный 25 000 руб. 1 25 000 руб.
Стул кухонный 6 700 руб. 4 26 800 руб.
Шкаф купе коридор 39 700 руб. 1 39 700 руб.
Стеллаж кладовая 26 900 руб. 1 26 900 руб.
Пуфик балкон 3 870 руб. 1 3 870 руб.
Тумба балкон 4 200 руб. 1 4 200 руб.
Кровать двухспальная 35 700 руб. 1 35 700 руб.
Тумба прикроватная 3 870 руб. 2 7 740 руб.
Шкаф двустворчатый 34 800 руб. 1 34 800 руб.
Стул 3 700 руб. 1 3 700 руб.
Тумба с зеркалом 8 600 руб. 1 8 600 руб.
Тумба под раковину 4 300 руб. 1 4 300 руб.
Пенал 3 800 руб. 1 3 800 руб.
Шкаф навесной 2 670 руб. 1 2 670 руб.
Кровать односпальная детская 12 070 руб. 2 24 140 руб.
Столешница с тумбами (рабочее место) 32 000 руб. 1 32 000 руб.
Стул мобильный 3 200 руб. 2 6 400 руб.
Шкаф 23 700 руб. 1 23 700 руб.
Тумба 4 800 руб. 2 9 600 руб.
Шведская стенка 8 700 руб. 1 8 700 руб.
Итого по мебели: 470 320.00 руб.

Мебель. Это кухня, диваны, столы, стулья и т.д. В нашем примере она обошлась в 470 320 руб. или 24,1% от бюджета на ремонт. Здесь отдельно хочу заметить, что чистовые материалы и мебель, это те статьи расходов, на которых можно значительно сэкономить. Как сделать это, читайте в нашей статье «10 способов сэкономить на ремонте».

Сводный расчет стоимости ремонта

Итак, друзья, мы с Вами детально разобрались, из чего же состоит стоимость ремонта. Для удобства ниже приведена сводная таблица, где указаны затраты по каждому разделу отдельно. Еще раз оговорюсь, что данные расчеты приведены относительно нашего реализованного проекта площадью 77 м 2 , расположенного в новостройке, была реализована отделка класса «Стандарт».

Расходы на работы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат на ремонт
Черновые работы 438 969,63 руб. 5 703 руб./м 2 22,4%
Сантехнические работы 54 187,69 руб. 704 руб./м 2 2,7%
Электромонтажные работы 100 578,5 руб. 1 307 руб./м 2 5,2%
Чистовые отделочные работы 233 097,95 руб. 3 029 руб./м 2 12%
Работы по спецмонтажу 50 327,3 руб. 654 руб./м 2 2,6%

Расходы на материалы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат

Черновые материалы 173 051 руб. 2 248 руб./м 2 8,9%
Черновая сантехника 30 364 руб. 395 руб./м 2 1,6%
Чистовая сантехника 26 860 руб. 349 руб./м 2 1,4%
Черновая электрика 38 969 руб. 507 руб./м 2 2%
Чистовая электрика 63 770 руб. 829 руб./м 2 3,3%
Расходные материалы 6 335 руб. 83 руб./м 2 0,3%
Чистовые материалы 114 525 руб. 1 488 руб./м 2 5,9%
Материалы для спецмонтажа 67 428 руб. 876 руб./м 2 3,5%

Расходы на мебель

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат

Мебель 470 320,00 руб. 6 110 руб./м 2 24,1%

Дополнительные расходы

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат

Сборка и установка мебели 38 000,00 руб. 6 494 руб./м 2 2,0%
Доставка и разгрузка материалов 38 700 руб. 503 руб./м 2 2%
Вынос мусора 2 900 руб. 38 руб./м 2 0,1%

Расходы ИТОГО

Статья расходов Стоимость Цена за м 2 % от общих затрат

Итого по работам 877 161,07 р. 11 391,7 р./м 2 44,9%
Итого по материалам 521 302,00 р. 6 770,16 р./м 2 26,9%
Итого по мебели 470 320,00 р. 6 110 р./м 2 24,1%
Итого по дополнительным расходам 79 600,00 руб. 1 033,77 руб./м 2 4,1%
Итого ОБЩЕЕ 1 948 383,07 руб. 25 311 руб./м 2 100%

Исходя из полученных данных, мы видим, что полная стоимость ремонта с мебелью в данном случае составила 1 948 383,07 руб. или 25 311 руб/м 2 по площади пола. Подготовить смету непосредственно для Вас можно, встретившись с нашим специалистом, или выслав свой дизайн проект на почту info@remont-uroven.ru.

Надеемся, что эта статья помогла Вам разобраться, из чего-же складывается цена ремонта и, что включают в себя эти самые цифры 5000 руб/м 2 , 12000 руб/м 2 или 25000 руб/м 2 , которые Вы видите в рекламных постах или которые Вам озвучивают подрядчики.

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы. Поделиться:

Источник

Читайте также:  Ремонт токарного станка 1к62 суппорт