Что значит квадратный метр ремонта



Что такое квадратура в строительных и ремонтных работах, как посчитать квадратуру?

Звонили мастерам, они говорят что нужно считать общую квадратуру чтобы определиться со стоимостью ремонта в квартире.

Что такое квадратура и как её посчитать?

Перед покупкой строительных материалов, или же что бы узнать стоимость отделочных работ высчитывается та самая квадратура.

Это может быть квадратура стены, пола, потолка, или же квадратура дверного, или оконного проёма и.т.д.

Иными словами, квадратура, не что иное как площадь, площадь считается в квадратных метрах.

Есть такое понятие как общая квадратура помещения.

Например перед покупкой кафеля высчитывается общая квадратура, это площадь всех стен, площадь пола.

Вот например стена,

Общая квадратура стен, это периметр умноженный на высоту.

Минус дверной проём (если есть окно, то отнимаем и его площадь от общей квадратуры), площадь дверного проёма высчитывается точно так же, умножаем высоту проёма на его ширину и узнаём площадь.

В квадратных метрах может высчитываться и площадь различных листовых материалов (площадь листа ГКЛ, фанеры, ДСП и.т.п).

Зная общую квадратуру помещения, Вам будет проще сориентироваться с общей стоимостью строительных, или ремонтных работ.

Цену чаще всего Вам озвучивают за квадратный метр (кв.м штукатурки, шпаклёвки, кв.м укладки плитки и.т.д).

Чтобы посчитать квадратуру, достаточно взять в руки рулетку и калькулятор.

К примеру площадь (квадратура) пола, это ширина пола умноженная на его длину.

Допустим ширина 4 метра, длина 6 метров, 4 х 6 = 24.

Значит квадратура (площадь) пола 24 кв.м.

Если нужно посчитать площадь всех полов в помещении, то считаем площадь пола в каждом помещении и затем просто суммируем эти цифры.

Источник

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 35 м2 с бюджетом 600 000 рублей

Вы хотите сделать ремонт, но не знаете, как грамотно составить смету. С помощью архитектора Марины Лариной мы подготовили пошаговую инструкцию с расчётами стоимости услуг и материалов и подробными объяснениями для каждого этапа — на примере квартиры Булочкиных.

Легенда: Лиза и Петя Булочкины купили в Подмосковье однокомнатную квартиру площадью 35 м 2 , с лоджией 4 м 2 и потолками 3 м, в доме 2000-х годов постройки.

Чертёж Марины Лариной

Прежние хозяева прожили здесь 10 лет с ремонтом от застройщика (бумажные обои, линолеум, ванная с окрашенными стенами и кафелем на полу). Лиза и Петя хотят обновить интерьер, но намерены ограничиться скромным ремонтом в скандинавском стиле. Окна и батареи менять не будут, а вот входную и межкомнатные двери поставят новые.

Самостоятельно Булочкины готовы делать уборку, несложный демонтаж, выносить нетяжёлый мусор и красить уже зашпаклёванные стены и потолки. На остальные работы наймут бригаду.

Шаг 1. Составляем предварительный список работ

На этом этапе нужно записать всё, что вы будете делать в квартире (нужен ли демонтаж старой отделки? стены выравниваем? поклеим обои или покрасим? меняем пол или нет? а с потолками что…?), а также то, какие специалисты вам потребуются. В списке фиксируйте цены на услуги.

Лиза и Петя промониторили цены в Москве и Подмосковье и получили вот что:

Демонтаж старой отделки:

  • снять обои (75 рублей за 1 м 2 );
  • демонтировать плинтусы во всей квартире (30 рублей за погонный метр);
  • снять старый линолеум (60 рублей за 1 м 2 );
  • снять старую побелку с потолков (120 рублей за 1 м 2 );
  • снять старую краску со стен в ванной (180 рублей за 1 м 2 );
  • сбить старый кафель на полу в ванной (140 рублей за 1 м 2 );
  • демонтировать раковину и унитаз в ванной (с сохранением, чтобы их использовать в процессе ремонта и заменить на новые в самом конце) — 1250 рублей;
  • чугунную ванну оставить и заказать в неё новый акриловый вкладыш — 1650 рублей за временный демонтаж;
  • вывоз мусора — 4000 рублей.

Если дому больше 30 лет, на этом этапе могут быть сюрпризы — например, после снятия плитки в ванной обнаружится трухлявая перегородка, которую нужно перестраивать, а после демонтажа пола придётся менять и лаги и т. п.

Дополнительные расходы могут возникнуть в любой момент — внезапно подорожали услуги строителей, материалы или понравившаяся кровать; потребовалось больше денег на доставку материалов и мебели; понравился дорогой коврик и т. п.

Поэтому в смете обязательно нужно закладывать 5–15% от общей стоимости ремонта на непредвиденные расходы.

Стоимость ремонтных работ:

  • электрические работы (штробление под кабели, установка щитка по необходимости, разводка электрики, установка розеток, люстр и выключателей) — от 1000 рублей за 1 м 2 ;
  • сантехнические работы — от 10 000 за сантехнический комплект («унитаз + раковина + ванна» или «унитаз + раковина + душевая кабина», сюда же входит монтаж дополнительных труб по необходимости, установка смесителей, дополнительная гидроизоляция стыков).
  • шпаклёвка (заделывание трещин, выравнивание) — от 300 рублей за 1 м 2 (под обои, базовая) до 600 рублей за 1 м 2 (геометрически точная, по маякам);
  • поклейка обоев (от 300 рублей за 1 м 2 ) или покраска (от 900 рублей за 1 м 2 );
  • монтаж потолочного карниза — от 250 рублей за погонный метр;
  • укладка плитки на стены — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
  • гипсокартонные работы (монтаж коробов под коммуникацию, стен и т. п.) — от 800 рублей за 1 м 2 .
  • шпаклёвка потолка — от 300 рублей (базовая, под окраску) до 600 рублей за 1 м 2 (если хочется геометрической точности);
  • отделка потолка — покраска от 300 рублей за 1 м 2 , натяжной — от 500 рублей за 1 м 2 .
  • укладка линолеума с утеплением и подложкой — от 150 рублей за 1 м 2 , ламината или паркетной доски — от 500 рублей за 1 м 2 , напольной плитки — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
  • монтаж плинтуса — от 150 рублей за погонный метр.
  • демонтаж старых дверей — от 500 рублей за одну дверь;
  • установка новых межкомнатных дверей — от 2500 рублей за позицию;
  • установка входной двери — от 3500 рублей.

Посовещавшись, семья Булочкиных решила, что:

  • закажут демонтаж старой отделки и базовую отделку под обои (на стенах) и шпаклёвку потолка под побелку;
  • в ванной, на кухне и в коридоре на полу будет плитка, в комнате — ламинат;
  • кафель в санузле на стенах дойдёт только до середины высоты, дальше — покраска;
  • на кухне появится кафельный фартук;
  • в комнате и на кухне по одной стене будет оклеено акцентными обоями со скандинавским принтом, все остальные стены станут однотонными (обои будут везде клеить рабочие);
  • установку новых дверей и демонтаж старых закажут в фирме;
  • профессионалов наймут на электрические и сантехнические работы по всей квартире и попросят сделать гипсокартонные конструкции (чтобы закрыть коммуникации в ванной);
  • чтобы сэкономить на ремонте, красить потолок, потолочные плинтусы, батареи, стены в ванной и на лоджии Булочкины будут сами (по предварительной грунтовке);
  • на лоджии сделают летний кабинет.

Шаг 2. Составляем список стройматериалов (с ценами)

Лиза и Петя изучили цены на сайтах крупных строймаркетов:

1. Универсальная шпаклёвочная смесь — 385 рублей / 25 кг / расход 1 кг = 1 м 2 .

2. Грунтовка — 180 рублей / 5 литров / расход 1 литр = 10 м 2 .

3. Акцентные обои в комнату (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

4. Акцентные обои на кухню (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

5. Обои основные (флизелиновые) — 1000 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

6. Клей для флизелиновых обоев — 350 рублей упаковка, на 50 м 2 .

7. Плинтус напольный для всей квартиры — 375 рублей штука, длина 2 метра.

8. Плинтус потолочный (багет) — 400 рублей штука, длина 2 метра.

Читайте также:  Ремонт газ контроля газовой плиты

9. Клей для потолочного плинтуса — 647 рублей банка на 30 м 2 .

10. Краска для потолка и потолочного плинтуса — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

11. Краска для стен в ванной и на лоджии — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

12. Краска для радиаторов — 700 рублей банка.

13. Ламинат — 1200 рублей за 2 м 2 .

14. Полистирольная подложка под ламинат — 600 рублей / 10 м 2 .

15. Напольная плитка для кухни, коридора и ванной — 800 рублей за 1 м 2 .

16. Плитка типа «кабанчик» для кухонного фартука и стен в ванной — 900 рублей за 1 м 2 .

17. Плиточный клей — 135 рублей / 5 кг / расход 0,8 кг = 1 м 2 .

18. Затирка — 320 рублей / 2 кг.

19. Межкомнатные двери 3 штуки (с фурнитурой и наличниками) — по 3000 рублей каждая.

20. Входная дверь — 16 000 рублей.

21. Расходные материалы, комплектующие (розетки, выключатели, кабели, сантехнические расходники по необходимости, кисти, рабочие перчатки) — 10 000 рублей.

22. Материалы на гипсокартонный короб (гипсокартон, смотровой люк, направляющие) — 2000 рублей.

23. Смесители — от 3000 до 4500 рублей (за штуку; на квартиру нужно три: кухонный; смеситель для рукомойника и смеситель с душевой лейкой для ванны или душа).

24. Полотенцесушитель — от 5000 рублей.

25. Акриловая вставка в ванну — 4000 рублей (с установкой).

Шаг 3. Составляем список мебели и техники

Булочкины подумали, что им предстоит купить из мебели и техники, и записали это на отдельном листе (детальные расчёты на мебель, свет и аксессуары мы не делаем, так как перечень позиций и их цена сильно зависят от вкуса и предпочтений хозяев).

Дополнительно стоит заложить сумму на текстиль, ковры и элементы декора (картины, постеры и т. п.) — эти расходы тоже сильно зависят от вкуса и от того, что у вас уже есть в наличии на момент переезда.

Шаг 4. Делаем замеры для расчёта количества материалов

Нужны: рулетка, линейка, карандаш, блокнот. Потом замеры лучше перенести в программу типа Remplanner, Planer 5D или подобные.

Квадратный метр — это единица подсчёта затрат в смете, причём нужно посчитать не только жилую площадь вашей квартиры (площадь пола), но и площадь всех остальных поверхностей (стен и потолков).

По квадратным метрам считаются работы строителей, а также почти все материалы. Кажется, что это не так: обои-то мы покупаем рулонами, а краску — банками.

Но нужно будет узнать расход той же краски или шпатлёвки на 1 м 2 , а в случае с обоями — рассчитать площадь стены, которую покроет 1 рулон (при этом расход акцентных обоев с принтом рекомендуется рассчитывать по количеству полос). А покупать всё лучше с небольшим запасом.

Как делать замеры?

1. Рисуем в блокноте примерный план квартиры.

2. Измеряем все стены, простенки и выступы; не забываем про откосы окон, сами окна, дверные проёмы, проходы, ниши и прочее. Все записываем дотошно.

  • В квартире могут быть перепады высот, если есть встроенные антресоли, подшитые коммуникации, уровневые потолки и пр. Это повлияет на площадь стен. А ещё могут быть небольшие расхождения из-за особенностей строительства: в одном месте ширина комнаты будет 3,5 м, а в другом — 3,6 м.
  • Если помещение неправильной формы (имеет больше четырёх углов), разбейте его на прямоугольники и посчитайте их площади отдельно, а потом сложите.
  • Если есть в комнате тупые или острые углы — разбейте помещение на прямоугольники + прямоугольный треугольник.

Шаг 4. Рисуем точные планы

На компьютере создаём точные чертежи квартиры, их будет несколько.

Первый чертёж: План отделки

Высчитываем площадь потолка и пола (они чаще всего равны) и каждой стены, умножив её длину на высоту. Из площади стен вычитаем площадь окон и дверных проёмов. Это нужно, чтобы знать, сколько потребуется той же шпатлёвки и сколько заплатить за работу — ведь стекла и двери бригада шпатлевать и оклеивать обоями не будет.

Чертёж Марины Лариной

В итоге у Булочкиных получились следующие данные:

Комната: площадь пола и потолка по 16,13 м 2 , высота потолка 3 м, площадь оконного проёма 2,25 м 2 , общая площадь стен — 49,38 м 2 (за вычетом окна), периметр комнаты (для потолочного плинтуса) 17,8 м; периметр комнаты по полу (для плинтуса) — 17 м.

Кухня: площадь пола и потолка по 9,8 м 2 , высота потолков 3 м, площадь оконного проёма (без учёта двери на лоджию) — 2,25 м 2 , площадь двух дверных проёмов 3,36 м 2 , общая площадь стен 32,85 м 2 , периметр по потолку — 12,82 м, периметр по полу — 11,2 м. Площадь фартука (высотой 60 см, с увеличением высоты до 80 см над плитой, где вытяжка) — 1,764 м 2 .

Санузел: площадь 4,85 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен 24,99 м 2 (площадь под настенный кафель — 12 м 2 ), периметр по верху — 8,8 м.

Прихожая: площадь пола 5 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен за вычетом дверных проёмов — 19,45 м 2 , периметр по потолку — 8,98 м, периметр по полу — 5,58 м.

Лоджия: площадь пола 4 м 2 , высота потолков 3 м, площадь стен 18,15 м 2 (за вычетом внешнего остекления 5,37 м 2 и внутреннего окна между лоджией и кухней 2,25 м 2 ).

Далее, в зависимости от того, какие работы в квартире предстоят, сделайте ещё 5–8 аналогичных планов с разными данными.

Второй чертёж: План демонтажа. Перегородки, которые необходимо снести. Напомним, что перед тем, как сносить какие-то стены, делать в них проёмы и т. п., убедитесь, что ваша перепланировка безопасна и законна. Подробно об этом мы писали в отдельной статье.

Третий чертёж: План монтажа. На нем чертим перегородки, которые нужно возвести. Важно: после строительства новых перегородок измерения нужно будет пересчитать.

Четвёртый чертёж: План расстановки мебели. Соблюдая размеры мебели, отмечаем, что где будет стоять. Это нужно для плана разводки электрики и понимания, где и какие зоны расположатся (зона отдыха, зона хранения вещей, обеденная зона и т. п.). У Булочкиных получилось вот так:

Чертёж Марины Лариной

Пятый чертёж: План групп освещения. Для расчётов по верхнему свету учитывайте следующие нормы освещения: на 1 кв. м должно приходиться 25 Вт, то есть на комнату 15–16 кв. метров — 375–400 Вт (4 лампочки по 100 Вт). Это может быть одна люстра или несколько светильников. Не забудьте отметить, как будут включаться лампочки — от одного выключателя или от нескольких.

Плюс добавьте рабочее освещение — лампу на столе; вечернее — торшеры для чтения или прикроватные светильники. Важно учесть и освещение для гардероба — его можно продумать самостоятельно или заказать вместе с наполнением или встроенным шкафом.

Шестой чертёж: План групп электрической разводки. Подумайте, где вам удобнее будет заряжать телефон, а где разместите ноутбук или телевизор; где будете ставить гладильную доску, а где — сушить волосы феном. Исходя из этого и из расставленной мебели определите, где монтировать розетки. На каждой стене должно быть минимум по 2 розетки.

Седьмой чертёж: План напольных покрытий. На нем нужно отметить, где какие покрытия будут использоваться и будет ли тёплый пол, здесь же следует пометить плинтусы, порожки и перепады высот.

Восьмой чертёж: План расстановки дверей и дверных проёмов. Указываем, где будут двери, а где просто проёмы (например, у вас есть раздвижные конструкции в квартире), указываем размеры дверных проёмов (они могут отличаться). Также на этой схеме надо определить, куда двери будут открываться — они не должны цепляться друг за друга и мешать свободному проходу по квартире. Стандарт — дверь открывается правой рукой и на себя.

Читайте также:  Ремонт компрессора кондиционера для приоры

Шаг 6. Составляем смету, попутно уточняя цены

На этом этапе вбиваем в табличку Excel или Google все предстоящие работы, затраты на стройматериалы, доставку, грузчиков и т. п.

Порядок затрат по ремонту квартиры обычно получается такой:

  • строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
  • материалы — 25%;
  • мебель и техника — 25%;
  • дизайнерский проект — 5%;
  • непредвиденные расходы — не менее 5% (но лучше 10–15% от затрат «работы + материалы + мебель»).

Лиза и Петя в итоге потратят 26 800 рублей на демонтажные работы, 206 854 рубля — на отделочные (с учётом работы электриков и сантехников), 151 677 рублей — на материалы. Ориентировочно в такую же сумму обойдётся покупка мебели и техники (они заложили 150 тысяч). В общей сложности ремонт выльется в сумму около 615 000 рублей (с учётом 15%-ного люфта на транспортные и непредвиденные расходы).

Таблицу затрат Булочкиных можно скачать здесь: её удобно использовать как образец сметы.

А можно, я не буду всё это считать сам?

Да, можно. У многих стройбригад есть услуга профессионального сметчика по ремонту квартир, который всё измерит и рассчитает за вас (обычно это стоит порядка 5–10% от стоимости строительных работ, в «дорогих» компаниях услуга сметы входит в общую цену работ). Вы также можете сами выбрать ламинат, плитку и обои и скинуть сметчику артикулы и цены — он внесёт это в таблицу расчётов.

Смета от дизайнеров

Также сметы (и последующую комплектацию) делают дизайнерские бюро — это необходимая часть проектирования. Если бюджет позволяет, вы можете заказать проект ремонта, дизайнерское решение плюс подробную смету (и комплектацию, то есть услугу набора всех стройматериалов и мебели) в таком бюро. В этом случае нужно будет назвать максимальную сумму, которую вы готовы потратить на ремонт, и попросить дизайнера вписаться в неё.

Татьяна Безверхая, руководитель студии TB.Design:

Самое главное — заранее оценить максимум своего бюджета и подумать, насколько вы можете его превзойти — например, занять у кого-то, взять кредит и так далее. Дело в том, что из-за отсутствия опыта люди обычно склонны занижать стоимость ремонта — в реальности она почти всегда выше. Озвучьте дизайнеру свой предел и попросите работать в рамках бюджета. Он сделает и проект, и смету. Чаще всего при этом дизайнеры делают сметы общие, из расчёта всех затрат на 1 квадратный метр жилой площади. Например, смета для ремонта класса «эконом» от дизайнерской студии выглядела бы следующим образом.

Источник

Ремонт квартиры под ключ: цена за метр квадратный

Делать ремонт в своих квартирах приходится в нескольких случаях: при покупке на вторичном рынке или в новостройке, после нерадивых жильцов и арендаторов, или просто когда пришло время обновить отделку. Кому-то нужно немного подправить внешний вид квартиры: например, подкрасить потолок или переклеить обои. Кто-то хочет более глобальных перемен и затевает капитальный ремонт, а некоторые задумывают полную перепланировку. Конечно, часть работ можно попытаться выполнить самостоятельно, но лучше доверить это дело профессионалам. Основной фактор при выборе фирмы – цена ремонта квартиры за один квадратный метр «под ключ». Давайте выясним, почему этот параметр так важен, на что он влияет и можно ли рассчитать стоимость, ориентируясь только на него?

Ориентировочные цены

Ремонт – это очень индивидуальное дело. Поэтому назвать даже приблизительную цену, не зная, что именно понадобится сделать, и какие этапы запланированы, не решится ни один специалист. Однако некоторая средняя цена на услугу все же существует. Она зависит от типа выполняемых работ при разных вариантах ремонта: косметическом, капитальном, евро или элитном.

  • Косметический ремонт – самый дешевый вид. В Москве цены на эти работы начинаются от 1 500 р. за м2 без учета материалов (или с условием, что их покупку полностью возьмет на себя заказчик). Причем это будет ремонт экономкласса. Средняя цена колеблется в диапазоне от 2 000 до 3 500 р./м2. В Санкт-Петербурге диапазон цен на «косметику» шире – от 1 300 до 4 000 р./м2.

Чтобы полностью обновить отделку небольшой квартиры площадью 30 кв. м, понадобится как минимум 50 000–60 000 р. плюс стоимость материалов.

  • Капитальный ремонт стоит вдвое дороже косметического. Минимальные расценки начинаются от 4 000 р./м2 в столице и от 3 000 р./м2 в Санкт-Петербурге. В частных случаях, при повышенной сложности работ стоимость может подниматься до 7 000 р./м2 и выше.

Чтобы сделать капитальный ремонт в 30-метровой однушке, необходимо запастись 120 000–150 000 рублей. И это только базовая стоимость за работу без учета материалов.

  • Евроремонт обойдется еще дороже. Расценки на него в Москве начинаются от 7 000 р./м2, в Санкт-Петербурге – от 5 000 р./м2.
  • Элитный, рассчитанный на состоятельных людей, является самым дорогим. Стоимость за квадратный метр начинается от 10 000 р. по Москве и МО и от 8 500 р. в Питере. Максимум практически не ограничен, поскольку все полностью зависит от пожеланий и капризов заказчика.

Комплексный ремонт

Самый сложный и дорогой – комплексный ремонт «под ключ». Его чаще всего делают в новостройках. Выполняется полный спектр работ по замене или проведению инженерных сетей, перепланировке, отделке и оформлению квартир. Все это делается силами одного подрядчика. Несомненный плюс в том, что одна фирма выполняет все стадии: рабочие успевают проникнуться замыслом дизайнеров, не теряется связь между этапами, поэтому удается полноценно воплотить задумку в жизнь. Но есть и минус: при необходимости сложно поменять подрядчика: не каждая компания может обеспечить одинаково качественное выполнение всех этапов работ, многие подрядчики не любят доделывать за другими мастерами.

Капитальный

Капитальный ремонт можно назвать упрощенной версией комплексного. Здесь производятся не только отделочные работы, но замена каких-либо инженерных сетей и систем. При необходимости выполняется перепланировка, обустройство полок или ниш из ГКЛ и т. п. Капитальный ремонт стоит дорого, но его достаточно сделать один раз, а затем на протяжении многих лет только обновлять внешнюю отделку.

Евроремонт

Евроремонт отличается от обычного капремонта высококачественными современными материалами, строгим соблюдением европейских стандартов. При выполнении работ используются последние технические достижения, новейшее оборудование и инструменты. Из-за этих особенностей евроремонт выходит в 1,5–2 раза дороже, чем просто капитальный.

Элитный

Элитный ремонт или «Евролюкс» предполагает не только применение технологических новшеств и стройматериалов высочайшего качества, но и эксклюзивную и весьма дорогостоящую отделку. К ней относятся: венецианская штукатурка, текстильные обои, редкие благородные породы дерева, мозаика, мрамор, лепнина. Сами работы также имеют совершенно другой качественный уровень, именно поэтому их стоимость настолько высока.

Обратите внимание! Любые перепланировки, обустройство ниш, изменения в инженерных сетях и прочие конфигурации квартиры необходимо согласовывать с соответствующими органами. В противном случае собственника жилья могут обязать за свой счет вернуть помещению первоначальный вид. Продать такую квартиру будет сложно.

Косметический

Косметический ремонт подразумевает работу с отделкой. Инженерные системы не трогают, перепланировок тоже нет. Изменяют свой вид только поверхности квартиры: потолки красят или белят, монтируют натяжное полотно, на пол стелют новое покрытие, стены окрашиваются или оклеиваются обоями. Поскольку работы здесь самые простые, не требуют больших затрат времени или сил, то и стоят они дешевле всего.

Выделяют также мелкий (частичный) ремонт квартиры, когда работы проводятся в одной из двух (трех) комнат или только в коридоре (в другом помещении). При проведении работ необязательно освобождать квартиру от жильцов.

Не все понимают, что означает выражение «ремонт под ключ». Это вид услуг, при котором независимо от того, какой проводится тип (косметический или комплексный), после окончания работ заказчик получает полностью готовую к проживанию квартиру или комнату. В нее остается только внести мебель.

Что и как влияет на стоимость?

В первую очередь — цена на выполняемые работы. При составлении сметы нужно учесть и немалый объем сопутствующих задач. Платить приходится за все: не только за возведение чего-то нового, но и за любой демонтаж: от удаления старого покрытия до сноса перегородок и стен. Замена сантехники и электрической проводки – недешевые виды работ. Еще дороже обойдутся перепланировки, обустройство различных ниш или возведение перегородок.

Читайте также:  Саратов город мастеров ремонт

Еще одна важная статья в расходах – стоимость самих материалов. Так, капитальный ремонт с использованием недорогих отечественных материалов может обойтись дешевле косметического европейского. Но есть некоторые этапы, где экономить не стоит: например, на проводке или отоплении, ведь от них зависит безопасность проживающих.

Повлияет на стоимость и изначальное состояние квартиры. Если за помещением ухаживали, то и работы обойдутся дешевле. Некоторых операций удастся избежать, что также позволит заметно снизить цену.

Дороже всего ремонт в новостройках, так как в них часто приходится делать ремонт «с нуля». Такая же картина с квартирами в старых домах, где и обои в последний раз клеились десятки лет назад. Здесь обычно очень дороги демонтажные работы, так как строители сначала приводят жилье к нулевому состоянию.

Источник

Как рассчитать при ремонте квартиры под ключ цену за квадратный метр: практические советы от специалистов

При планировании ремонтных работ в квартире перед ее владельцем возникает несколько ключевых вопросов: каким будет дизайн помещения, где закупить стройматериалы и каких видов, и во что обойдется ремонт квартиры под ключ, цена за квадратный метр которого может зависеть от самых разных факторов.

Разберемся детально с последним вопросом и попробуем самостоятельно составить смету на работы в помещении, чтобы понять, сколько придется заплатить за ремонт квартиры под ключ. Цена за метр – вот значение, которое мы будем стараться получить в результате нашего исследования. Для работы стоит предварительно изучить прайс-листы разных строительных компаний, чтобы узнать расценки подрядчиков на определенные виды отделочных, монтажных и демонтажных работ.

Что нужно знать, работая с прайс-листами строительных компаний?

На сайте любой строительной компании можно узнать, какая сумма нужна на ремонт квартиры под ключ. Цена за квадратный метр дается для разных видов ремонта – эконом, стандарт и люкс. Однако нас интересует более подробный прайс, в котором будет расписана стоимость конкретных видов работ. Работая с этим прайсом крайне важно учесть следующие моменты:

  • Точно рассчитать, во что выльется ремонт квартиры под ключ, цена за метр по этим расценкам получится только в том случае, если материалы для отделки вы будете закупать самостоятельно. Компании дают цены на ремонт квартир под ключ в квадратных метрах, не учитывая в них стоимость стройматериалов;
  • Стоит иметь в виду, что приведенные расценки – это цена на ремонт квартиры под ключ в квадратных метрах без учета расходов на перевозку стройматериалов, их доставку на объект. В среднем сумма затрат на указанные расходные статьи при выполнении ремонтно-отделочных работ в однокомнатной квартире может составить от десяти до пятнадцати тысяч рублей.

Обратите внимание и на тот факт, что средняя стоимость проведения отделки в помещении зависит и от того, какую именно квартиру вы собираетесь приводить в порядок – купленную в новостройке или же уже пребывающую в вашей собственности долгое время. В новостройке ремонт квартиры под ключ цену будет иметь несколько отличную от стоимости отделки вторичного жилья. Это обосновано и объяснимо: в новеньком помещении не требуется проводить демонтаж старых покрытий, оснований, техники.

Считаем стоимость ремонта квадратного метра в квартире самостоятельно: пошаговая инструкция

Для того чтобы в итоге расчетов узнать каким будет ремонт квартиры под ключ по цене за квадратный метр, для начала следует провести ряд измерений и получить метражи помещения. Для этого потребуется взять самую обычную рулетку и вымерить инструментом стены и полы в помещении.

Также в ходе измерений будет потребно получить такой показатель, как периметр пространства. Периметр вычисляется для каждой комнаты отдельно. Полученное значение пригодится при покупке плинтусов для полов и потолков. Дополнительно следует провести обмеры и узнать площадь оконных конструкций, их откосов и дверей. В итоге у вас должны выйти примерно такие замеры:

  1. Площадь гостиной по стеновым поверхностям — 46 метров.
  2. По полу — 19 метров.
  3. Периметр помещения — 18 метров

Такие же замеры нужно записать для каждой комнаты. Далее вам нужно будет определиться с количеством электроточек, которые будут у вас располагаться в конкретном помещении. Под электроточками понимаются: светильники, розетки и выключатели.

Посчитав электроточки, переходите к расчету метража штробления стеновых поверхностей. Для этого нужно вновь взять рулетку и вымерить высоту, на которой планируется разместить выключатели и розетки. Вот собственно и все предварительные данные, которые помогут вам рассчитать цены и узнать – будет ли ремонт квартиры под ключ недорогим, если обратиться к профессионалам.

Теперь на примере попробуем посчитать стоимость ремонта комнаты с метражом в 19 метров. Допустим, у вас есть помещение, 19 метров, в котором нужно провести монтаж шести розеток, одного выключателя, повесить один светильник. Из отделки требуется наклейка обоев, покраска потолка и укладка ламината. Считать цены будем без учета работ по удалению старых обоев, так как предположим, что вы осуществите их собственными силами.

Расчеты и итоговая цена ремонта за квадратный метр

Рассчитаем для начала цену ремонта полов. Итоговая стоимость будет складываться из демонтажа старого напольного покрытия, осуществления гидроизоляции, обустройства стяжки и нового покрытия, монтажа плинтусов. Цены за метр конкретных работ берете на сайте выбранной компании, складываете их между собой и затем умножаете на 19 метров вашего помещения. Итог и будет стоимостью работ по обустройству пола.

Отделку стеновых поверхностей производят в несколько этапов, и все эти этапы будут оказывать влияние на формирование цены ремонта за квадратный метр. В число этапов отделки войдут следующие работы: грунтование поверхностей, шпаклевка, оштукатуривание, заделка стыков, наклейка обоев, штробление, монтаж розеток, выключателей и светильников. Считаем конечную цену по аналогии с полами.

Далее останется произвести расчет цены отделки потолка, которая будет состоять из удаления старой отделки, грунтования и шпаклевки потолочного покрытия, его оштукатуривания, покраски в два слоя. Вновь выписывайте цену на каждый вид работ, складывайте и умножайте на метраж комнаты.

Все полученные суммы нужно сложить и полученное значение и будет стоимостью ремонта помещения метражом в 19 метров. Поделив сумму на метры – получите точную цену ремонта за квадратный метр.

Как видите, расчет цены на благоустройство квартиры вполне можно провести собственными силами, однако если на это нет времени или вы не знаете, как правильно провести измерения или хотите заказать ремонт с материалами подрядчика – удобнее всего сразу обратиться к специалистам. Компания «ПРО РЕМОНТ» в Сочи, п. Лазаревское предлагает проведение ремонта квартир под ключ недорого и с безупречным качеством выполнения всех видов работ.

АКЦИЯ ОТ КОМПАНИИ «ПРО РЕМОНТ»

Закажите ремонт квартиры под ключ до 1 декабря 2020 года и получите установку натяжных потолков во всех комнатах всего за 100 руб./кв.м!

Нужна бесплатная консультация?
Звоните: 8 (862) 233 10 04, +7 (988) 233 10 04

Источник