Капитальный ремонт домов свао москвы

В СВАО создается новый облик фасадов многоквартирных домов по программе капремонта

В СВАО создается новый облик фасадов многоквартирных домов по программе капремонта

Многоквартирные дома в СВАО преобразятся после проведения капитального ремонта, проводимого с использованием современных технологий. Об этом «ЗБ» рассказал Игорь Мальцев, начальник участка строительной компании «СК Русстрой»

Капитальный ремонт проходит в несколько этапов/ Роман Балаев

Капитальный ремонт проходит в несколько этапов/ Роман Балаев

Дома №16, 20 и 24 на Широкой улице в районе Северное Медведково построили в конце 60-х годов прошлого века. Фасады указанных многоквартирных домов отделаны мелкой керамической плиткой, которая со временем осыпается, на стыках между этажами появляются трещины. Данная керамическая плитка восстановлению не подлежит, именно поэтому на указанных многоквартирных домах применяется технология, описанная ниже.

– Просто покрасить стены снаружи нельзя, будут видны сколы и трещины. А привести дом в первоначальное состояние невозможно, мелкую керамическую плитку уже не производят – говорит Игорь.

Многоквартирные дома в СВАО преобразятся после проведения капитального ремонта/ Роман Балаев

Многоквартирные дома в СВАО преобразятся после проведения капитального ремонта/ Роман Балаев

Но есть технология, которая как раз подходит для ремонта многоквартирных домов, облицованных мелкой керамической плиткой.

Капитальный ремонт проходит в несколько этапов. Рассказывает Игорь Мальцев:

– Первый этап – подготовка фасада. Рабочие шлифуют керамическую плитку. Те кусочки, которые держатся плохо или треснули, сбивают молотком. Все сколы затем выровняют. Из швов между этажами мы убираем старый герметик, вынимает паклю и выравниваем форму стыков. Мелкую плитку отшлифовали, сколы залатали, швы освободили – можно класть грунтовку. Сохнет первый слой ровно сутки. Как только стена высохнет, на плиту кладут слой клея и специальную сетку, которая поможет удержать новый фасад и грунтовку. Это называется армированный слой. Ему тоже нужно высохнуть, поэтому оставляем на трое суток, чтобы клей схватился. После этого стену штукатурят декоративной штукатуркой и готовят к последнему этапу ремонта. Финальная часть – самая сложная. Последний слой – декоративный. Важно соблюдать временные интервалы и положить штукатурку сразу на всю плиту.

Старая керамическая плитка восстановлению не подлежит/ Роман Балаев

Старая керамическая плитка восстановлению не подлежит/ Роман Балаев

Как только декоративная штукатурка чуть подсохнет, рабочий специальной теркой «нарисует» бороздки. Своим видом они напоминают дорожки на коре дерева, которые оставляют насекомые. Отсюда и название отделки – короед.

А еще все стены покрасят. Указанные выше многоквартирные дома по краям и над подъездами будут персикового цвета, а основные плиты – белыми.

Затем в стыки между этажами положат уплотнитель из вспененного полиэтилена и новый слой герметика, чтобы влага не попадала в квартиры.

Ремонт указанных трех домов на Широкой улице планируют закончить к середине октября текущего года.

Источник



Введите адрес дома:

квитанция за капремонт, Москва

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

инфографика: что входит в капремонт дома?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Читайте также:  Печора ремонт ванной комнаты

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

способы формирования фонда за капремонт

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

Источник

Фонд капремонта Москвы снял с себя функции технадзора за капремонтом многоквартирных домов

7 апреля 2021 года ФКР Москвы объявил очередной конкурс на «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)«. Теперь, по новым правилам, технадзор за проведением работ по капремонту МКД Москвы начали вести не сотрудники Фонда капремонта, а сторонней организации, выигравшей уже прошедшие конкурсы и, скорее всего, планирующие выиграть и новый объявленный конкурс.

При этом ни Фонд капремонта МКД Москвы, ни Департамент капремонта Москвы не дают никакой информации на своих официальных сайтах о самых существенных изменениях в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за весь период существования новой системы с 2015 года.

На эти существенные изменения обратили внимание в первую очередь муниципальные депутаты в разных районах Москвы причём уже в ходе текущей работы. Так, например, Светлана Кобзарь, муниципальный депутат района Преображенское (ВАО) получила приглашение на комиссию по приемке работ по капитальному ремонту не от ФКР Москвы, а от совершенно другой организации, о чём ФКР Москвы никого и никак заранее не стал уведомлять, а просто поставил всех перед фактом.

Так, в прошлом году в московское законодательство, касающееся капитального ремонта был внесен целый ряд изменений. Теперь функции строительного надзора закреплены не за сотрудниками Фонда капремонта Москвы, а за организацией, которая выиграет конкурсы, объявленные ФКР Москвы. Таких конкурсов в прошлом году было объявлено два, на оба конкурса заявилась всего одна организация, конкурсы были признаны несостоявшимися и оба договора были заключены с единственным участником — ГАУ МосжилНИИпроект, который, что не удивительно, является организацией, подведомственной Департаменту капремонта города Москвы.

Соответственно ГАУ МосжилНИИпроект подписал в прошлом году два договора с ФКР Москвы на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах):

— СК-000001-20 на сумму 810 611 395,69 руб., стройконтроль в 1337 многоквартирных домах;
— СК-000002-20 на сумму 842 787 885,96 руб., стройконтроль в 1270 многоквартирных домах.

При этом все сотрудники технического надзора (ИТН), которые ранее работали в Фонде капремонта МКД Москвы, теперь полностью перешли в новую организацию. Таким образом, в ближайшее время ГАУ МосжилНИИпроект будет осуществлять строительный контроль в 2 607 МКД Москвы со стоимостью работ в 1,65 млрд.рублей. Причём, если ранее эти миллиарды финансировались из бюджета Москвы (заработная плата сотрудников ИТН, накладные расходы и т.п.), то теперь все эти расходы лягут на плечи собственников помещений в многоквартирных домах — с 2021 года всё это в полном объёме финансируется из взносов на капитальный ремонт.

Читайте также:  Единица измерения ремонта здания

Новый конкурс, объявленный 7 апреля на сумму 653 667 465,36 рублей (1 643 МКД) скорее всего тоже выиграет ГАУ МосжилНИИпроект.

Перечень новых сотрудников института с официального сайта (или вакансии) — в основном бывших сотрудников ФКР Москвы:

  • Заместитель директора Бийбулатов Эльдар Муратович
  • Управление контроля производства работ, Начальник управления Чуищев Евгений Юрьевич
  • Управление строительного контроля по ВАО, Начальник управления Юдов Владимир Иванович
  • Управление строительного контроля по ЮЗАО, ТиНАО, Начальник управления Цыганков Владимир Михайлович
  • Управление строительного контроля по ЗАО, Начальник управления — Вакансия
  • Управление строительного контроля по ЦАО, Начальник управления Травкин Владимир Валерьевич
  • Управление строительного контроля по САО, Начальник управления Ситник Александр Витальевич
  • Управление строительного контроля по ЮАО, Начальник управления — Вакансия
  • Управление строительного контроля по СВАО, Начальник управления Рябоненко Павел Валентинович
  • Управление строительного контроля по ЮВАО, Начальник управления Коваль Максим Борисович
  • Управление строительного контроля по СЗАО, ЗеленАО, Начальник управления Тимофеев Игорь Валентинович
  • Управление по работе с объектами культурного наследия, Начальник управления Краснов Сергей Александрович
  • Сметное управление, Начальник управления Токаревская Надежда Николаевна
  • Управление лифтового хозяйства, Начальник отдела Дубинкин Сергей Александрович

Поскольку это не единственные и не последние изменения, в следующих материалах дополнительно расскажем, что и как происходит в сфере капитального ремонта МКД Москвы. Только выход из «общего котла» и переход на специальный счёт даст возможность собственникам САМИМ контролировать свои расходы на капремонт и делать именно те работы, которые им реально нужны.

UPD от 12.04.2021г. Вчера состоялось онлайн мероприятие, на котором муниципальный депутат района Щукино Татьяна Яскович рассказала дополнительные подробности нововведений — непосредственно работы будут начинаться только после приемки проектно-сметной документации, акт выполненных работ по изготовлению проектно-сметной документации является фактически актом открытия самих работ, представитель стройконтроля должен иметь доверенность от ФКР Москвы, экспертиза теперь оплачивается подрядчиком, штрафы на подрядчиков будет накладывать организация стройконтроля, а не ФКР Москвы.

Источник

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают. Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет. Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет? Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.

Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?

Иван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете. Расскажу, как это сделать.

Анастасия Корнилова юрист

Что такое фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.

Читайте также:  Дефектовка что это при ремонте

Есть два способа формировать фонд капремонта:

  1. на личном счете дома;
  2. на счете регионального оператора.

Что делать? 11.06.19

По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора. Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт. То есть, например, в 2020 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего. Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.

В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.

Все о том, как жить в России
И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи
Подписаться

Как узнать сроки проведения капремонта и конкретные работы

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице. Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.

Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД». Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.

Источник

Капитальный ремонт дома по адресу 2021-2023, 2024-2026, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ 2018-2020, внутригородское муниципальное образование 2027-2029, 2021-2023, 2024-2026, в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

  • Москва +7 499 703-51-46
  • Горячая линия по РФ 8 800 511-75-69 (бесплатно)
  • срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
  • оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник