Договор текущего ремонта кровли

Договор текущего ремонта кровли

Крыша любой постройки требует проведения профилактический и ремонтных работ. Это вызвано постоянными нагрузками от выпадания атмосферных осадков, а также воздействием внешних факторов. Выполнять ремонтные работы должны квалифицированные работники, знающие специфику и нюансы обслуживания кровли. Чтобы обезопасить себя от лишних затрат и обеспечить качественно выполнение ремонта необходимо составлять с подрядчиком договор на ремонт кровли, в котором будут прописаны особенности сотрудничества.

На каком этапе необходимо составление договора

В независимости от длительности возведения строения, крыша со временем требует ремонта. Причиной тому может стать нарушение герметичности и целостности покрытия, которое вызвано:

  • Стихийными бедствиями;
  • Механическими повреждениями при очистных работах;
  • Пожарами;
  • Естественными износами используемых материалов;
  • Неправильным проектированием и проведением расчетов при монтаже;
  • Низким качеством используемых материалов.

Если необходим ремонт кровли многоквартирного дома, этот вопрос должна решать управляющая компания. В частном строительстве составление договора на выполнение работ по ремонту кровли ложится на плечи владельца.

Составлять договор подряда следует до начала проведения работ, с организацией, которая будет осуществлять кровельный ремонт, а в самом документе четко прописать все особенности его проведения.

Необходимость составления договора

Договор на выполнение ремонта выполняет регулятивную функцию, указывая на то, какие работы должны быть выполнены. Он обеспечивает надежность проведения всех мероприятий, наделяя правами и обязанностями обе стороны, помогает разрешить возникающие споры и дает гарантию на выполнение указанных в нем требований.

Именно благодаря наличию такого документа можно решить все споры или предъявить претензии по качеству работ, потребовать уплаты неустойки, или отказаться от подписания акта принятых работ. Он требует от подрядчика и исполнителя добросовестно выполнять свои обязанности, и уберегает стороны от форс-мажорных ситуаций.

Что указывается в договоре и его образец

Договор подряда на ремонт включает такие основные пункты:

  • Предмет договора. В нем указывается вид работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком;
  • Стоимость. В данный пункт входят такие показатели, как общая стоимость всех ремонтных работ, указываются затраты на материалы и дополнительные расходы, транспортировку и обслуживание дополнительной техники, и другие виды затрат. Здесь может быть учтена возможность изменения конечной стоимости при подведении итогов и наличии подтверждающих документов;
  • Порядок оплаты и условия расчетов. Указываются документы, на основании которых будет производиться расчет (акты о выполнении различных видов работ, либо другие документы, гарантирующие исполнение подрядчиком своих обязательств). В данном пункте прописывается и форма оплаты, которая может быть как безналичной, так и наличной. Оговариваются возможные выплаты авансов или поэтапных расчетов, учитывается возможность выплаты премиальных вознаграждений;
  • Сроки и особенности выполнения работ. В данном пункте фиксируются сроки начала и окончания работ. Согласно существующему в договоре пункту о внесении изменений, в данный пункт можно вносить коррективы, изменяющие сроки сдачи. Здесь может содержаться информация о санкциях заказчика в отношении подрядчика при несоблюдении установленных сроков. Именно этот раздел санкционирует действия исполнителя при невозможности выполнять какие-либо работы и порядок информирования об этом заказчика. Здесь можно указать также промежуточные сроки выполнения;
  • Ответственность сторон. По отношению к подрядчику устанавливаются такие обязанности как своевременная сдача объекта, с требуемыми показателями качества, с возможностью предоставления сертификатов на все оборудование и материалы. В отношении заказчика регламентируется его обязанность выплачивать аванс в установленном контрактом размере и оговоренные сроки, а также выполнение полного расчета по окончании всех видов работ. Заказчик также должен отвечать за сохранность оборудования и инструментов подрядчика в моменты его отсутствия на объекте и информировать последнего при возникновении спорных или конфликтных ситуаций;
  • Прием выполненных работ. В пункте указываются сроки и форма приема выполненных работ, а также особенности исправления и устранения неисправностей;

  • Исполнение договора. Указывается момент вступления документа в законную силу и сроки его действия;
  • Обязательства и ответственность при нарушениях сторонами договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства , которые могут влиять на сроки изменения указанных в других пунктах условий;
  • Гарантии. Устанавливается гарантийный срок на выполненные работы, на которые распространяется обязанность подрядчика исправлять выявленные дефекты.
  • Порядок разрешения конфликтных ситуаций. Оговариваются ситуации, в которых стороны могут обратиться в суд для решения споров;
  • Особые условия. Здесь может быть указан порядок передачи полномочий третьим лицам и перемещение на них обязанностей сторон в различных случаях, обычно такая возможность исключается.

В качестве приложения к договору подряда прилагаются техническое задание и расчетная смета.

Иногда в договоре на ремонт прописывается возможность компанией подрядчиком предоставлять послеремонтное обслуживание после истечения гарантийного срока, указанного в контракте.

Цена материалов и стоимость работ для каждого конкретного объекта зависит от их объема и размеров крыши, материалов, из которых выполнено покрытие, необходимости использования специализированной техники, а также состояния кровли.

Среди подрядчиков правильнее выбирать именно ту организацию, которая специализируется на выполнении такого вида работ, в этом случае имеется вероятность нанять профессионалов, знающих нюансы и имеющих соответствующий опыт.

Составлять договор можно на все виды ремонтных работ:

  • Аварийные работы – отличаются повышенной срочностью, и требуют незамедлительного старта;
  • Текущие работы , выполняемые в запланированном порядке и чаще всего направленные на локальное исправление недостатков;
  • Капитальный ремонт отличается большими объемами работ и иногда бывает длительным и сложным, предполагающим предварительный демонтаж старых покрытий.

При выполнении всех работ подрядная организация обязана работать с соблюдением всех правил пожарной безопасности и правил охраны труда, а рабочие иметь допуски для работы на высоте. При выполнении кровельных работ в частных домовладениях, необходимо обязательное присутствие на рабочей площадке хозяина дома.

Ремонтные работы – это всегда наличие определенных рисков, как в плане качества выполнения, так и в отношении используемых материалов. Даже самые высококвалифицированные работники могут допустить ошибки или нарушить технологию выполнения, что может привести к непоправимым последствиям и сократить эксплуатационные сроки эффективности кровли. Именно договор на ремонт поможет предотвратить разбирательства и сделает разрешение возникших споров не сложным и быстрым. Договор дает определенные гарантии, как заказчику, так и исполнителю, а его составление и учет всех возможных нюансов помогают сэкономить средства и время. Продуманный договор — залог взаимовыгодного сотрудничества.

Источник



Договор подряда на кровельные работы

Сторонами договора подряда, предполагающего выполнение кровельных работ, являются заказчик и подрядчик. Заказчиком могут выступить как юридические лица (предприниматели), так и граждане. Подрядчиками выступают строительные компании или физические лица, обладающие определенными навыками.

Договор подряда N ___

на кровельные работы

г. __________ «___» ________ ____

____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________, действующего на основании __________________________________, с одной стороны, и ___________________________,

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны , заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить кровельные работы здания, находящегося по адресу: __________________________________, согласно смете работ (далее – Смета), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).

1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

— начало работ: «___» ________ ____;

— окончание работ: «___» ________ ____;

— общая продолжительность работ составляет _____________________.

(вариант: 1.4. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 3).

2. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПОДРЯДЧИКОМ РАБОТ

2.1. Объем и стоимость материалов и работ, составляющих предмет настоящего Договора, определяются в Смете.

2.2. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами.

2.3. Качество материалов Подрядчика должно соответствовать ___________________.

(указать ГОСТ, иные требования)

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы с надлежащим качеством.

3.1.2. Выполнить работы в срок, указанный в пункте 1.3 настоящего Договора.

3.1.3. Передать результат работ Заказчику по Акту о сдаче-приемке выполненных работ (Приложение N 2).

3.1.4. В течение ____ дней безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Подрядчик допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество результата работ.

Читайте также:  Ремонт электрического чайника bork

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Заказчик обязан обеспечить Подрядчику необходимые условия для выполнения Работы, включающие в себя:

— свободный доступ к участку ремонта;

— бесперебойное снабжение электроэнергией;

— место для складирования и хранения строительных материалов и конструкций, необходимых для проведения работ по Договору.

3.2.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы либо по истечении срока, указанного в пункте 1.3 настоящего Договора, осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Оплатить Работу по цене и в порядке, указанной в п. 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. За выполненную работу Заказчик обязуется заплатить Подрядчику ______________ (________) рублей в следующем порядке:

4.1.1. _____________ (________) рублей в течение ____________ со дня подписания настоящего Договора на приобретение материалов в соответствии со Сметой.

4.1.2. _____________ (___________) рублей в течение ___________ после подписания Акта о сдаче-приемке выполненных работ.

4.2. Уплата Заказчиком Подрядчику цены Договора осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в п. 8 настоящего Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков окончания выполнения работ, указанных в п. 1.3 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ______________ за каждый день просрочки.

(вариант дополнительно: За нарушение сроков завершения отдельных этапов работ, определенных Планом-графиком работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ______________ за каждый день просрочки.)

5.2. Уплата неустойки не освобождает Подрядчика от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При недостижении соглашения указанные споры подлежат разрешению в Арбитражном суде.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________________

1. Смета на выполнение кровельных работ;

2. Акт о сдаче-приемке выполненных работ;

3. План-график работ (при его составлении).

Специфика договорных отношений при производстве кровельных работ

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст. 313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик. В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст. 743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ. Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

Нормативное регулирование отношений подряда кровельных работ

Данный вид договора субсидиарно регулируют общие положения о договоре подряда (п. 2 ст. 702 ГК). Это касается и существенных условий:

Сроки выполнения кровельных работ (ст. 708).

Сроки выявления некачественной работы (ст. 724).

Наряду с ГК РФ проведение кровельных работ регулируют многочисленные нормативные акты, включая законы, регулирующие выдачу разрешений на строительство: Градостроительный кодекс, ФЗ «О техническом регулировании», «Архитектурной деятельности в РФ» «Техническом регулировании», СНиПы.

Важно! Отсутствие в тексте договора ссылок на указанные нормативные акты не освобождает стороны от их исполнения.

Правила составления

Императивными и диспозитивными нормами, которые целесообразно отразить в договоре подряда при выполнении кровельных работ, являются:

Предмет договора. Следуя заданию заказчика, подрядчиком выполняются кровельные работы, после чего заказчик должен принять их результат. Способ, которым будут выполнены работы по возведению кровли, подрядчик может выбрать сам, если договор не предполагает другое (ст. 703 ГК РФ).

Распределение рисков. Согласно п. 2 ст. 705 ГК РФ, в случае просрочки отвечать будет сторона, которая ее допустила.

Субподряд. Если субподрядчик привлекался с нарушением требований п. ст. 706 ГК РФ, то ответственность за причиненные им убытки будет лежать на генпордячике.

Множественность сторон. На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц, в этом случае они будут выступать солидарными должниками. Если обязательства можно разделить, то каждая сторона будет нести ответственность в пределах своей доли (ст. 707 ГК РФ).

Сроки. Указать следует начальный и конечный срок, в который должна быть выполнена работа. Ответственность за его нарушение будет нести подрядчик (ст.ст. 405, 708 ГК РФ). Стороны могут установить промежуточные сроки для каждого из этапов работы.

Цена. Способ, которым ее надлежит определять, должен быть указан в договоре. Если такие указания отсутствуют, применяются положения ст. 424 ГК РФ. Компенсации издержек, которые нес подрядчик, также включается в цену договора (ст. 709 ГК РФ). Экономия, которую получи подрядчик условиями договора может распределяться между сторонами (ст. 710 ГК РФ), при этом она не должна влиять на качество результата работы.

Права и обязанности. Этим разделом предусматривается порядок проверки результатов и наблюдения за ходом работ, обязанность подрядчика остановить работы, если обнаружен брак материалов или они поставлены заказчиком несвоевременно, а также другие права и обязанности, согласованные между сторонами.

Ответственность. Если, выполняя кровельные работы, подрядчик отступил от договора и это привело к ухудшению качества результата, у заказчика, согласно ст. 723 ГК РФ, есть право требоваться безвозмездного устранения всех недостатков, уменьшения цены или возмещения собственных расходов, понесенным при их устранении по своему выбору.

Право на удержание. Результат работы, остатки неиспользованных материалов и принадлежащее заказчику оборудование и другое имущество может быть удержано подрядчиком, не получившим полную и своевременную оплату (ст. 721 ГК РФ).

Условия приема и качество кровельных работ. Результат работы должен быть пригодным для использования и может иметь гарантийный срок. Гарантия должна распространяться на всю работу. (ст.ст. 721, 722 ГК РФ).

Срок действия и условия прекращения договора. Если договор прекращен по договорным или законным основаниям, заказчик имеет право требовать передать ему результат незавершенной работы, выплатив подрядчику компенсацию за выполненную работу (ст. 729 ГК РФ).

Источник

Договор на выполнение работ по ремонту кровли: поясняем все нюансы

Качественный ремонт кровли требует привлечения профессионалов, применения специальных технических средств и инструментов. Образец договора на ремонт крыши позволяет ознакомиться со всем набором требований, предъявляемых к подрядчику и обязанностями сторон.

написание договора о ремонте кровли

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.
Читайте также:  Ремонт колонки музыкальной самара

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист. На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

жилищно-эксплуатационный участок

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Договор подряда на кровельные работы

_____________________, в лице _______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и _____________________, в лице ______________________________________, действующего на основании _____________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Специфика договорных отношений при производстве кровельных работ

ГК РФ позволяет подрядчику привлекать к исполнению кровельных работ других лиц (субподрядчиков), если договором не установлена обязанность лично выполнять работу. Согласно требований ст.ст. 313, 403 ГК РФ, ответственность за некачественное выполнение кровельных работ субподрядчиком перед заказчиком несет генподрядчик. В то же время генподрячик отвечает и перед субподрядчиком, если свои обязательства не исполнит заказчик.

Законодательство позволяет заказчику контролировать ход кровельных работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, осуществляемую подрядчиком.

Предмет договора подробно раскрывается в технической документации, которая устанавливает объем и содержание работ. Подрядчик обязан выполнить кровельные работы в полном соответствии с техдокументацией. В договоре целесообразно указать какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить. Стоимость работ определяется сметой.

Важно! Условия о предоставлении проектно-сметной документации являются существенными.

Если в смете не были учтены некоторые работы, подрядчик должен сообщить об этом заказчику с подробным обоснованием, какие дополнительные работы требуются. Заказчик согласно п. 3 ст. 743 ГК РФ должен на протяжении 10 дней, если другой срок не установлен договором, сообщить о своем решении по поводу проведения дополнительных работ. Если ответ не будет получен, подрядчик обязан о становить кровельные работы.

Если у заказчика недостаточно знаний для того, чтобы контролировать ход кровельных работ, согласно ст. 748 ГК РФ он может пригласить для этой цели инженера, заключив с ним отдельный договор по осуществлению надзора за подрядчиком. Этот момент можно также оговорить в договоре подряда.

1. ДОГОВОРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Договорная документация состоит из настоящего Договора (далее именуемый «Договор»), приложений к нему, спецификаций и всех изменений и дополнений к Договору, согласованных сторонами. Все перечисленные в настоящем пункте договора документы составляют Договор и являются его неотъемлемой частью.

  • Приложение №1. Смета;
  • Приложение №2. Образец Акта на передачу Заказчиком строительной площадки Подрядчику;
  • Приложение №3. Образец Акта приема-передачи давальческого сырья на сторону;
  • Приложение №4. Образец Отчета о переработанном сырье;
  • Приложение №5. Спецификация передаваемых Заказчиком материалов;

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения кровельных работ Подрядчиком устанавливается с «___»_________ 20__г. по «___»_________ 20__г.

2.2. Подрядчик несет ответственность за завершение работы к сроку, определенному договором.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Общая стоимость Работ по настоящему Договору составляет __________ (____________________) рублей, в том числе НДС _________________________.

1.3. Указанная в пункте 1.2 настоящего Договора стоимость Работ увеличению не подлежит. Риски удорожания материалов, ресурсов несет Подрядчик.

1.4. Срок выполнения Работ составляет ________ дней.

1.5. В счет стоимости Работ в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, Подрядчик берет на себя обязательство перед Заказчиком из своих материалов, своими силами и средствами выполнить Работы в соответствии с Договором, устранить все недостатки и передать результаты выполненных Работ Заказчику.

1.6. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение Работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в пункте 1.2 настоящего Договора, в сроки и в порядке, которые определены настоящим Договором.

1.7. Основанием для заключения настоящего Договора является протокол оценки и сопоставления заявок на участие в запросе предложений на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания ________________________________ N _______ от «___»__________ ____ г.

7. ПРИЕМКА РАБОТ

7.1. Стороны ежемесячно производят приемку-сдачу выполненных работ, что подтверждается актами приемки (справки формы КС-2 и КС-3). Подрядчик должен письменно уведомить Заказчика о необходимости приемки работ. Заказчик в течение рабочих дней после получения такого уведомления (акта приемки-передачи работ и справки по формам КС-2, КС-3) проверяет и принимает работу с условием, что все обязательства Подрядчика в соответствии с Договором выполнены, или письменно уведомляет Подрядчика о мотивированном отказе в приемке работ. Установленный настоящей статьей период приемки Заказчиком работ входит в общий срок выполнения работ Подрядчиком.

7.2. Подрядчик обязуется, в случае, если со стороны Заказчика предъявлены мотивированные замечания, устранить выявленные недостатки предъявляемых к приемке работ за свой счёт в срок – не более рабочих дней с даты письменного уведомления Заказчиком о выявлении недостатков.

7.3. В случае необходимости, Подрядчик обязан принять участие в комиссии по приемке объекта капитального строительства в эксплуатацию (объекта Заказчика). При отказе или не явке Подрядчика в указанный Заказчиком срок с Подрядчика может быть взыскана неустойка в размере % от общей суммы настоящего Договора.

7.4. Подрядчик обязуется передать Заказчику результат работы в состоянии, обеспечивающем дальнейшее производство работ и нормальную эксплуатацию объекта, в соответствии с требованиями СниП. Одновременно со сдачей результата выполненных работ Подрядчик представляет Заказчику по Акту приема-передачи комплект исполнительной документации (исполнительные схемы, акты скрытых работ, акты испытаний, наладки, сертификаты, паспорта и т.п.), – в четырех экземплярах на бумажном носителе, заверенных печатью Подрядчика, и один экземпляр на CD-диске, в согласованном Сторонами формате.

7.5. Работы, подлежащие закрытию, принимаются Заказчиком отдельно. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, но не позднее, чем за календарный день до начала проведения этой приемки. Если Заказчик не явится к указанному сроку проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, то Подрядчик составляет односторонний акт и считает работы принятыми, при этом ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не снимается. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

7.7. В случае если Заказчиком внесены в журнал производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться Подрядчиком без письменного разрешения Заказчика, за исключением случаев неявки Заказчика для приемки. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика (Заказчик не был информирован об этом или информирован с опозданием), то Подрядчик за свой счет обязуется открыть любую часть скрытых работ, не прошедших приемку Заказчиком, согласно его указанию, а затем – восстановить ее.

7.8. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием Заказчиком и Подрядчиком актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

Читайте также:  Ремонт подшипника стиральной сервис

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

текущий ремонт кровли крыши

Каждый из пунктов договора имеет свое значение. Общее количество пунктов может меняться в зависимости от того, насколько подробно расписываются обязанности сторон.

10. АРБИТРАЖ

10.1. Все разногласия и противоречия, могущие возникнуть в связи с данным Договором, взаимно решаются между сторонами путем переговоров.

10.2. В случае, если сторонам не удастся прийти к соглашению, дело будет рассматриваться в суде города в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10.3. Продолжение работ по Договору происходит и в период судебного разбирательства, если Заказчик или Подрядчик не выдвинет требований о временной приостановке работ до принятия решения.

12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

12.1. Состав комиссии по приемке выполненных Работ и приемке Объекта в эксплуатацию после завершения капитального ремонта устанавливается Заказчиком.

12.2. Подрядчик обязан сохранить конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Источник

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

Для того, чтобы составить договор подряда на кровельные работы в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ. Кровельные работы предполагают высокий уровень профессионального мастерства исполнителя. При этом они весьма дорого стоят из-за цены на материал и стоимости услуг подрядчика. Поэтому, в каждом случае выполнения таких работ необходимо заключать договор. Соглашение должно быть основано на нормах гражданского законодательства и включать все важные для сторон условия.

Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) представляет собой разновидность классического соглашения о подряде. Соответственно, любой договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика) регламентирован законом – ГК РФ статья 704. Однако в документе следует прописывать взаимные обязанности сторон и штрафы за неисполнение обязательств. Это необходимо для исключения судебных разбирательств и защиты интересов участников сделки.

Договор подряда на кровельные работы: содержание

Договор включает положения, которые важны для сторон. При этом данный документ может содержать любые нормы, не нарушающие требования законодательства РФ. Соответственно, стороны свободны при формулировании условий договора. Основные требования к содержанию данных договоров следует рассмотреть более детально:

  • Договор включает дату подписания и паспортные данные сторон – физических лиц. При этом составлении нужно указывать, где именно будут выполняться кровельные работы;
  • Договор содержит данные о том, какой именно материал должен использовать подрядчик. Необходимо указывать объемы материала, его тип, можно включать в договоры положения о производителе материала, цвете кровли и так далее;
  • В договоре отражаются данные о сроках осуществления заказа. Если работа состоит из нескольких этапов, следует отражать срок завершения каждого из них;
  • В договоре указывается штраф за нарушение установленных сроков. Кроме того, в договоре нужно прописывать способ оплаты и сроки оплаты после завершения работ.

Помимо перечисленных условий, при оформлении договора нужно отражать условия его расторжения.

Особенности договора подряда на выполнение кровельных работ

Поскольку смысловое наполнение соглашения отнесено на усмотрение сторон, можно использовать любые типовые бланки в качестве образца заполнения. При заполнении бланка нужно проверять правильность указания видов работ, цены и данных о сторонах сделки. Для качественного и оперативного составления любого документа, .в том числе и договора подряда на кровельные работы с использованием материала заказчика рекомендуем обращаться к специалистам нашего портала в Москве: по оптимальной цене они сформируют любую бумагу.

Указанные соглашения заключаются между заказчиком и подрядчиком. Данные документы не подлежат нотариальному заверению. Однако при большом объеме работ, рекомендуется страховаться и заверять экземпляры соглашения у нотариуса.

Договор подряда на выполнение кровельных работ: порядок подписания

Каждое распечатанное соглашение подписывается сторонами. Закон не запрещает выполнять подпись по доверенности от имени доверителя. Об этом делается специальное указание в соглашении и прилагается копия доверенности.

Образец Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Ситуация, при которой применим Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

Общим имуществом многоквартирного жилого дома признаются: ­ ­

межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

иные помещения и объекты, расположенные в доме и на приграничной территории, отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Законодательство в области жилищных отношений обязывает собственников помещений в многоквартирном доме содержать общее имущество в соответствии с требованиями санитарных и технических норм, противопожарной безопасности и другими требованиями законодательства. Собственники помещений многоквартирного жилого дома вправе самостоятельно проводить ремонт и обслуживание общего имущества либо привлекать третьи лица для уборки и технического обслуживания, текущего и капитального ремонта, проведения иных работ в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, на основании договора подряда. ­ ­

Стороны Договора подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

Заказчик — организация, обеспечивающая содержание общего имущества многоквартирного дома;

Подрядчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшее на себя обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

​​​​​Существенные условия Договора подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома:

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшее на себя обязательства выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, заключают с подрядной организацией договор подряда на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Существенным условием такого договора подряда является условие о предмете договора, т.е. какие работы будут выполняться и (или) какой результат будет достигнут в ходе выполнения работ.

Обычные условия Договора подряда:

сроки выполнения работ в Договоре подряда;

гарантии сторон по Договору подряда;

условия, определяющие требования к качеству работ;

объем и порядок содействия, оказываемого Заказчиком Подрядчику в выполнении работ;

порядок привлечения третьих лиц к выполнению работ (субподрядчиков), если договором не определены иные условия, то Подрядчик имеет право привлекать к исполнению договора субподрядчиков, т.к. для Заказчика главное значение имеет достижение материального, овеществленного результата. При этом не критично то, что Подрядчик выполняет работы лично или с привлечением субподрядчиков;

цена работ или способы ее определения, а также срок и порядок оплаты платежей;

условия материального обеспечения работ (в целом Подрядчиком или в целом Заказчиком, или в определенной части Подрядчиком и Заказчиком);

  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;

порядок расторжения Договора подряда;

  • иные условия, которые стороны в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

Также должна быть соблюдена установленная законодательством форма договора, т.е. договор должен быть заключен в письменной форме, подписан сторонами или их представителями и, как правило, если сделка совершается юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями, она должна быть скреплена печатями этих юридических лиц, если данное лицо в соответствии с законодательством должно иметь печать.

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома регулируется:

Жилищным кодексом Российской Федерации; ­ ­

  • главой 37 (Общие положения о подряде) Гражданского кодекса РФ;

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (с изменениями от 15.12.2018);

Источник